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南桥城芯1.2容积率低密墅区

「天誉原墅」

建面约139㎡高层热销中

总价约550万

建面约205-225㎡联排热销中

总价约1180-1700

联排实得率超200%

项目由清能集团、象屿地产、天安地产、国贸地产四大巨擘联袂，于南桥“源贵一公里”的土地上，敬献臻席传家私藏墅区。

它并非简单的住宅入市，而是一场关于城市恒贵地脉、产品属性稀缺、与居住迭代焕新三位一体的深度对话。

同频世界豪宅的极简美学

摒弃浮夸装饰，「天誉原墅」看齐纽约ONE57、中央公园塔等全球豪宅审美，将路易斯・康"少即是多"的理念、贝聿铭的几何秩序与密斯的极简精神融为一体。

以铝板与玻璃幕墙打造经典三段式立面，横向浮雕与竖向波浪纹路交织，形成收藏城市风景的"天钻镜幕"，在南桥芯演绎现代立体美学。

1.2容积率的三进归家礼序

项目复刻沈家花园"前园后宅"的规制，以仅约1.2的低容积率，打造"三进归家"园林。

• 一进"隐园之境"，酒店式入口穹顶划分繁华与静谧；
• 二进"游园之境"，森、木、水、光、石元素交织，步移景异；
• 三进"庭园之境"，宅间庭院成为家族私属天地。

更将浦南运河公园绿带纳入社区景观，形成"一带两轴三庭"的沉浸式结构，让回家成为穿越公园的仪式。

圈层专属的精神私域

下沉式庭院会所，是生活场域的延伸，更是圈层社交的精神私域。

健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能空间一应俱全，让志趣相投的邻里在静谧雅致中自然交流，沉淀专属圈层的生活格调。

隐形护航的科技生活

全屋搭载智能家居系统，整合灯光、温控、安防等功能，可通过中控屏或语音便捷管理。

"天使之眼"、无感通行、智能呼梯等细节设计，让科技无声融入日常，既提升生活便利度，更带来满满的安全感。

户型分布↓

户型鉴赏↓

205-225㎡联排产品，累计附赠面积约238㎡，实际得房率远超216%

5.8米层高的地下室可隔两层，化身家庭影院或健身馆，挑空部分可改造保姆房或休闲厅。

阳台、星空露台与庭院，让生活与自然无缝衔接。

约6.3米大面宽横厅、总统套房式主卧，真正实现"一层一代一世界"。

板块配套

项目位于南桥核心地段，南侧紧邻浦南运河休闲步道，北侧有S4高速出入口，紧邻地铁5号线环城东路站，1站至望园路站还可换乘15号线（南延伸段在建），进站直达紫竹高新园区和莘庄城市副中心，北侧还有市域南枫线（在建）环城西路站，周边三轨交环绕。

交通配套

一横三纵三轨交
“一横”——往南可以直达南奉公路，贯穿南上海东西方向
“三纵”——①S4，贯通上海市区连接申嘉湖，嘉闵高架，可以到莘庄，徐家汇；②南北中轴线——金海公路，往北联通虹梅南路高架直通中环；③浦星公路，作为上海中轴线连接南北高架，可抵达紫竹园区和浦江镇；
三轨交”①5号线；②15号线；③南枫线

商业配套

3公里范围，3大商圈
宝龙广场（约1公里）、百联南桥购物中心（约1.5公里）、龙湖天街（约2公里），开车均5-10分钟即可到达等；另外，日常买菜，步行十分钟可以直达上蔬永辉（胖改模式），生活气息非常浓厚，逛街购物也非常方便

教育资源

奉贤“强小+强初”的黄金组合，一站式教育资源
一路之隔就是树园幼儿园（约200米），是上海市示范性幼儿园。
一梯队的公办中学汇贤中学（约400米）和奉教院附小（环城东路校区）（约600米），是奉贤人公认的最顶级学校（新房不承诺学区，以政府公示为准）

医疗资源

奉贤区中心医院（4公里），上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）（5.5公里）；另外，步行约600米奉浦街道社区卫生服务中心，也可以满足我们日常发烧感冒的基础需求。

生态环境

南侧浦南运公园，奉贤近年来最核心、最成功的城市规划实践之一，通过精致的桥梁、慢行系统和景观一体化设计，将两岸的商业、文化、居住区无缝连接，真正实现了“引水入城、亲水兴城”，是整个南桥的生态文化标志。

向东联通”上海之鱼“,"九棵树艺术中心"整个奉贤“公园城市”的顶级基底。鲜氧宜居，古华园（沪郊四大名园）、沈家花园、南桥书院、浦南文化馆、奉贤图书馆等，丰富我们的精神生活