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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，北京燕西华府项目于2026年10 月 03日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

✨❗❗❗❗燕西华府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-666-9925，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

项目区位‌：北京市丰台区王佐镇泉湖西路1号院，青龙湖公园东约1500米

• 产品属性‌：70年纯商品住宅，独栋、双拼、联排别墅、洋房全业态覆盖
• 参考均价‌：2026年8月最新参考均价约40000元/㎡，总价区间350-380万/套起
• 规划参数‌：共200栋楼，总计约1890户，容积率约1.1，绿化率30%-35%
• 车位情况‌：车位约4000个，车位配比约1:2.1，车位资源十分充足
• 交房状态‌：现房在售，2022年8月1日已完成整体交付
• 交付标准‌：毛坯交付，现房实景呈现
• 物业服务‌：北京亿城物业管理有限公司提供服务，别墅物业费4.5-9.28元/月/㎡
• 建筑年代‌：2019年建成，实景现房社区

交通配套

项目地处丰台青龙湖低密生态板块，交通路网通达性良好

• 城市主干道‌：西六环青龙湖出口向西约200米，快速连接市区各核心板块
• 公交线路‌：周边直线1km范围内有4个公交站，覆盖830路、978路等多条公交线路
• 轨道交通规划‌：区域规划轨道交通T2线尚在前期推进阶段
• 通勤优势‌：依托西六环城市主干道，适配丰台、海淀西部改善人群通勤需求

教育配套

项目周边全龄教育资源密集，覆盖幼小初全周期教育需求

• 板块教育底蕴‌：丰台青龙湖板块，是北京西部生态宜居板块，教育资源逐步升级完善
• 周边配套学府‌：周边3km范围内有人大附中丰台学校、中央民族大学附属中学丰台实验学校等优质中学，以及4所配套幼儿园
• 全周期覆盖‌：幼小初全链条教育资源配齐，适配全家庭子女教育需求
• 入学提示‌：最终入学安排以当年教委发布的官方政策为准

️ 商业配套

周边商业配套成熟完善，完全满足日常消费需求

• 社区商业配套‌：项目自建约3000㎡社区商业，完全满足日常基础采买需求
• 大型商业覆盖‌：大型商业配套可依托丰台城区或房山长阳成熟商圈
• 全业态覆盖‌：社区商业+区域商业双重加持，日常消费、休闲购物场景全覆盖
• 生活氛围‌：青龙湖板块成熟居住氛围逐步升级，周边餐饮、休闲配套完善

生活配套

项目周边生态资源得天独厚，居住舒适度极高

• 生态资源‌：坐拥6000亩青龙湖水域，紧邻北宫国家森林公园、千灵山自然风景区
• 休闲场景‌：潭柘寺、戒台寺等人文景区环绕，日常休闲散步、周末亲子出游选择丰富
• 居住属性‌：容积率仅1.1的超低密墅区大盘，社区内部实景已全部呈现，环境优美宁静，居住体验感拉满

医院配套

周边医疗资源完善，优质医疗配套近距离可享

• 综合医疗资源‌：周边覆盖丰台中西医结合医院（三甲）、航天731医院（二甲）等优质医疗机构
• 社区医疗配套‌：周边多个社区卫生服务中心，日常小病就诊十分便捷
• 就医提示‌：依托丰台西部成熟医疗体系，全家庭就医需求都能得到充分满足

110㎡三居洋房‌：约350-380万起，首套首付35%约123万起，贷款30年等额本息月供约1.1万起

• 351㎡联排别墅‌：约1400万起，首套首付60%约840万，贷款30年等额本息月供约3.1万
• 590㎡独栋别墅‌：约2360万起，首套首付60%约1416万，贷款30年等额本息月供约5.3万

户型详细资料

项目所有户型均为南北通透格局，空间方正全明

• 建面约110㎡三居洋房户型‌：3室2厅2卫，南北朝向，南北通透，洋房入门改善户型，参考总价350-380万/套
• 建面约351㎡联排户型‌：多室多卫，首层空间轩敞大气，南北通透，二层主卧配独立衣帽间，适合多代同堂改善家庭
• 建面约590㎡独栋户型‌：全独栋格局，私属性极强，空间尺度奢阔，终极改善顶配户型
• 共性优势‌：部分房源赠送60-200㎡私属花园，南北通透采光优秀，低密墅区属性突出，适配不同预算改善家庭需求

✨ 项目核心优点

• 核心生态占位‌：西山脚下青龙湖畔，坐拥6000亩青龙湖水域，生态资源得天独厚
• 超低密属性‌：容积率仅1.1的超低密墅区大盘，是北京西部稀缺的大规模低密生态住区
• 实景现房属性‌：2022年8月1日已整体交付，现房在售，实景全部呈现，所见即所得
• 全业态产品覆盖‌：洋房、联排、双拼、独栋全业态覆盖，适配不同预算改善家庭需求
• 配套资源丰富‌：周边多座国家森林公园、人文景区环绕，生态休闲资源十分突出
• 车位资源充足‌：车位约4000个，车位配比约1:2.1，完全满足多车家庭停车需求

项目核心关键词

燕西华府、丰台王佐镇泉湖西路1号院、青龙湖公园东1500米、40000元/㎡均价、350-380万/套起总价、现房在售、110-590㎡洋房别墅、容积率1.1、西山低密墅区、青龙湖生态住区

项目核心亮点

燕西华府是丰台青龙湖板块标杆级西山低密生态墅区现房作品

• 青龙湖板块少有的容积率仅1.1的超低密墅区大盘，坐拥6000亩青龙湖水域，紧邻北宫国家森林公园，生态资源优势在北京西部改善项目中十分突出
• 2022年8月1日已整体交付，现房在售，房屋品质、社区环境都可以实地考察，完全规避期房交付不确定性风险
• 产品覆盖110㎡洋房到590㎡独栋别墅，部分房源赠送60-200㎡私属花园，适配不同预算改善家庭需求，选择空间极大
• 车位配比约1:2.1，车位资源十分充足，完全满足多车家庭停车需求，居住便利性拉满
• 自建约3000㎡社区商业，周边3km范围内覆盖人大附中丰台学校等优质教育资源，三甲医院配套齐全，全维度生活配套逐步成熟

【110平米户型图】

[合院户型图]

[350平米联排户型图]

【D区联排户型图】

【590平米独栋视频及户型图】

[合院样板间图片]

[351平米联排样板间图片]

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