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项目优势：

【配套】城芯高配资源极核

【交通】一枢纽三地铁，三纵三横路网，地铁7、8号线交汇，地铁12号线（规划中）交流城芯万象。南向连接城南高速辅道（建设中），无缝通达东中环，北向接驳新成华大道，极速驰骋全城。

【文脉】电子科大、理工大学等享誉全球的高等名校，皆基址于此，东郊记忆、成都自然博物馆（建设中）为文旅成华再加码。

【商业】龙湖滨江天街、万科城市广场两大地标商业，建设路、理工大、SM广场、万象城四大网红商圈环伺，缤纷生活随心所至。

【教育】毗邻成都理工大学附属学校，优享家门口的书声朗朗，锦韵幼儿园在侧，目送式无忧教育，石室中学、成都理工大学等3-18岁全龄段教育资源组成优质学府圈，打造一站式教育体系。

【医疗】三甲医院成都市第六人民医院伴侧，携领誉美医院、华川医院，为健康保驾护航。

区域及板块介绍：

区位：属于主城成华区的东中环黄金走廊，衔接杉板桥、二八、崔家店等城东热门板块；紧邻成都理工大学，兼具学府氛围与主城成熟配套，定位为主城低密改善型居住区，主打 2.0 容积率的百亩大盘，以洋房、叠墅和小高层为主。

规划背景：处于 “文旅成华” 的核心辐射区，周边有东郊记忆文创园、成都自然博物馆等文旅地标，同时叠加城东体育公园的生态资源，形成 “文、体、绿” 融合的居住环境。

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周边配套：

轨道交通：地铁 7 号线（环线）：理工大学站（约 1.5km，7/8 号线换乘）、崔家店站（约 1.48km）、二仙桥站（约 1.8km）；可快速通达成都北站、南站等枢纽

地铁 8 号线：十里店站（约 1.42km）、理工大学站（同 7 号线换乘）；连接双流机场方向

规划线路：32 号线（站点与通车时间待官方公布）

公交站点：民兴南二路站、舜和家园站、长林盘二路站（约 129m）、长林盘路站（约 409m）；可覆盖日常短途出行，接驳地铁站

全龄教育｜目送式学府 3-18 岁优教闭环

优享家门口的全龄教育资源，步行可达锦韵公办幼儿园，幼小衔接无忧；紧邻成都理工大学附属小学（格物校区）、成都理工大学附属中学（树德领办），名校师资与科创教育加持，构建目送式成长路径；周边成都双语实验学校和悦分校、石室中学等优质学府环伺，从启蒙到成才，一站式护航孩子未来。

成都市成华区锦韵幼儿园：

性质：公办，由和韵幼儿园集团领办；地址：长林盘二路 18 号；步行约 232

规模：占地 5.8 亩，建筑面积 5726㎡，9 个班，270 个学位；2023 年 9 月开学

特色：户外场地、沙池、绘本馆等齐全；师资持证上岗，有区级优秀班主任

成都理工大学附属小学（格物校区）

性质：公办，双林小学教育集团领办；地址：民兴南二路 286 号；距离约 1.4 公里；2022 年 9 月启用

规模：占地 19.6 亩，24 个班，1080 个学位；44 个功能教室

特色：“格物致知” 理念，主打自然・科创；开设 STEAM、管乐、博物馆课程；“名校 + 高校”（理工大学）资源联动

成都理工大学附属中学（树德领办）

性质：公办初中；地址：长林盘社区、城东体育公园旁；2024 年投用

规模：占地约 2.3 万㎡，建筑面积 3.3 万㎡，36 个班；连廊串联全功能区，硬件高配

特色：树德中学派驻校长、专家团队，共享树德课程与教研；理工大学教授进校园，开设地球科学、编程等社团；理念 “树德树人，明理明真”

成都双语实验学校和悦分校（九年一贯制）

性质：公办，双语实验学校一体化管理；分小学部（和悦路，27.6 亩，42 班）、初中部（和安一路，33.6 亩，30 班）

特色：双语教学 + 绿色校园（小学部为绿色三星）；师资含特级教师、区学科带头人；全国校园足球特色学校，国际理解教育突出

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全维医疗｜三甲环伺 守护全家健康

近享多所优质医疗机构，日常就医与健康保障全方位覆盖。成都理工大学医院、成华区第七人民医院便捷接诊，满足日常门诊、慢病管理、体检需求；成华区中医医院提供专业中医调理与康复服务；成都市第六人民医院（三甲）、成都誉美医院（二甲） 近邻，更有四川省第一中医医院（新建三甲） 即将投用，多级医疗护航，为家人健康保驾护航。。

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繁华商业｜双地标 + 四大商圈 缤纷举步即达

项目自带约 3000㎡社区商业，日常采购、便民服务下楼即享。近揽龙湖滨江天街、万科城市广场两大城市商业地标，一站式覆盖购物、餐饮、娱乐、亲子、观影等多元需求；建设路、理工大、SM 广场、万象城四大网红商圈环伺，潮流消费与市井烟火随心切换，15 分钟尽享主城璀璨生活。

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生态栖居｜公园环伺 低密自然生活

三面绿意环抱，近享268 亩城东体育公园，滨水绿道、运动场地、休闲空间一应俱全；东风渠水系蜿蜒相伴，周边杉板桥公园、二仙桥公园、圣灯公园等多座城市公园环绕，5 公里范围内更有北湖生态公园、青龙湖湿地公园等万亩生态绿肺，出则繁华入则静谧，悦享自然鲜氧生活。

项目介绍：

双强合著：世界 500 强中国电建联袂本土高端房企德商置业，国匠品质与交付力双重保障。

主城低密：约 111 亩纯改善大盘，容积率仅 2.0，小高层、洋房、叠拼共存，居住舒适度拉满。

现房在售：清水现房交付，所见即所得，彻底规避期房风险，买得放心，住得踏实。

全龄产品：城市公园纯正天地现墅【约310㎡-320㎡】4F 上下真叠墅，户户私享花园院落，实景现房即买即交产证，置业更安心。独立入户动线，匠造专属归家仪式感；上下分层格局，动静分区明晰，一层一境藏生活烟火，一院一宇纳自然意趣。于城市公园畔，兼得繁华显赫与静谧栖隐，一席封藏城芯墅居理想。主城区六层实景洋房【约141㎡】

公园环伺：近享268 亩城东体育公园与东风渠滨水绿道，周边多公园环绕，鲜氧生活触手可及。

万象繁华：步行即达龙湖滨江天街、万科城市广场，四大商圈环伺，吃喝玩乐购全维满足。

四轨通达：地铁 7、8 号线环绕，规划 32 号线加持，三横三纵路网，畅达全城，通勤效率极高。

产业赋能：占位环理工大科创圈与东郊记忆文创区双核心，人才与产业集聚，资产价值稳步上行。

优教全链：目送式公办幼儿园、小学、中学在侧，3-18 岁全龄优教闭环，护航孩子成长。

优质区位：东中环杉板桥核芯，承接城市更新红利，属于主城稀缺人居与资产高地，潜力无限。

----6F 实景洋房，一梯两户，低密纯板，现房即买即交产证。

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在售户型：

下叠带花园：

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上叠带花园：

建面141㎡4居

展示区实拍：

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