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项目优势

主城醇熟地段：占位主城中环，商圈地铁公园全配齐，入住即享成熟生活圈
国企品牌背书：成都城投置地国企开发，稳健交付有保障，品质更安心
真三叠纯粹住区：打造独立纯粹的上中下真三叠，邻里圈层更统一
独立归家体系：户户配置独立电梯入户，搭配花园或露台，归家私密感拉满
大面宽横厅设计：超大面宽搭配大横厅，把阳光和风景直接拉入室内
分层而居的动静分区：通过垂直空间实现彻底动静分区，三代同堂互不干扰
高实得率空间：花园、露台、地下空间等高赠面积，得房率远超普通高层
现房销售：社区实景呈现，所见即所得，告别期房等待风险
现代改善立面：采用石材+大面积玻璃的现代立面，高颜值经久耐看
资源与低密属性：近享海滨公园生态，低密组团出则繁华入则静谧

区域及板块介绍

成华新青龙场丨新中环丨千亩城市焕新住区

【主城回归】2022年成都都两会明确：禁止通过行政命令将中心城区国有化产业简单搬迁到新区，禁止中心城区行政机构搬迁到新区。

【成华区】择址文旅成华，占位“东进”“中优”两大城市战略红利地带，坐拥成片开发区域，占据未来十年主城改善黄金区域。

【东中环】攀成钢之后2.5环黄金居住轴线又一高端住区，一环陈旧、二环饱和，中环才是城市新中心。

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【二八板块东】项目所在板块位于二八板块东，规划全新高端低密居住区，周边整理完成，路网成型，净地待拍待开发未来将形成成片的、全新城市界面的高端居住板块。价值洼地，极具补涨空间，与限价地价差最高可达10000元。（2022年7月13日，成华区二仙桥公园96.3亩由华润竞得，清水限价29000元/㎡）

【全新高端居住区】国企城投置地，重仓新住区，区域开发约300亩，助推区域高端居住格局形成。

①　2017年首进重仓180亩，打造成都第一个人才公寓梧桐栖，为片区带来近2千户高端人才，4万㎡商业补足片区配套。

②　2020年加仓71亩，打造高端系产品（一东一西，双星闪耀，青羊区售价3.4万/㎡）。

③　2022年逆势而上补仓49亩，持续深耕焕新住区,清水限价23000元。

周边配套

交通：三横四纵四轨立体交通路网，无缝对接城芯繁华

•两环：中环、三环

•三纵：府青路、蜀龙路、成华大道

•四轨：3号线、7号线、17号线、16号线（规划）

——主要交通距离（车行距离）距离地铁3号线，昭觉寺南路站3km；距离7号线，八里庄站1.9km；距离17号线二期（机车厂站）1.5km；距离中环路2.4km；距离三环路入口1.8km；距离二环路约4.5km

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学校

主城优教圈，0-18岁全龄学府汇聚

①幼儿园：成都14幼，27幼；

②小学：成都海滨小学，成都实验中学（小学部），成都实验小学（北校区），成华北新实验小学；

③中学：成都实验中学（省重点中学），石室中学（省重点中学），成都第四十九中学（省重点中学），成都嘉祥外国语学校（省一级示范性普高），成都嘉祥外国语学校国际校区，成都七中英才学校。

2021年3月成华区发布《打造教育高质量发展示范区》目标计划，确保在2022年前，新投用九所学校以上，到2025年，新建成投用中小学幼儿园62所，新增学位6.1万个，基本完成“15分钟教育服务圈”建设，打造教育高质量发展示范区，教育条件会愈加优厚。

医疗：成华区青龙卫生服务中心，成都市第三人民医院（三级甲等），416医院华福医院（三级乙等），成都市第六人民医院青龙场院区（三级甲等），以及新建华西第二医院成华妇女儿童医院(成华区妇幼保健院)，预计今年建成投用，和在建的成华区人民医院新院，距离项目驱车几分钟。完善便捷的医疗配套能为您和家人健康保驾护航

商业

“城市级+区域级+社区级”立体商业配套体系

•青龙便民综合市场，蓝光COCO国际社区商业，以及项目旁边的城投梧桐栖4万㎡的社区商业，完全满足您日常生活所需。

•距离【建设路商圈】直线距离约5km到龙湖三千集、伊藤洋华堂、SM广场、天荟城市广场、龙湖滨江天街等城东一线的消费体验，

•距离春熙路/太古里商圈直线距离约7.5km

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生态：近在迟尺的宝藏级公园，近享天赋自然生态

九大公园围绕，海滨公园、五彩公园、成都动物园、二仙桥公园、红仓·完美文创公园、滑板公园、熊猫体育公园、仁德足球公园；

项目介绍

一、品牌实力【市属全资大型专业房产集团】

成都城投置地（集团）有限公司是成都城投集团旗下市属全资大型专业房产集团，于2017年11月整合成立，注册资本30亿元。集团主营业务包括房地产开发经营、土地整理、配套市政基础设施建设、管理、物业管理及工程咨询等。目前，集团总资产达515亿元，旗下拥有18家全资子公司和3家控股公司，具有房地产开发一级资质。

深耕成华，2021年高端力作，保持对产品与美学的探索，以恒久的精工品质与创新追求，在主城匠造极具美感的墅级品质住区。

二、基础信息

项目位置：成都·成华区·致兴二路

占地面积：约71亩

容积率：2.0（纯居，0商业）

产品类型：叠拼

产品套型：三叠拼（197-217㎡）

物业公司：中海物业

交付标准：清水

交房时间：2023年12月30日（现房）

三、产品品质

“豪配”中环叠拼，品质所见即所得

项目东方院巷生活为灵感，将丰富的东方文化之道融于美景与建筑：以五进制园林与多重归家主题巷道，营造观藏世界的游览体验。

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项目有着市场其他项目难以复制的两大优势：一个是呈现状态，一个是价格。

先看状态——如今本案已是现房呈现，所见即所得，让客户买房时不再像“开盲盒”。同时能为客户缩短至少两年的等候期，尤其是对于置换型改善家庭而言，意味着节约了大量租房成本和按揭利息。

再看价格——总价400万级的叠拼产品，结合产品稀有度与其所呈现的品质感来看，更具说服力。

论稀有度，“双限”时代下，多数房企将产品重心放在平层产品，导致如今三环内可售叠拼项目不足5个，本项目就是是其中之一

论品质感，建面约198～217㎡叠拼产品，建筑以superflat极简美学为内核，在中式“对称美学”的基础上，融入现代建筑形制，极简线条与大幅落地玻璃勾勒轻盈美感，并以简约挑檐屋顶、现代框架构图、精致铝扣板工艺营造简约而颇具质感的现代立面。此外，采用“三独立设计”（独立归家动线、独立花园体系、独立地下空间），且上、中叠配置私家电梯，妥妥的“豪配”。

上中叠皆具备独立归家电梯、独立入户条件，社区归家动线无交集，为每一次归家提供尊崇的仪式感；

尊享独立花园，与归家动线融合，营造花园入户的墅感，在围合的花园空间内，保证了更好的私密性；

独立地下室，创造性更强的革新地下空间，利用采光通风，营造不同于以往的功能性空间，充分满足实用性与个性化兼备的生活考量。

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打造五进制园林，不同的主题巷道，纳藏天地四季，兰亭雅集、巷道幽径的体验将浸润在你的日常，主城的烟火和诗情意趣得到更合理的安放。在这里，城市是剧本，建筑是配角，生活才是主角。

总户数

户型鉴赏

建面199㎡4居

建面216㎡5居

建面207㎡4居

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