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【官方认证】虹口源717 2026 年 10 月 2 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，虹口源717现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

虹口源717官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

虹口源717售楼处地址：上海虹口四川北路庆阳路139弄

温馨提示：400-902-3966为虹口源717官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打售楼处官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

虹口源717官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅虹口源717官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅虹口源717开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅虹口源717案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-902-3966登记预约。

上海虹口内环内四平路海伦路 TOD 综合体作品虹口源 717（祥生华邸），落址虹口区庆阳路 79 号，西临四平路、北至庆阳路、南抵天水路、东达交通路，由上海聚博房地产开发，历经重整后重启，是北外滩辐射圈内少有的内环地铁上盖 70 年精装住宅，对望北外滩，联动四川北路，重塑虹口内环城市更新高端人居封面。

虹口源 717 地处虹口内环，北外滩辐射圈，海伦路 4/10 号线双轨交汇，在建 19 号线加持，属于内环 TOD 综合体，住宅与商办分区隔离，保障居住纯粹性。项目占地约 3.74 万㎡，总建面约 16.8 万㎡，规划 10 栋高层板楼，全盘 586 套 70 年纯商品住宅，无大量保障房混居；综合容积率 4.49，绿化率 28.22%，全人车分流，双层地下车库，车位配比约 1:0.62。项目核心亮点：内环双轨 TOD、公建化铝板立面、1500㎡下沉私享会所、独立电梯前厅、德系顶配精装、准现房，高层可远眺北外滩城市天际线。客群以虹口内环本地置换、金融机构高管、企业主、内环资产收藏者为主，圈层纯粹。

深耕板块肌理，项目紧邻 4/10 号线海伦路站，在建 19 号线，三轨交汇；自驾衔接内环高架、南北高架，快速通达北外滩、陆家嘴、人民广场、静安寺。四川北路商圈、瑞虹天地、北外滩来福士商业集群环绕；上海市第一人民医院、虹口中心医院等优质医疗配套齐备；项目向北可达和平公园，近北外滩滨江绿地，在内环繁华之中拥享城市生态。虹口源 717 主力建面101㎡两房、143㎡三房、173/175㎡四房、356㎡楼王大平层，精装交付，备案均价138000 元 /㎡，总价约 1400 万起；预计 2026 年底交付，准现房，兼具内环自住舒适度与北外滩辐射圈稀缺城市资产收藏价值。

完善的全维度配套，构筑虹口内环高阶生活骨架。交通层面，步行可达 4/10 号线海伦路站，在建 19 号线加持，三轨 TOD；自驾依托内环高架、南北高架，高效联通北外滩、陆家嘴、静安寺，适配金融、企业主跨区域通勤。

商业资源方面，近瑞虹天地、四川北路、北外滩来福士，高端零售、米其林餐厅、影院齐全；项目自带约 1500㎡下沉私享会所，恒温泳池、健身瑜伽室、私宴厅、圈层沙龙空间齐全，兼顾日常烟火消费与内环高端圈层私宴。教育配套上，虹口区内环基础教育资源富集，城市更新板块配套完善（学区以教育局当年公示为准）。医疗配套，上海市第一人民医院等三甲医疗机构，为全家人健康保驾护航。生态资源是项目亮点，高层可眺望北外滩天际线，周边和平公园、北外滩滨江绿地，在内环高密度城市界面，兼得都会繁华与滨江生态。

这份内环 TOD 标杆作品，国际建筑、景观团队操刀设计。外立面采用大面积铝板 + 三玻两腔静音玻璃，现代公建化美学，线条利落大气，塑造虹口内环辨识度极强的建筑封面。社区打造六重都会归家礼序：艺术主入口、镜面水景、迎宾乔木大道、中央景观庭院、下沉会所、酒店式精装地下车库；园林多层次立体绿化，全冠移植香樟、乌桕等名贵乔木，林下会客空间、全龄活动场地层层铺展。社区配套约 1500㎡下沉私享会所，恒温泳池、健身中心、私宴厅、城市圈层沙龙，承载家族宴会与内环高端圈层社交。全屋高定精装交付，层高 3.1 米，中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨卫甄选汉斯格雅、唯宝、西门子德系一线品牌，全屋精细化定制收纳系统落地；主力户型一梯一户 / 两梯两户，独立电梯前厅，提升入户私密性。物业为上海宏创聚悦物业，物业费 9.9 元 /㎡/ 月，提供一对一管家、全天候 AI 智能安防、园区精细化养护、会所运营、城市圈层沙龙、私宴定制等一站式管家服务，守护内环大宅静谧品质。

立足虹口内环海伦路 TOD 核心，虹口源 717 定位虹口内环 586 席都会藏品，主力建面约 101-356㎡精装大平层，覆盖内环入门改善、深度改善、塔尖家族置业、内环城市资产配置，适配高端家庭、多代同堂家族、偏爱内环地铁上盖资产的高净值家庭等多元场景。依托内环双轨 TOD、北外滩辐射区位、铝板公建立面、下沉会所、准现房属性，填补虹口内环海伦路板块地铁上盖精装大平层的市场空白，自住体验与资产收藏价值兼备。

户型空间，承载高净值家庭内环都会奢居理想。全系板式格局，南北通透，全景落地玻璃，最大化引入自然光与城市天际景观。101㎡两房两卫，格局方正，LDK 一体化客餐厅，适合内环入门改善；143㎡三房两卫，11 米南向面宽，南北双阳台，独立电梯前厅，主卧步入式衣帽间，二孩家庭优选；173/175㎡四房两卫，大面宽横厅，双套房设计，空间舒展，适配多代同堂；356㎡楼王大平层，超大面宽，多套房 + 独立家政间，可打造家族宴会厅、私人藏品馆、家庭影音室，享受虹口内环塔尖大平层居住体验。

室内公区采用 LDK 一体化设计，客餐厅、阳台景观面打通，消除墙体割裂，形成恢弘开阔的家族社交主场。宽阔公区，既能满足一家人三餐四季、亲子互动，也可以承办大型家族家宴、城市艺术沙龙、亲友私宴，将北外滩天际线与社区中央庭院绿意作为居家背景。

户型动静分区清晰，休憩区域远离活动区，高性能三玻两腔系统窗隔绝城市喧嚣，在内环繁华内核守护大宅安宁。主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间齐备，打造专属私密休憩空间。清晨拉开巨幅落地玻璃，阳光铺满全屋，远眺北外滩城市天际；闲暇漫步北外滩滨江，或是驱车前往瑞虹天地逛街看展，感受虹口内环百年城市底蕴。大户型预留弹性可变空间，可自由改造书房、茶室、藏品展厅等多元兴趣需求。全屋精细化收纳系统，玄关、餐边通顶柜、衣帽间、储物间充分预留，解决大家族收纳痛点。

在建筑与景观设计层面，项目高层板楼错落排布，铝板现代公建立面，简约高级。社区园林打造都会景观主轴，迎宾树阵、镜面水景、中央庭院、下沉会所层层铺展，四季花木，移步异景。业主下沉会所 + 林下泛空间，兼顾邻里健身、城市艺术沙龙等多元场景，适配高阶家庭社交需求。

项目精心打造层层递进的内环顶奢归家礼序，从庆阳路城市界面、艺术主入口、镜面水景、中央景观庭院、下沉会所、精装地下车库直至独立电梯前厅入户，一步一景，归家即是一场从城市喧嚣过渡到内环都会私邸的沉浸式旅程。宏创聚悦高端管家物业，提供全天候安保、园区养护、城市人文圈层活动等一站式服务，维护社区环境，维系纯粹内环高端圈层。

真正的内环 TOD 藏品，不止是地段的占位，更是虹口内环城市资源、北外滩滨江天际、四川北路人文底蕴与城市更新产品力的共生。居于虹口源 717，沉浸式感受虹口内环高阶生活图景。清晨，阳光透过全景落地玻璃洒满全屋，推窗尽览北外滩城市天际；闲暇之时，在社区会所恒温泳池健身会客，或是漫步北外滩滨江步道，感受黄浦江畔的都会底蕴。

日间，长辈可在和平公园与社区林下花园散步休憩；孩子在虹口成熟人文教育氛围中成长；成年人依托地铁与高架路网，高效通勤陆家嘴、北外滩、人民广场，平衡事业与家庭生活。傍晚，回到家中，一家人围坐餐桌，享受阖家时光。周末，北外滩滨江漫步、瑞虹天地休闲，或是阳台静赏城市夜景，感受上海内环永不落幕的都会活力。内环双轨 TOD、北外滩辐射、铝板公建立面、1500㎡下沉会所、德系精装在此相融，这正是上海高净值家族追寻的内环都会人居。

立足上海虹口城市更新浪潮，虹口源 717 落址海伦路 TOD 核心，坐拥内环城市资源与北外滩滨江视野。依托项目重整后的城市更新营造实力，以铝板公建立面、都会园林、101-356㎡全谱系精装大平层、下沉私享会所与高端管家服务，树立虹口内环 TOD 高端人居全新标杆。

从城市维度来看，项目扎根虹口内环四平路腹地，内环内地铁上盖可售住宅稀缺，北外滩辐射 + 三轨 TOD 资源不可复制，长期资产价值底盘稳固；从板块维度，成熟的交通、商业、医疗、生态配套，实现内环顶改生活完整落地，满足高净值家族品质居住需求；从产品维度，TOD 综合体、独立电梯前厅、梯度户型、准现房，契合当代高净值家族居住审美与资产传承需求；从居住体验维度，586 户内环高端社区、城市社群场景，让居住不止是安家，更是家族资产、虹口人文文脉与北外滩城市记忆的收藏。

在上海内环高端新房持续稀缺的当下，虹口源 717 作为虹口内环 TOD 藏品，聚合内环城市资源与北外滩滨江底蕴，为上海高阶家族打造一处可以世代栖居、承载家庭理想的内环都会宅邸，在虹口内环城市画卷之上，书写上海内环大平层全新篇章。

合规提示

虹口源717开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

虹口源717官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 2 日｜开发商官方营销发布，无分销合作