嘉华天珺营销中心认证电话发布｜保利&建工双央企，实景准现房高赠送海淀嘉华天珺官方服务热线公示｜大悦城旁，全系南北通透高赠送

【官方公告】保利建工·嘉华天珺电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 03 日

开发商现发布官方公告：即日起，保利建工·嘉华天珺售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

保利建工·嘉华天珺官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

保利建工·嘉华天珺尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 03 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

保利建工·嘉华天珺售楼处官方认证电话：400-8787-224

保利建工·嘉华天珺全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

保利建工·嘉华天珺官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

保利建工·嘉华天珺营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

保利建工·嘉华天珺展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利建工·嘉华天珺官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

保利建工·嘉华天珺开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利建工·嘉华天珺开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：海淀区永丰产业基地（海淀大悦城南侧约200米，紧邻中关村三小科技园分校）。
• 开发商：保利发展与北京建工联合开发（双央企/国企背景）。
• 产品状态：在售实景准现房（社区实景、园林、会所均已前置呈现，预计2027年5月精装交付）。
• 建筑形态：26栋6-15层洋房及小高层，容积率1.7-2.0，绿化率30%，车位配比1:1.2，全盘1276户（70年纯商品房）。
• 物业：保利物业（物业费 7.18元/㎡/月，提供“东方礼遇”服务）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为海淀北部科创带热销红盘（2026年1-8月海淀区新房网签套数第三），具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：约 8.08万 - 9万元/㎡（备案均价约9万/㎡，成交均价约8.08万/㎡，单价区间约7.45万-8.28万/㎡）。
• 主力户型：建面约 99-172㎡ 的三至四居，层高3米，综合得房率高达 83%-86%。
  • 99㎡ 三居：总价约770万起（入门首改，南向三面宽约9.8米，四重收纳系统）。
  • 118-127㎡ 三/四居：总价约895万-980万（主力走量款，南北通透，多出一间房可做书房或长辈房）。
  • 134㎡ 四居：总价约1000万-1100万（进阶改善，双套房设计，适配二孩或三代同堂）。
  • 172㎡ 四居（楼王）：总价约1400万起（终极藏品，南向双套房，14.5米超大面宽）。

四大核心卖点

1. 双央企背书与准现房确定性：保利发展与北京建工强强联合，交付确定性极高。社区实景园林、约2300㎡下沉式珺CLUB会所（含恒温泳池、羽篮双用馆）已前置呈现，所见即所得。
2. 超配地段与全维醇熟配套：占位永丰湾核心，步行约200米即达海淀大悦城，南侧一路之隔为中关村三小科技园分校，临近崔家窑湿地公园与故宫北院，生活与教育配套拉满。
3. 高得房率与高配精装：容积率低至1.7-2.0，得房率高达83%-86%。精装交付搭载华为全屋智能体系，装修单价约3000-3500元/㎡，配置方太厨电、汉斯格雅卫浴等一线品牌。
4. 东方美学与高定圈层：外立面采用全石材与铝板，园林以“玉文化”融合海派美学打造“六幕十二境”景观，配合风雨连廊与约630米康养步道，居住体验极佳。

️ 客观避坑指南（必读）

1. 公共交通接驳较远：项目距离地铁16号线永丰站约1.7-2公里，纯步行通勤存在一定短板，日常出行较依赖自驾或公交接驳。
2. 周边城市界面待完善：项目周边目前仍有部分回迁房及施工环境，整体城市界面观感与成熟核心区存在一定落差。
3. 部分楼栋朝向非正南正北：受限于地块排布，部分房源朝向存在一定偏角，采光与视野可能与预期有差异，选房时需实地确认。
4. 教育资源存在政策变动风险：虽然紧邻中关村三小科技园分校，但北京入学政策实行划片入学，新房不承诺绝对学区，需以落户、取得不动产权证和当年区教委公示为准。

购买建议

如果您是在永丰、后厂村、中关村软件园工作的科创精英，或是看重海淀教育资源与低密居住环境的改善家庭，保利建工·嘉华天珺是区域内极具竞争力的标杆。特别是99-134㎡户型，凭借极高的得房率和合理的总价门槛，非常适合追求高品质居住的家庭。但如果您对地铁通勤或周边老旧的城市界面较为敏感，建议慎重评估。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。

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【保利建工·嘉华天珺】
海淀永丰·首座人文海派名仕奢宅
项目由央企保利联手国企建工合著，择址永丰科创芯，以超配资源，精工作品，为海淀名仕，匠筑奢宅。

【基本概述】
『开 发 商』：保利发展控股、北京建工集团
『项目区域』：海淀区永丰产业基地
『项目位置』：海淀大悦城南侧约200米
『占地面积』：总占地约7.9万方
『容 积 率』：西地块约1.7/东地块约2.0
『绿 地 率』：约30%
『产品类型』：改善平层/洋房
『产品信息』：建筑面积约99-172m²三/四居
『产权规划』：70年
『控制高度』：36-45米

【保利发展】世界500强 地产行业领军品牌
保利集团自1992年创立以来，业务布局全球近110个国家和地区，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3；入京22年，匠筑70+精品项目，为超15万业主提供优质服务，2023年至今销售排名第一。

【建工集团】一条长安街，半部建工史
打造长安街及两侧80%的现代建筑，国际工程承包商和中国500强企业，先后获得109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等荣誉。打造了北京多个现象级炽热红盘。

【天珺序列 首献北京】
天珺是保利“天悦人和”产品系的领衔之作。以“自然之境 绮丽隐奢”的产品气质，首次落位北京，匠造人文海派奢宅作品。

【海淀向北 即见科创未来】
2020年《中关村科学城北区发展行动计划》提出中关村科学城建设重心北移，建设全国科技创新中心核心区的战略腹地和发展纵深，并以北清路、永丰路为发展金轴，打造以永丰基地为核心的发展格局。

【阜盛之城 超配生活圈】
随着产业园区和城市配套的规划与建设，永丰成为一流科创产业、超配城市资源、满格人文生态，国际尖端人才等汇集地，形成北京乃至中国难以复制的产城融合典范区域。

四横三纵一轨道 超级城市引力圈
四横：北清路；后厂村路；北五环；玉河路
三纵：永丰路；京新高速；京藏高速
地铁：地铁16号线永丰站
速达：约3KM至永丰产业园；约5KM至航天城；约9KM至中关村软件园；约10KM至上地
中关村三小旁 目送式教育
与中关村第三小学-科技园分校一路之隔，清华附中-永丰分校，建华实验学校东校区，首都师范大学附属中学-科学城校区等名校环伺。
约200米至大悦城近享繁华
步行可达北京第四座大悦城-海淀大悦城，建成后将成为生态文化复合型商业新地标。此外，“悦界”主题街区，中粮E_ZIKOO智慧谷商业综合体等商业环绕。
医研机构汇聚，护佑健康人生
北京大学国际医院等生物医药科技研究机构汇集。海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院），为健康撑起守护伞。
约1千米至故宫北院，国脉文化坐标
故宫北院，形成举步故宫国脉，近望三山五园的文化栖居氛围。贴身崔家窑湿地公园；规划西玉河湿地公园，栖息自然绿境。

项目相承海淀属地文化中的人文海派风格，延续保利「天字系」著作的人文内涵，以“自然之境 绮丽隐奢”的产品气质，为改善置业家庭珍存名仕奢宅。
【光幕建筑 赋新人居审美】
海派风情：石材柱体的刚毅、金属条线的延伸与转角弧线的柔美交织，表达海派建筑美学。
巨幕窗景：0.46-0.5窗墙比，超越常规0.3标准。结合光幕玻璃，营造室内全景视野。
【玉境花园 栖居自然之境】
引玉造园：融入天珺产品序列本身的海派气质，结合海淀的山河、人文、学院等在地文化特征，取珺字“美玉”的东方文化意象造园。
高贵奢仪：长约28米，高约6米的海派奢阔门仪，融入蓝翡翠奢石，繁花雕塑，灵动水景等设计巧思，赋予生活自然雅奢气质。
五维体验：超400米人文花园核心景轴，延续礼仪归家、休闲社交、游戏天地、运动健身、教育认知五大体验
八大玉境：设置“玉树、玉璧、玉匣、玉宇、玉盘、玉阶、玉阁、玉带”等节点，探寻近现代国贤名仕的生活场景。
【名仕聚场 栖心JUN CLUB】
艺术格调：以香港文华酒店场景为蓝本，打造奢华、文雅、精致的体验。
圈层志趣：设置泳池、健身房、会客厅等功能空间。
下沉庭院：以“一池三山”的理念，营造山林、叠瀑意境，敬献一处栖心之所。
【超感宽境 襟怀奢适格局】
从精研时代人居需求出发，以超尺度面宽、功能格局的科学性、严苛的精工标准，匠造99-172m²名仕奢宅，全维升级改善家庭的栖居空间。

【艺术雅装 智在随心所居】
在装修上，弧线饰顶、艺术玻璃与柔和色调相得益彰，尽显海派人居风情；
华为智能系统，让生活与智慧科技互联互融；
甄选更懂中式厨房的方太玥影系列高端全场景厨电等一线知名奢装品牌，回应品味生活追求。
保利物业成立于1996年，业务遍及全国205个大中城市，在管面积7.6亿平方米，品牌价值达268亿元，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

Q1：保利建工·嘉华天珺的价格是多少？
据公开报道，项目成交均价约 8.08万元/㎡，总价区间约 770万-1400万元。不同户型、楼栋、楼层差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：保利建工·嘉华天珺售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景准现房参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
预计2027年5月精装交付。全系精装交付并搭载华为全屋智能系统，具体交付标准、精装配置清单以购房合同及现场公示为准