楼市聚焦@2026北京·泷悦玖宸 售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

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泷悦玖宸 本公示内容由开发商于2026 年 10 月正式对外发布公示，号码真实有效、长期稳定存续。
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泷悦玖宸 官方郑重声明（2026年 10 月 3日最新版）
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泷悦玖宸项目简介

择址于西山风水宝地的泷悦玖宸，矗立在海拔260米的半山之上，以新中式纯质院子产品为主打，建筑面积约350-433㎡的实境半山中式院子，为您打造一处远离喧嚣的静谧之所。
开发商背景介绍
本项目由中国电建地产倾力打造，这是一家跻身世界500强的企业，以卓越的建筑品质和精湛的工艺，为您缔造一处叠拼别墅的尊贵社区。
便捷交通，畅享城市繁华
泷悦玖宸项目所在区域交通便利，三横三纵两轨的交通网络让您轻松抵达城市各个角落。莲石路、阜石路、长安街西沿线等主干道环绕，快速联通五棵松、万柳、丽泽等商圈，尽享城市繁华生活。
在这里，我们诚邀各位领导、雇主和商家，共同品鉴泷悦玖宸的匠心之作，感受半山之上的尊贵与品质。金融街与总部基地等五大核心商圈环绕，尽享S1号线与规划中的R1号线双轨交通便利，距石厂站仅1.7公里。
【半山贵脉·家业长青】
浸润于九峰环抱之中，半山台地之上，缔造家业永固之基石。这里不仅承载着曹雪芹的文学遗韵、纳兰性德的词意深远以及顾炎武的经世智慧，更凝聚了潭柘寺与戒台寺千年宗教文化的深厚底蕴。
【皇家地脉·天赋尊荣】

项目坐落于260米高的半山台地，背倚巍峨西山，俯瞰长安盛景。与颐和园、圆明园一脉相承，共享皇家园林的生态基因。
【生态秘境·健康颐养】
区域内实测氧气含量超出北京市均值40%，PM2.5浓度低30%，噪音指数仅为城区的二分之一，湿度则达到城市区域的1.8倍。拥有98.5%的原生森林覆盖率，达到国家级生态保护区标准，负氧离子浓度高达4000个/cm³，远超世界卫生组织（WHO）健康标准的3倍。
【项目概览】
位置：龙脉之地，北京市电建地产泷悦·玖宸营销中心
产权：70年尊贵产权
楼盘名：电建泷悦·玖宸
物业类型：高端叠拼别墅
开发商：龙赫置业（北京）有限公司
户型与价格：上叠350㎡，带北花园与阁楼，790-900万；下叠402㎡，带南花园，900-1300万

总占地面积：11.08万㎡
总建筑面积：11.63万㎡
楼栋数：共计19栋
总户数：248户尊贵府邸
容积率：低至1.05
绿化率：高达50%
物业费：地上6.65元/㎡，地下1.5元/㎡
物业公司：电建物业，尊贵服务
【传世院落·天地双院】

匠心独运的户型设计，建筑面积350-433㎡的半山中式院子。上叠户型拥享星空露台与空中花园，下叠则独享私密庭院与下沉式庭院。宽约8.9米的开间、户内高约3.3米的层高，以及最大可达8.5米的挑空空间，共同构筑传世生活的尊贵典范。专业风格改写版本：
地下室空间优化方案：4.2米层高地下室，可灵活转换为多功能区域，包括私藏酒窖、专属影院或高端健身区，满足家族多元化需求，实现家族和谐共居的理想状态。
【上叠别墅】尊享351㎡奢华空间
【下叠别墅】体验402㎡非凡尺度
【建筑造园理念】

新中式庭院设计，汲取东方居住文化精髓，完美诠释现代人对传统院落的向往与追求。以古典诗意为蓝本，打造四季皆宜的庭院美景。春品茶香、夏享清凉、秋赏月华、冬煨酒暖，于北京半山之巅，尽享私家院落带来的静谧与惬意。
【花园别墅生活】
花园别墅，演绎院中的理想人生。风铃轻摇送夏意，花影婆娑剪秋光。竹影洒落阶前，闲时泼墨挥毫；茶香四溢堂中，满院芬芳馥郁。
【新中式建筑风格】
在建筑造型上，我们恪守中国古典建筑之精髓，采用“屋顶、屋身、台基”三段式构图，展现天地人和的东方韵味。选用世界顶级葡萄牙米黄石材铺就建筑底部，上部墙面则运用紫铜色铝板，细腻呈现新中式建筑之美，让每一次归家都成为一场视觉与心灵的盛宴。
【东方府院传承】
归家之路，是对东方府院文化的深度致敬。以国槐大道为引，精心打造“一溪五园十二坊巷”的景观格局，每一步进退之间，都彰显着无与伦比的尊贵与荣耀。
【匠心独运的院落设计】

借鉴皇家官式建筑规制，精心复刻古典三段式结构：一、二层采用葡萄牙米黄石材立面，彰显沉稳与尊贵；三、四层则运用紫铜色铝板和金属漆，与城市色彩基调相得益彰。屋顶借鉴故宫太和殿九脊歇山顶形制，结合《营造法式》进行创新演绎，形成别具一格的歇山顶造型。入户门头则采用轻宋风格，金属屋顶与仿奢石材立面相映成趣，象征着玉堂金瓯的吉祥寓意；大门上饰以“门簪”云纹图案，更添一份尊崇与威严。
【园林规划灵感来源】
园林规划以拙政园为灵感源泉，将组团划分为坊、道路设置为巷，精心规划出“一溪五园十二坊巷”的园林景致。每一处细节都经过精心雕琢与打磨，力求为业主呈现出一幅幅如诗如画的园林美景。在这广袤的山水画卷中，一溪清澈的云水如镜面般映照着山色，五座青翠的园林如珍珠般点缀其中，十二条宁静的巷弄宛如丝带交织，共同构筑了一幅和谐而典雅的中式居住图景，让人重新领略到高阶邻里间的脉脉温情。
置身于“见园境”，仿佛能听见风轻轻拂过翠绿叶影的声音，那是自然的清韵，也是财富的寓言。我们借鉴拙政园林的精髓，巧妙规划出“一溪五园十二坊巷”的布局。在这里，每个季节都有它独特的色彩与韵味：春生园里，玉兰与海棠争艳；夏长园中，竹林与荷塘相映成趣；秋收园里，红枫与银杏共谱秋日的华章；而冬藏园，则以苍松翠柏的常青之态，守护着家园的温暖与安宁。

一溪山泉，如同生命的脉动，滋养着整个府院的生活；五园雅境，每一处都是诗与礼的交融，为社交场景增添无限韵味；十二条坊巷，则承载着归家的仪式感，让每一次回家都成为一次心灵的洗礼。
在这片天地之间，家的礼序被完美演绎。青云石铺就的台阶，寓意着步步高升，平步青云；门簪纹样的院门，彰显着世家的威严与传承；而墙体的围合，则守护着家族的私密与尊严，金属格栅与浅色干挂仿石的结合，更是对世家名门的礼序家风的极致诠释。
此外，周边的配套设施也是一应俱全。立体交通网络让您轻松联通五大商圈，商业资源丰富，满足您全方位的生活消费需求。医疗配套完善，为您的健康保驾护航。而环抱的五大公园，则为您提供了得天独厚的生态资源，让您在繁忙的生活之余，也能尽享自然的恩赐。生态环境卓越指数

负氧离子含量：高达每立方厘米40,000个，远超常规标准。
空气质量：粉尘含量比市区均值低30%，确保更为纯净的呼吸体验。
氧气浓度：超出北京平均水平40%，为您提供更为充沛的活力源泉。
PM2.5水平：比常规低30%，守护您的健康。
噪声污染：仅为城区的一半，确保静谧的生活环境。
湿度指标：是城市区域的1.8倍，提供更加舒适的居住环境。
项目精粹——电建泷悦·玖宸
城市与自然的完美交融
该项目是纯粹的城市半山别墅，不仅紧邻都市的繁华，更享有自然的宁静。三横三纵两轨的立体交通网络，连接莲石路、阜石路、长安街西沿线，更有S1和R1（建设中）地铁线路在旁，确保您无界限地享受城市生活。

五大商圈环绕
30分钟内，您可以轻松到达五棵松、万柳、丽泽、金融街和总部基地五大核心商圈。而仅需10分钟，您就能畅享龙湖长安天街、融悦汇、365PLUS、保利欢乐大都会等繁华购物地点。家门口的25万㎡综合商业体，满足您一切吃喝玩乐的需求。
古典与现代的建筑融合
汲取中国古典建筑的精髓，结合现代设计手法，我们精心打造了“屋顶、屋身、台基”的经典三段式结构。底部选用了世界顶级的葡萄牙米黄石材，上部外墙则使用紫铜色铝板，展现出新中式风格的独特魅力，每一次回家，都是一场对优雅的致敬。
府院式归家体验

借鉴东方传统府院的精髓，我们设计了三进的归家礼序：首先是庄严的国槐大道，接着是曲径通幽的一龙九水十二景，最后是深藏不露的一溪五园十二坊巷。每一步，都尽显您的尊贵身份。
皇家园林的意境
园内设计灵感来源于皇家西苑，引西山天然活水，形成了如诗如画的一龙九水十二景。假山、流水、曲径，每一处都营造出“进退之间，胸怀林泉之致”的深远意境。
山水画中的居所
以名园拙政园的十二景为灵感，我们规划了一溪五园十二坊巷，仿佛将一幅美丽的山水画融入了您的日常生活中。在这里，高阶邻里的温情被重新点燃，中式礼制的居住格局得到了完美的演绎。
这，就是纯粹的城市半山别墅——电建泷悦·玖宸，等待您的莅临品鉴。电建·西山源著，经过深入且全面的考量，从居住者的社会身份、尊贵地位到他们的独特生活方式，都进行了缜密且细致的思考。我们精心打造建筑面积约350-433㎡的城市半山别墅，确保每一处空间设计都能深度满足人的精神需求，尽显人本关怀。

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