【官网】象屿江湾悦府售楼处官网发布：奉贤新城天街旁，全周期户型品质住区

尊敬的购房者您好！
上海市奉贤区 象屿江湾悦府
售楼处电话：021-6763-6362
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

奉贤区 象屿江湾悦府项目于 2026 年 10 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市奉贤区 象屿江湾悦府开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市奉贤区 象屿江湾悦府官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市奉贤区 象屿江湾悦府营销中心地址电话：021-6763-6362✔✔✔
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、项目板块价值
上海奉贤新城作为上海五大新城之一，是城市重点规划建设的现代化综合性新城，承接城市向南发展的重要战略布局，板块拥有清晰的城市发展定位，产业、人居、商业、生态配套同步规划落地，城市界面持续焕新升级。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目坐落于奉贤新城金汇板块，处于奉贤新城与临港新片区的双核辐射地带，尽享两大板块发展红利，是南滨江板块重点人居片区。板块依托城市规划，持续导入产业人口，城市配套按照新城标准逐步落地，区域人居氛围逐步成型，土地价值与城市界面持续优化。
金汇板块承接奉贤新城外溢的居住需求，同时依托自贸区临港新片区的发展势能，板块发展潜力充足。不同于传统近郊居住区，板块在规划之初，便统筹了商业集群、公共服务、生态绿地、道路交通等多元配套，打造集居住、消费、休闲于一体的现代化居住板块。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
随着城市规划持续落地，板块内大型商业、公共文教资源陆续投入使用，片区的居住属性不断强化，区域内的居住人群结构持续优化，自住家庭占比逐步提升，形成稳定的成熟居住圈层。板块的城市建设节奏稳步推进，公共配套资源不断完善，为片区内居住者带来更加完善的城市生活体验。
从城市发展格局来看，南滨江金汇片区是奉贤新城向外拓展的重要组成部分，串联起南桥核心生活区与临港新片区，是上海南部重要的人居纽带。上海市奉贤区 象屿江湾悦府扎根板块核心位置，充分享受板块规划带来的配套红利，依托板块发展势能，为业主打造兼具宜居属性与城市资源的居住社区。
（空一行）
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市奉贤区 象屿江湾悦府坐落于奉贤新城金汇板块，地处贤浦路与南行港路交汇处，依托区域主干道，构建起多层次、立体化的综合交通路网，实现多种出行方式相互补充，满足不同出行需求。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目周边拥有多条城市纵向主干道，浦星公路、林海公路、虹梅南路等城市道路，搭配 S4 沪金高速，组成区域自驾路网骨架，串联起闵行、浦东等周边区域，可便捷联动上海各大主城片区，满足跨区域通勤、商务出行、休闲出游等多元出行需求。
公共交通方面，区域拥有 BRT 奉浦快线，同时板块内规划多条轨道交通线路，包括 15 号线南延伸段、奉贤线，南枫线处于在建阶段，多层次公共交通体系逐步成型，丰富区域公共出行选择，完善片区的轨交出行格局。
区域路网规划规整，主次干道分工清晰，道路通行条件良好，减少通勤路上的通行阻碍。城市公共交通线路覆盖片区，兼顾日常短途出行与长距离跨区域通行，形成地面快速路、高速、快速公交、规划轨交相结合的立体交通体系。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
完善的交通网络，让居住在上海市奉贤区 象屿江湾悦府的业主，能够自由切换出行方式，无论是日常通勤上班，还是周末前往各大商圈、公园、文体场馆，都拥有丰富的出行方案，降低跨区域出行的门槛，拉近与城市核心资源的联系。
（空一行）

## 三、项目主力户型深度解析
上海市奉贤区 象屿江湾悦府打造建面约 76-143㎡的全周期户型产品，覆盖刚需两房、改善三房以及叠墅产品，适配不同家庭阶段的居住需求，从年轻首置家庭，到多孩改善家庭，都能够在这里找到适配的户型选择。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 76㎡两房户型，为项目入门级住宅产品，户型格局方正，空间利用率高，动静分区设计，将起居活动区域与卧室休息区域进行合理划分，减少日常活动带来的相互干扰。客厅与阳台连通，拓展室内采光面，保证室内充足的自然采光。厨房采用标准化布局，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。双卧室设计，可作为年轻夫妻自住，也可预留一间房间作为书房或者儿童房，适配新婚家庭的首置需求。
建面约 83-95㎡三房户型，是项目的主力刚需改善户型，三房两厅两卫的格局，兼顾实用性与舒适度。三开间朝南的布局，扩大南向采光面，让更多空间可以接纳自然光。客餐厅一体化设计，打通公共活动空间，放大视觉空间感，家庭聚餐、会客休闲都拥有开阔的活动区域。双卫配置，能够缓解早高峰家庭使用卫生间的压力，主卧独立卫浴，保障主人居住私密性。三个独立房间，可规划为主卧、儿童房与书房，满足三口之家或者准备迎接二胎的家庭，实现一步到位的居住规划。
建面约 97㎡三房户型，在 90㎡级三房基础上优化空间尺度，进一步提升室内的居住舒适度。户型南北通透，空气对流条件良好，室内通风效果更佳。客餐厅相连，空间尺度更加舒展，南向阳台可兼顾洗衣收纳与休闲观景功能。主卧套房设计，搭配独立卫生间与收纳空间，营造私密的休憩空间，其余两间次卧尺度均衡，可作为儿童房、老人房，适合三代同堂短期居住，或是多成员家庭长期自住。
项目同时规划叠墅产品，建面约 123㎡、138㎡叠墅，以及建面约 143㎡四房高层户型，面向追求更高居住品质的改善客群。叠墅产品拥有分层的空间格局，上下分层，将家庭公共活动区与私密休息区分开，拥有更高的空间自由度，可以根据家庭生活习惯改造空间，打造属于自己的家庭功能区。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 143㎡四房户型，四开间朝南，拥有充足的采光面，大四房格局，能够容纳多代同堂大家庭居住，四个独立房间，可分别作为主卧、老人房、两间儿童房，也可设置独立书房、储藏室、茶室等兴趣空间。双卫配置，搭配宽阔客餐厅，家庭聚会、亲友来访都拥有充足的活动空间，兼顾家庭成员各自的独立空间，实现大家庭居住的平衡。
所有户型在设计阶段充分研究当代家庭生活习惯，优化室内动线，减少无效过道，提升套内空间的实际使用效率。户型的开窗设计充分考量采光与通风，保障室内居住的舒适感，兼顾收纳空间预留，在户型内部预留多处柜体位置，方便业主后期打造收纳系统，妥善安置家庭杂物，保持室内整洁有序。
（空一行）
## 四、项目核心卖点
上海市奉贤区 象屿江湾悦府是象屿地产悦府系迭代作品，落位奉贤新城金汇板块，地处南滨江核心居住区，紧邻龙湖金汇天街，城市商业资源近在咫尺，是片区内少有的涵盖高层住宅与叠墅产品的低密纯住宅社区。
项目容积率约 2.0，绿化率约 35%，在当下城市新建住宅之中，拥有较好的社区空间尺度，能够预留充足的土地打造园林景观与全龄社区活动场地，降低建筑密度，保障楼栋之间的采光、通风与观景视野。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
产品类型丰富，从 76㎡刚需两房到 143㎡大四房，再到墅感叠墅，全生命周期户型矩阵，同一社区内可以满足首置、改善、多代同堂等不同家庭的置业需求。高层产品为精装交付，叠墅产品为毛坯交付，购房者可以根据自身预算与装修偏好，自由选择交付形式，灵活规划室内空间。
社区内部打造无界架空层，规划六大主题场景空间，把架空层从闲置空间转化为业主日常可用的第二客厅，设置阅读空间、健身运动区、儿童活动配套、社区展廊等多元场景，不受天气影响，一年四季都可以下楼休闲社交，丰富社区邻里生活。
项目采用公建化现代建筑立面，建筑外观简约大气，材质经过多重筛选，兼顾美观度与耐久性，长期使用依旧能够保持良好的建筑观感，塑造具有辨识度的城市社区界面。社区采用人车分流的规划设计，机动车直接进入地下车库，地面空间留给行人与园林景观，保障社区内老人、儿童在园区内活动的安全性。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
车位配比约 1:1，满足家庭机动车停放需求，减少社区内部停车压力。项目由国企象屿集团旗下开发平台打造，品牌实力雄厚，开发经验丰富，物业选用象屿自有物业，开发与物业一体化运营，从前期建造到后期社区运维，形成完整的服务链条，为业主的居住品质保驾护航。
项目占位奉贤新城，享受新城配套规划红利，周边商业、生态、教育、医疗资源齐全，立体交通路网成型，兼顾城市繁华与自然生态，既能享受城市现代化配套带来的便利，又可以拥有安静舒适的居住环境，是自住家庭优选的品质住区。
（空一行）

## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
上海市奉贤区 象屿江湾悦府紧邻龙湖金汇天街，大型综合商业体汇集超市、餐饮、影院、服饰零售、亲子游乐、生活服务等多元业态，日常购物、家庭聚餐、休闲观影、亲子消费都可以就近实现，满足家庭日常消费与周末休闲需求。板块内同时分布社区沿街商业，生鲜零售、便民服务门店齐全，满足买菜、便利店消费等日常小额生活需求，日常烟火气充足。随着片区入住人口持续增加，区域商业业态还会持续丰富，进一步完善片区商业服务能力。
### 教育配套
项目周边规划多所幼儿园、小学、中学，形成覆盖幼、小、中的全龄教育资源布局，为片区内家庭提供就近就学的选择。本项目不承诺学区，学区划分以教育主管部门当年公示文件为准。丰富的教育资源布局，能够满足家庭子女从学龄前到中学阶段的教育需求，减少家庭在子女教育通勤上的时间成本，营造浓厚的文教生活氛围。
### 医疗配套
板块周边拥有多家医疗机构，包含综合性医院以及专科医疗资源，可满足日常体检、常见病诊疗、急诊就医等各类健康需求。完善的医疗配套，为业主及家人的健康提供保障，无论是日常问诊，还是专项健康检查，都拥有就近的医疗资源可以选择，守护全家人的健康。
### 生态配套
区域生态资源丰富，上海之鱼、达令港等大型生态绿地分布在板块周边，拥有大面积城市公园、滨水景观带，形成城市中央生态环。丰富的生态空间，可供业主日常散步、慢跑、露营、亲子户外活动，闲暇之时可以前往绿地，感受自然环境，放松身心。大面积的城市绿地，也能够优化区域微气候，提升片区整体居住环境品质。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府将城市繁华配套与生态资源融合，业主在享受城市商业、教育、医疗配套的同时，也可以拥抱城市生态绿地，兼顾都市生活便利与自然静谧的居住体验。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（空一行）
## 六、社区整体规划
上海市奉贤区 象屿江湾悦府总占地面积约 46646.70㎡，总建筑面积约 139894.14㎡，规划打造 11 栋 14-18 层精装高层住宅，搭配 3 栋 6 层叠墅产品，规划总户数 1050 户，是涵盖高层与叠墅的综合性纯住宅社区。社区容积率约 2.0，绿地率约 35%，预留充足空间打造中央园林景观，构建森居式园林社区。
社区园林采用十字轴线的造景理念，打造多层次园林景观，通过乔木、灌木、草坪的分层搭配，营造富有层次感的绿化景观，打造四季有景的社区园林。社区内设置景观步道、休闲草坪、景观水景，散步道贯穿整个园林，业主可以在园区内漫步观景，感受社区内的自然绿意。
社区内部打造全龄化的活动场地，针对不同年龄段业主设置对应的活动空间。针对低龄儿童，设置儿童游乐场地，配备符合安全标准的游乐设施，供孩子玩耍；针对中青年业主，设置健身步道、户外健身区域，满足日常户外健身需求；针对老年业主，设置安静的休闲休憩空间，方便邻里闲谈、静坐观景。
项目重点打造无界架空层空间，六大主题场景覆盖阅读、会客、健身、艺术展览、亲子休闲等功能，把社区公共活动空间从地面延伸至楼栋底层，即便遇到阴雨天气，业主依旧拥有充足的室内公共活动场所，拓展家庭生活的边界，促进邻里之间的交流互动。
社区采用人车分流设计，所有机动车通行、停放集中在地下空间，地面作为人行空间，用于景观绿化与步行活动。地面不设置机动车通行路线，减少尾气、噪音对社区内部的干扰，同时保障老人、儿童在园区内步行玩耍的安全。地下车库规划充足车位，车位配比约 1:1，满足业主的停车需求。
建筑排布充分考量楼栋采光、通风以及观景视野，楼栋之间预留合理间距，降低楼栋之间的遮挡，保障每户室内采光条件。社区出入口设计兼顾通行便利与社区安防，配备完善的社区安防体系，包含出入口门禁、园区监控等设备，守护社区居住安全。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整体社区规划，兼顾居住舒适度、景观美学、全龄社交、安全管理多重维度，打造适合全年龄段家庭长期居住的现代化品质社区，把园林景观、活动空间、居住建筑融为一体，构建和谐舒适的社区人居环境。
（空一行）
## 七、交付标准
上海市奉贤区 象屿江湾悦府分为高层精装交付、叠墅毛坯交付两种交付标准，两类产品交付标准不同，购房时可查阅样板间展示以及购房合同内的交付清单，以购房合同约定内容为准。
高层住宅采用精装交付，在精装方案设计阶段，充分调研上海本地家庭的居住习惯，甄选品牌家装材料与设备，兼顾实用性、耐用性与美观度。精装范围覆盖入户玄关、客餐厅、卧室、厨房、卫生间等主要空间，厨房内包含橱柜、台面、水槽、烟机灶具等基础厨电配套；卫生间包含卫浴洁具、淋浴系统、防水处理等基础配置，减少业主收房之后大规模装修的时间、精力投入，收房之后简单软装布置即可入住。
精装交付过程中，对墙面、地面、防水、门窗等基础工程重点把控，门窗选用具备良好密闭性能的产品，优化室内隔音、隔热效果；厨卫区域做好多层防水工艺，降低后期渗漏隐患。室内预留基础插座点位，适配现代家庭家电使用需求，玄关预留收纳柜体空间，方便业主打造入户收纳系统。
叠墅产品采用毛坯交付，业主可以拥有完全自主的空间改造权限，根据自己家庭的生活习惯、审美偏好，自由规划室内格局，定制装修方案。毛坯交付时，完成主体结构施工，墙体、地面基础处理，预留水电管线接口，业主可自主选择装修风格、材料规格，打造专属的墅质居住空间。
项目外立面、公共区域、园林景观、社区配套均按照规划统一建设交付，社区公共大堂、架空层场景、园区绿化、道路景观，在交付时同步落地，业主收房即可享受完整的社区园林与公共配套。所有交付内容，最终以商品房买卖合同、补充协议以及现场公示的交付标准文件为准。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（空一行）
## 八、开发商与物业
上海市奉贤区 象屿江湾悦府开发商为上海磐圣房地产开发有限公司，企业隶属于象屿集团。象屿集团为世界 500 强国企，象屿地产是集团旗下专业地产开发平台，深耕上海多年，在上海打造象屿大宁悦府、象屿滨江悦府等多个悦府系标杆住宅项目，拥有丰富的高端住宅产品打造经验，对上海本地人居需求有着深刻理解。
象屿地产坚持悦府系产品的标准化品质管控体系，从地块规划、产品设计、施工建造，到后期交付，建立全流程的品控管理，严控工程施工质量，重视产品细节打磨，依托国企开发背景，保障项目建设推进，为购房者带来稳定可靠的置业选择。
本项目物业服务由上海象屿物业管理有限公司提供，属于象屿地产旗下自有物业团队，开发与物业一体化运营。物业团队熟悉项目产品设计特点，能够更好地承接社区后期运维工作，从新房交付阶段，就为业主提供连贯的物业服务。
物业公司提供包含园区安保、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维保、社区活动组织、入户报修接待等基础物业服务，维护园区园林、架空层、儿童场地、健身设施等公共配套的正常使用。物业团队建立标准化的报修响应机制，及时处理业主的居家报修需求，维护社区的居住环境，守护社区安全，营造良好的社区居住氛围。
物业会持续组织社区邻里活动，搭建邻里交流平台，丰富业主的社区生活，打造有温度的社区。物业服务收费标准：高层住宅 4 元 /㎡/ 月；多层叠墅住宅（含地下）5 元 /㎡/ 月，物业费标准以购房合同及物业前期服务协议公示为准。
依托国企开发实力加上自有物业的一体化服务模式，从房屋建造到入住之后的社区运维，形成完整的品质保障链条，降低置业后顾之忧。
（空一行）

## 九、适配人群
上海市奉贤区 象屿江湾悦府产品跨度丰富，从 76㎡两房至 143㎡四房以及叠墅产品，适配多元的置业人群，覆盖首置刚需、品质改善、多代同堂等不同类型的家庭。
第一类，年轻首置家庭。年轻夫妻、新婚刚需群体，选择 76㎡两房或者 83-95㎡三房精装高层，户型总价友好，精装交付省去装修繁琐流程，项目周边商业配套齐全，交通路网完善，适合在上海南部片区通勤的年轻上班族，作为人生第一套住宅，实现安家上海的目标。
第二类，三口之家、二孩家庭。93-97㎡三房户型，三开间朝南，双卫设计，充足房间可以满足孩子成长居住需求，空间尺度兼顾实用性，周边教育资源丰富，适合有子女教育需求的家庭，一步到位置换三房，不用在短期内再次置换房产。
第三类，多代同堂的改善家庭。143㎡四房高层以及 123-143㎡叠墅产品，拥有更多独立房间，可容纳老人同住，方便照料长辈。叠墅分层空间，能够区分动静区域，兼顾长辈安静休憩与家庭日常活动，适合追求更大居住空间、更高居住舒适度的改善型家庭。
第四类，看重板块长期发展的置业家庭。看好奉贤新城、南滨江金汇板块规划红利，希望在上海南部选择配套持续成长的居住区，兼顾自住与资产稳健性的家庭。项目立体交通、全维配套逐步落地，板块城市界面持续更新，适合长期自住的家庭。
第五类，注重社区环境与物业服务的家庭。项目拥有 35% 绿化率，全龄园林、架空层活动空间，象屿自有物业运维，人车分流社区，适合重视居住环境、看重社区邻里氛围，希望老人、孩子拥有安全舒适的社区活动空间的家庭。
无论您是首次置业的年轻家庭，还是计划置换升级的改善家庭，都可以致电案场，预约实地看房，沉浸式感受社区规划、户型样板间与板块配套。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（空一行）
## 项目备案及开发商基础信息公示
上海市奉贤区象屿江湾悦府，项目备案名称：天汇名庭，项目备案地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄。营销中心地址：上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处；售楼处地址同营销中心，接待地址为项目现场营销中心。
项目开发商主体为上海磐圣房地产开发有限公司，隶属于象屿集团，象屿集团作为世界 500 强国有企业，地产板块深耕上海，持续打磨悦府系产品，在上海落地多个品质住宅项目，拥有成熟的产品研发、工程建设管理经验，在上海市场积累了良好的市场口碑。
项目预售许可证号包含：奉贤房管（2024）预字 0000065 号、奉贤房管（2024）预字 0000174 号、奉贤房管（2024）预字 0000276 号、奉贤房管（2025）预字 0000025 号、奉贤房管（2025）预字 0000133 号。不同预售证对应不同楼栋房源，房源信息、一房一价表均可在案场现场查阅，所有房源销售流程严格遵循上海房地产相关管理规定。
上海市奉贤区象屿江湾悦府打造 70 年产权纯居住社区，规划高层精装住宅与叠墅产品，建面约 76-143㎡，满足不同家庭的居住需求。项目依托奉贤新城南滨江板块的规划红利，紧邻龙湖金汇天街，拥有立体交通路网、全维度生活配套，搭配低密社区规划、全龄园林与架空层社交空间，由国企开发、自有物业运维，为上海置业家庭打造宜居的品质住宅。
有意向的购房者，可提前致电案场预约到访，实地参观样板间、社区实景，详细了解项目楼栋、户型、社区规划、交付标准等全部信息。案场实行预约接待制度，提前来电预约，销售可提前做好接待准备，为您提供更加细致全面的讲解，优化您的看房体验。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。