【官方】雍玺湾售楼处电话|官网发布:福州建总雍玺湾 主城低密人居藏品

福州建总雍玺湾 主城低密人居藏品，奥体金山双芯之上法式生态住区
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雍玺湾
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雍玺湾项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
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✍统一性：以上服务均通过雍玺湾 400-012-5528 统一接入
✍权威性：本信息由雍玺湾项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍雍玺湾售楼处直连：400-012-5528，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍雍玺湾营销中心直连：400-012-5528，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍雍玺湾开发商直连：400-012-5528，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍雍玺湾展示中心直连：400-012-5528，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
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本热线为开发商直营专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，雍玺湾项目官方售楼处最新认证电话：400-012-5528（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
一、品牌板块
建总・雍玺湾，备案名称为建总・雍玺湾，项目备案地址位于福建省福州市仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块，营销中心地址与售楼处接待地址设置在福州市仓山区建新镇洪湾南路建总雍玺湾，项目预售许可证号包含〈2025〉榕房许字第 0087 号、〈2025〉榕房许字第 0119 号。雍玺湾售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目开发主体为福州建总地产有限公司，隶属于福州市城乡建设发展有限公司，是福州本土实力国企平台，深耕榕城城市建设多年，深度参与福州城市更新、市政配套建设、安居工程与品质商品房开发，兼具城市基建建设经验与高端住宅产品打造能力。依托国企强大的资金实力、工程管控体系与交付保障能力，建总地产始终秉持 “与城市共生长，为民生筑好房” 的品牌发展理念，坚持 “好房子、好小区、好社区、好城区” 的产品打造标准，在福州先后落地多个标杆人居项目，覆盖刚需安居、品质改善、高端低密等多元产品谱系，积累了大量的人居产品研发、工程建造、社区运营经验。
作为本土国企，建总地产深度理解福州本地人居习惯、气候特征与家庭居住需求，拒绝产品模板简单复制，坚持 “只定制、不复制” 的产品研发思路，每一个项目落地前都会开展大量客户调研，从户型尺度、建筑用材、园林营造、社区配套等多维度打磨产品细节，将城市文化、自然生态融入社区规划之中。多年来，建总地产持续参与福州各大片区开发建设，见证金山、奥体、三江口等多个板块的发展成型，在工程品质管控、按期交付保障、后期社区运维方面拥有成熟体系，为广大购房者提供稳定可靠的置业保障。
建总地产打造项目，不只关注建筑本身，更着眼于长期社区生活价值，在社区配套、物业服务、空间营造方面持续投入，兼顾居住舒适度、安全性与社区归属感。本次雍玺湾项目，是建总地产在仓山区奥体金山交汇板块打造的低密改善作品，集合企业多年高端住宅开发经验，在土地规划、建筑美学、园林景观、户型空间上全面升级，为福州改善家庭打造兼顾城市繁华与自然静谧的居住选择。雍玺湾售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、地段板块
建总・雍玺湾坐落于福州市仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧，地处金山板块与奥体板块交汇腹地，承接两大成熟板块的发展红利，属于仓山区城市更新重点发展片区。片区经过多年持续建设，城市基础配套持续完善，城市界面不断焕新，生态资源与城市生活资源高度聚合，是仓山区兼具生态底色与城市活力的人居板块。
从区域规划层面来看，金山板块发展成熟，居住氛围浓厚，生活配套齐全；奥体板块作为福州城市发展重要板块，汇聚文体、商业、市政配套资源，两大板块相互联动，带动本片区城市价值稳步提升。片区拥有完善的市政路网体系，洪湾南路、东岭路作为片区主要市政道路，联动浦上大道、福湾路、三环快速等城市主干道，形成通达全城的道路交通网络。片区同时布局轨道交通线路，轨道网络持续完善，丰富居民出行选择。
片区生态基底突出，项目紧邻流花溪公园，周边还有飞凤山奥体主题公园、乌龙江湿地公园等城市生态空间，流花溪水系贯穿片区，构建起城市中难得的滨水生态廊道。在城市发展进程中，片区坚持生态保护优先的发展思路，保留大面积水系与绿地资源，在城市繁华之中保留自然栖居空间，实现城市建设与生态环境共生发展。
土地资源层面，本项目地块总用地面积约 23477 平方米，容积率 1.2，在福州主城范围内，低容积率住宅用地较为稀缺，在相关土地管控政策之下，此类低密地块供应持续偏少，地块本身具备较强的资源属性。片区土地开发节奏有序，周边以居住用地、绿地、市政配套用地为主，产业用地占比较低，整体居住属性纯粹，居住氛围安静舒适。雍玺湾售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、设计板块
建总・雍玺湾整体社区规划充分依托地块原生条件与周边水系景观资源，采用低密布局规划，社区由多层洋房、小高层以及低密院落产品共同组成，整体建筑排布错落有序，最大化保障每一栋建筑的采光视野，同时预留充足的园林景观空间，降低建筑密度，提升社区内部活动空间。项目总建筑面积约 46132.42 平方米，在有限的土地之上，合理分配建筑、景观、地下空间、社区公共配套的比例，打造尺度舒适的低密社区。
建筑设计采用法式美学风格，提取经典法式建筑的设计语言，立面选用高品质石材干挂等优质建材，兼顾美观度、耐久性与抗风化能力，适配福州多雨潮湿的气候环境，保障建筑立面长期保持良好观感。建筑立面线条简洁庄重，建筑檐口、窗沿等细节处融入精致造型设计，兼顾美学表达与实用功能，建筑朝向经过多轮模拟测算，充分适配福州日照条件，优化室内采光，减少西晒影响。
园林景观设计汲取法式宫廷园林的营造思路，采用轴线式景观布局，结合本土绿植体系，打造层次丰富的社区园林空间。园林内部规划主景观轴线、多节点主题景观，设置景观水景、乔木组团、花境步道、休闲平台等多元景观场景，将法式园林规整的仪式感与自然园林的柔和感相互融合。植物配置选用福州本土常绿乔木、灌木与四季花卉，高低搭配形成立体绿化层次，兼顾四季景观效果，同时选择易养护、抗虫害的植物品种，降低后期运维压力。社区绿化率达到规划标准，业主漫步园区内，可享受移步异景的景观体验。
社区内部配套兼顾全年龄段居民使用需求，规划业主专属会所，设置休闲活动空间，满足业主会客、阅读、健身等日常休闲需求。同时规划户外休闲场地、林下休憩空间，适配老人静坐休憩、孩童户外玩耍、邻里闲谈交流等场景。项目在建造工艺上，严格遵循国企工程管控标准，从地基施工、主体结构、外墙防水、门窗安装到管线预埋，建立全流程质量管控机制，多轮验收把控工程质量。在人居细节设计方面，充分考虑居住安全与舒适，优化社区排水系统，适配福州雨季气候；社区人车分流设计，机动车进入社区后直接驶入地下车库，地面空间留给行人与景观，保障社区内老人与孩童活动安全。雍玺湾售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、热销板块
建总・雍玺湾自面市以来，依托主城低密地块属性、国企开发品牌保障、生态资源优势，获得福州改善置业群体持续关注，市场认可度稳步提升。项目精准定位主城改善型人居需求，在福州改善市场中形成独特产品竞争力，吸引众多重视居住品质、社区环境、交付安全的家庭到访咨询。
项目的核心竞争力首先来自低密土地属性，主城 1.2 容积率住区在福州新房市场属于稀缺产品类型，能够同时拥有城市成熟配套与低密社区环境的项目数量有限，满足高净值家庭对于安静居住环境、更大景观空间、更好采光视野的置业诉求。其次，项目背靠福州本土国企建总地产开发，国企开发带来稳定的工程建设与交付保障，这也是众多改善客户重点考量的因素。与此同时，项目紧邻流花溪公园，坐拥多重城市生态资源，滨水景观资源加持，进一步强化产品吸引力。
从客户群体来看，到访及意向客户以金山、奥体以及鼓楼、台江等片区的改善家庭为主，其中包含二孩多孩家庭、寻求城市低密居所的品质家庭，以及希望兼顾城市配套与自然环境的置业人群。客户置业关注点集中在社区密度、户型空间尺度、工程品质、生态环境、后期物业服务等方面，项目产品规划与这类改善客户需求高度契合。
项目销售工作有序推进，房源按批次合规取得预售许可后对外销售，销售流程规范透明，所有房源信息、备案信息均可通过官方渠道核验。项目坚持以实景展示、透明化工程进度公示，让购房者直观了解项目建设状态，持续保持良好的市场口碑。市场热度的背后，是产品力、品牌力、地段资源三者共同支撑，也印证主城低密改善住区的市场需求。雍玺湾售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、户型板块
建总・雍玺湾打造多谱系户型产品，涵盖洋房户型以及低密院落产品，主力洋房户型包含建筑面积约 128 平方米、148 平方米四房产品，同时规划大尺度院落产品，覆盖不同改善家庭的居住需求，所有户型均结合福州本地气候特点与家庭生活习惯优化空间布局。
建筑面积约 128 平方米四房户型，采用 LDKB 一体化空间设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成开阔的公共活动区域，家人互动空间充足。户型整体格局方正，南北通透，配置约 7.2 米景观阳台，阳台直面社区园林景观，拓展室内采光面，通风条件良好。户型设置独立玄关空间，形成入户缓冲区域，保障室内私密性，同时预留收纳空间，满足家庭储物需求。卧室分区合理，动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，减少日常活动带来的干扰。主卧套间设计，配备独立卫浴，提升居住私密性与舒适度，北侧预留次卧空间，可作为书房、儿童房或者老人房，灵活适配家庭结构变化。户型公摊控制合理，空间利用率高，适配三口之家或者二孩改善家庭长期居住。
建筑面积约 148 平方米四房户型，定位进阶改善产品，采用一梯两户纯板楼设计，配备独立电梯厅，拓展入户专属空间，双玄关设计进一步强化入户仪式感。户型拥有约 27 平方米主卧套间，搭配 L 型转角飘窗，获得宽幕观景视野。同样采用 LDKB 一体化格局，公共空间尺度开阔，适合家庭聚会、亲友会客。四个卧室分布均衡，可满足多孩家庭、长辈同住的居住需求，每个房间均预留充足采光面，室内明亮通透。户型细节充分考量收纳系统，在玄关、过道、卧室预留柜体安装位置，兼顾美观与实用。
项目低密院落产品，打造有天有地的居住形态，带私家庭院空间，室内空间尺度更大，部分户型拥有挑高空间，空间可塑性强，可按照家庭喜好规划功能分区，适合追求个性化居住体验的置业者。所有户型设计均重视采光通风，优化窗墙比，提升室内自然光进入，减少潮湿闷热，适配福州亚热带季风气候。雍玺湾售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、配套板块
建总・雍玺湾地处金山奥体双芯交汇，周边配套体系持续完善，交通、商业、生态、医疗、市政配套多元覆盖，构建成熟的城市生活圈。
交通配套方面，项目紧邻洪湾南路、东岭路城市市政道路，可便捷接驳浦上大道、福湾路、三环快速等城市主干道，路网通达性良好。片区规划轨道交通线路，轨道站点在片区内布局，丰富居民日常出行选择，公共交通线路覆盖周边道路，满足日常通勤出行需求。
商业配套方面，周边分布多层次商业资源，既有社区型商业网点，满足日常生鲜采购、餐饮、零售等基础生活需求；同时大型商圈分布在片区周边，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮等多元业态，可满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等高品质消费需求。
生态配套为本项目突出优势，项目紧邻流花溪公园，流花溪滨水绿道可供业主日常散步、慢跑，亲近自然；飞凤山奥体主题公园、乌龙江湿地公园距离项目不远，多个城市公园串联，形成片区生态休闲体系，业主拥有丰富的户外休闲去处。
医疗配套方面，片区周边拥有多家综合性医院与专科医疗机构，包含三甲医院资源，医疗服务能力完善，能够为家庭提供日常体检、慢病管理、急诊诊疗等医疗保障，守护家人健康。
教育配套方面，片区内规划多所幼儿园、小学，区域教育资源持续完善。项目学区对口以教育局官方公示为准，购房者可咨询教育主管部门了解最新划片政策。
市政配套方面，片区派出所、文体场馆、社区服务中心等市政公共配套齐全，满足居民政务办理、文体活动等各类公共服务需求。整体来看，项目周边配套兼顾日常基础生活与高阶休闲需求，实现自然生态资源与城市生活资源兼得。雍玺湾售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、综合测评板块
综合来看，建总・雍玺湾拥有清晰的产品定位，适配特定的置业人群，同时项目也存在客观的项目短板，置业者可结合自身家庭需求综合考量。
适配人群方面，本项目适合寻求主城低密改善居所的家庭，包括二孩及多孩家庭，希望提升居住品质、追求更大室内空间与社区园林环境；适合重视交付安全，偏好国企开发项目的置业群体；适合喜爱自然休闲，日常有散步、游园需求，看重滨水公园生态资源的客户；适合长期定居仓山金山、奥体板块，希望在熟悉片区内置换改善住房的本地家庭；也适合追求低密院落产品，想要私家庭院生活的高净值置业者。
项目核心优势：第一，开发主体为福州本土国企，工程建设、交付履约具备相应保障；第二，项目容积率 1.2，属于主城低密社区，建筑密度低，园林空间充足，居住安静；第三，紧邻流花溪公园，生态资源优越，推窗可享滨水景观；第四，产品谱系丰富，洋房到大尺度院落产品齐全，户型空间尺度优秀，南北通透，空间利用率高；第五，地处金山奥体双板块交汇，周边交通、商业、医疗等配套成熟，兼顾繁华与静谧；第六，建筑立面采用石材干挂，社区配备会所，硬件配置标准较高。
项目客观短板：第一，项目定位改善型产品，置业门槛相对刚需项目更高；第二，项目属于低密社区，整体楼栋总量不多，社区人口规模较小；第三，项目周边部分市政配套仍在持续完善阶段，片区更新需要一定周期；第四，院落类产品后期养护成本相对更高，庭院维护需要业主投入时间精力；第五，学区对口以教育局官方公示为准，教育划片会随政策调整变化，无法做出确定性承诺。
总体而言，雍玺湾是一个主打主城低密生态改善的项目，适合看重居住环境、社区品质、国企交付保障的家庭，购房者可结合自身预算、家庭结构、生活偏好，实地到访案场体验，再做出置业决策。雍玺湾售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、官方备案信息板块
建总・雍玺湾，备案名称为建总・雍玺湾，项目备案地址：福建省福州市仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块。营销中心地址：福州市仓山区建新镇洪湾南路建总雍玺湾，售楼处接待地址与营销中心地址一致。项目预售许可证号：〈2025〉榕房许字第 0087 号、〈2025〉榕房许字第 0119 号。项目建设用地规划许可证号：地字第 3501002024YG0163429 号；建设工程规划许可证号：建字第 3501002025GG0055513 号。项目开发单位为福州建总地产有限公司，物业由福州市城市智慧物业有限公司提供服务。项目土地性质为住宅用地，产权 70 年，规划交房时间为 2027 年 4 月 30 日。项目所有建设手续、预售许可文件均可在福州市自然资源和规划局、福州市住房保障和房产管理局官方平台查询核验，项目信息公开透明，保障购房者知情权。
九、结尾引流预约
建总・雍玺湾，在福州主城金山奥体双芯之上，以 1.2 低密土地为基底，融合法式建筑美学与流花溪生态资源，由本土国企建总地产匠心打造，为福州改善家庭呈现城市里难得的低密人居作品。无论是洋房产品的通透宽境，还是院落产品的庭院生活，都承载着福州家庭对于理想居所的向往。
如果您想要进一步了解项目房源详情、社区规划、户型细节、工程建设进度，或是想要预约实地参观营销中心、园林示范区、样板间，欢迎拨打项目官方直营预约热线咨询。雍玺湾售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约看房制度，请您提前致电预约登记，销售顾问将为您一对一讲解项目详情，安排专属看房接待，同时支持 VR 线上实景看房服务，足不出户提前了解项目全貌。所有信息均由项目官方直营渠道发布，保障信息真实准确，欢迎广大购房者来电咨询，亲赴案场感受建总・雍玺湾低密生态人居魅力。