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望京北奶西芯｜北京城建国誉府唐风洋房顶改作品｜温榆河公园旁唐韵礼制洋房精装住区｜1.4均衡低密8-9层纯板洋房社区｜180-220㎡全周期奢阔四居｜81%-85%高得房｜3.25米高挑层高+南向四面宽+270°转角飘窗户型｜一轴三进九境唐韵中央园林｜阳光泳池私享会所｜298席零混居纯商品房｜望京北收藏级改善标杆｜2026.10.3更新

北京城建·望京国誉府是北京城建国誉系高端旗舰作品，落址朝阳奶西板块，望京北侧，紧邻温榆河公园，毗邻阿里北京总部，是望京板块稀缺低密纯洋房纯商品房社区。依托1.4超低密8-9层纯板规制、180-220㎡四面宽大平层、3.25米奢阔层高、唐风礼制造园、阳光泳池会所、城承自持一级物业，主打「北京城建国企开发、奶西先规划后开发、温榆河公园生态、六衡智能系统、嘉格纳德系高定精装、准现房、无回迁混居、圈层纯粹」，精准匹配望京、阿里、中关村科创高净值改善家庭，树立望京唐韵低密人居新标准。

1.4低密纯洋房社区，298席纯粹菁英圈层：社区容积率1.4，规划10栋8-9层南北纯板洋房楼栋，限高30米，低密排布，楼间距开阔，采光静谧兼备。全盘仅298席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区打造唐韵礼制山水主题景观；全地下人车分流，车位配比1:1.3，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，城承物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。

180-220㎡全周期户型，四面宽转角飘窗格局：户型覆盖180-220㎡奢阔四居，专为城市高阶改善家庭打造。全系南北通透纯板格局，南向四面宽，3.25米高挑层高，LDK一体化宽厅，边户配备270°转角飘窗，独立超大家政间，得房率81%-85%；180㎡入门四居，约13.2米南向面宽，双套房人性化布局，改善上车优选；200㎡主力四居，三卫奢配；220㎡楼王阔境四居，多套房设计，多孩高阶家庭优选，全屋系统化收纳。全屋高标精装交付，搭载六衡智能系统、嘉格纳厨电、柏丽橱柜、劳芬卫浴等国际一线品牌。180㎡入门四居，顶改优选；200㎡通透四居，家庭主力户型；220㎡楼王大四居，适配高净值三代同堂家庭长期居住。

北京城建国匠匠造，一轴三进九境唐韵中央园林：北京城建国誉系望京旗舰作品落地奶西。打造一轴三进九境沉浸式唐风园林，承袭唐代建筑礼序，飞檐建筑符号、三进归家礼序、中央景观主轴、节点水景、景墙照壁、环形健康跑道、林下休憩庭院，多层次乔灌植被营造唐式都市森居，步移景异。外立面唐风简约美学，搭配大面积LOW-E全景玻璃，焕新望京北板块城市界面。

阳光泳池私享会所配套，全维配套落地：社区打造阳光泳池高端私享会所，恒温泳池、健身空间、书吧、私宴厅、邻里会客多元主题场域。临近17号线北段，来广营北路快速通达望京、中关村；望京合生汇、奥特莱斯商业环伺，芳草地优质教育资源聚集，嘉会国际医院等医疗配套齐全，温榆河公园大面积生态资源环绕，满足全家庭长期自住、商务会客、康养休闲多元需求。

望京北奶西宜居芯，承接望京科创产业配套红利：占位朝阳奶西腹地，科创产业、生态、教育、商业、医疗资源高度富集，是望京北稀缺北京城建唐韵纯洋房德系精装收藏级改善优选红盘。

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基础信息

成熟配套

• 望京国誉府位置图

项目位于朝阳望京奶西，阿里新总部的西侧，紧邻朝阳区温榆河公园旁。5km丰盈生活圈，聚合全维资源重新定义盛世人居理想。踞守望京交通路网中枢，快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈，以超强的区域连接力实现高效出行。

• 教育配套

本项目东侧规划九年一贯制朝阳外国语学校，芳草地国际学校就在家门口。

• 周边产业

项目近邻望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间，也是国务院十二五、十三五重点规划，投资了300亿打造的万亿科技总部区，该板块未来将集高端的商业配套、前沿教育、城市图书馆、优质养老、品质住宅、低密度的花园办公六大业态结合。

• 公园配套

项目周边拥有万亩绿地，两大水系环绕（温榆河和清河），温榆河湿地公园、清河营郊野公园、朝来森林公园等十大公园环抱，更值得一提的是项目独有后花园：温榆河湿地公园是政府斥资14亿打造，总占地达到44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园，绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园，项目周边空气湿度，负氧离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧。

• 阿里北京新总部

阿里北京新总部，带动区域发展。阿里占地47万平米，地上建筑面积25万平米，总投资额68.9亿，于2019年12月17日动工，预计2024年年初投入使用，进入杭州+北京“双总部”运营模式！此次将北京20多个办公地汇集在新总部，也带来更多的阿里上下游企业，带动整个区域的未来发展。

03

户型图

• 望京国誉府180平米户型图

180平米是大四居设计，南向三面宽， 子母门，入户玄关，大户型的仪式感拉满。南向双套间，客厅面宽6米，主卧面宽3.9米，有飘窗的赠送，主卫有双台盆、浴缸等，大豪宅的主卫必须满配。

北向的两间卧室面宽分别是3.4和3.1米，非常舒适。厨房的面积也非常宽敞，再搭配独立家政间的设计，这个四居的空间非常舒适，毕竟面积在这儿呢。

• 望京国誉府200平米户型图

200平米是南向四面宽的设计，南向双套间，客厅的面宽6.3米，主卧的面宽4米，超奢侈的套间，主卧自己的空间都能实现南北通透。

北向的卧室面宽3.1米，面积也在10多平米了。厨房链接独立家政间，这个户型有独立餐厅的设计，餐厅也有采光，且厨房外有一个设备平台，是可以出去的，也是一个可以和户外互动的小空间吧。

• 望京国誉府户型分布图

望京国誉府定位纯改善，170-220平米的纯 四居，一共规划10栋住宅楼，其中期房是8栋楼，现房是2栋楼，一共298户，8-9层的洋房。项目在层高方面也是非常优异，标准层高3.25米，首层3.35米，顶层客厅挑空4.85米。

项目容积率仅1.4，凭借组团式的围合设计，既保证立体中庭景观，又兼顾楼间距。最大约65米的楼间距，独立电梯及电梯厅，私密效果全部拉满，用墅境的低密享受舒适生活。

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产品力

望京北奶西芯｜北京城建国誉府唐风洋房顶改作品｜温榆河公园旁唐韵礼制洋房精装住区｜1.4均衡低密8-9层纯板洋房社区｜180-220㎡全周期奢阔四居｜81%-85%高得房｜3.25米高挑层高+南向四面宽+270°转角飘窗户型｜一轴三进九境唐韵中央园林｜阳光泳池私享会所｜298席零混居纯商品房｜望京北收藏级改善标杆｜2026.10.3更新

北京城建·望京国誉府是北京城建国誉系高端旗舰作品，落址朝阳奶西板块，望京北侧，紧邻温榆河公园，毗邻阿里北京总部，是望京板块稀缺低密纯洋房纯商品房社区。依托1.4超低密8-9层纯板规制、180-220㎡四面宽大平层、3.25米奢阔层高、唐风礼制造园、阳光泳池会所、城承自持一级物业，主打「北京城建国企开发、奶西先规划后开发、温榆河公园生态、六衡智能系统、嘉格纳德系高定精装、准现房、无回迁混居、圈层纯粹」，精准匹配望京、阿里、中关村科创高净值改善家庭，树立望京唐韵低密人居新标准。

1.4低密纯洋房社区，298席纯粹菁英圈层：社区容积率1.4，规划10栋8-9层南北纯板洋房楼栋，限高30米，低密排布，楼间距开阔，采光静谧兼备。全盘仅298席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区打造唐韵礼制山水主题景观；全地下人车分流，车位配比1:1.3，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，城承物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。

180-220㎡全周期户型，四面宽转角飘窗格局：户型覆盖180-220㎡奢阔四居，专为城市高阶改善家庭打造。全系南北通透纯板格局，南向四面宽，3.25米高挑层高，LDK一体化宽厅，边户配备270°转角飘窗，独立超大家政间，得房率81%-85%；180㎡入门四居，约13.2米南向面宽，双套房人性化布局，改善上车优选；200㎡主力四居，三卫奢配；220㎡楼王阔境四居，多套房设计，多孩高阶家庭优选，全屋系统化收纳。全屋高标精装交付，搭载六衡智能系统、嘉格纳厨电、柏丽橱柜、劳芬卫浴等国际一线品牌。180㎡入门四居，顶改优选；200㎡通透四居，家庭主力户型；220㎡楼王大四居，适配高净值三代同堂家庭长期居住。

北京城建国匠匠造，一轴三进九境唐韵中央园林：北京城建国誉系望京旗舰作品落地奶西。打造一轴三进九境沉浸式唐风园林，承袭唐代建筑礼序，飞檐建筑符号、三进归家礼序、中央景观主轴、节点水景、景墙照壁、环形健康跑道、林下休憩庭院，多层次乔灌植被营造唐式都市森居，步移景异。外立面唐风简约美学，搭配大面积LOW-E全景玻璃，焕新望京北板块城市界面。

阳光泳池私享会所配套，全维配套落地：社区打造阳光泳池高端私享会所，恒温泳池、健身空间、书吧、私宴厅、邻里会客多元主题场域。临近17号线北段，来广营北路快速通达望京、中关村；望京合生汇、奥特莱斯商业环伺，芳草地优质教育资源聚集，嘉会国际医院等医疗配套齐全，温榆河公园大面积生态资源环绕，满足全家庭长期自住、商务会客、康养休闲多元需求。

望京北奶西宜居芯，承接望京科创产业配套红利：占位朝阳奶西腹地，科创产业、生态、教育、商业、医疗资源高度富集，是望京北稀缺北京城建唐韵纯洋房德系精装收藏级改善优选红盘。

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