官方认证丨北京澐玺售楼处公示丨北京澐玺官方网站丨2026北京城芯稀缺藏品奢宅 耀世启幕

丽泽万泉寺芯｜华润置地央企澐系顶序著作｜丽泽双河半岛五代顶豪住区｜2.58均衡低密17-25层纯板大平层社区｜134-253㎡全周期四居｜3.15-3.8米墅级层高｜270°环幕河景端厅｜错层空中庭院｜六胜东方美学园林｜6米全域抬板立体会所｜500席零混居纯商品房｜丽泽商务区顶豪标杆｜2026.09更新

华润·北京澐玺是华润置地打造的全国澐系顶序迭代人居作品，落址丰台丽泽北区万泉寺双河交汇半岛，莲花河、丰草河两河环抱，距离丽泽商务区地铁站约490米，是西南二环丽泽核心稀缺纯商品房大平层顶豪社区。依托2.58均衡低密纯板规制、134-253㎡河景大平层、3.15-3.8米超高墅级层高、270°环幕端厅、错层空中庭院、六胜东方园林+6米全域抬板立体会所配套，主打「华润央企澐系首入北京、国内首创6米全域抬板、半岛双河景观、五轨交汇丽泽枢纽、空中连廊直达万象城、铝板超白玻幕墙、高定大师精装、华润万象生活一级物业」，精准匹配金融街、丽泽、东西城高净值改善客群，树立丽泽内城滨水顶豪人居新标准。

2.58低密纯板社区，500席纯粹菁英圈层：社区容积率2.58，规划11栋17-25层南北纯板楼栋，西低东高阶梯式排布，保障河景视野最大化。全盘仅500席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区全地下人车分流，车位配比充足，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，华润万象生活一级物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。整体抬高6米抬板设计，隔绝地面噪音、潮气，住宅首层离地约13米，观景视野优越。

134-253㎡全周期四居，270°环幕河景空中庭院：户型覆盖134-253㎡四居，适配高端改善、终改人居场景。全系纯板格局，LDK一体化阔厅，端户270°环幕曲面落地窗，错层空中庭院，楼王户型层高最高可达3.8米；全部户型多套房设计，独立入户玄关、独立家政间，收纳体系完备。全屋国际一线品牌高定精装，搭配中央空调、全屋新风、全屋智能系统。134㎡入门四居，丽泽精英优选；155㎡主力四居，家庭改善优选；180-225㎡阔境四居，多孩高阶家庭优选；253㎡楼王环幕四居，适配顶奢大家族居住。

华润澐系匠造，六胜东方美学中央园林：华润置地央企开发，澐系全国顶豪产品线落地丽泽。社区打造六胜东方美学园林，抬板之上营造静谧园林，设置滨河观景平台、环形健康跑道、林下休憩庭院、私属社交会客厅，空中廊桥直连滨河生态公园。现代极简公建化立面，大面积铝板+超白LOW-E玻璃，焕新丽泽城市界面。

6米抬板立体会所，全维高端配套落地：抬板下方打造立体高端会所，配置室内网球馆、50米恒温泳池、篮球羽毛球场地、私宴酒廊、书塾会客空间；空中连廊直连华润自持27万方万象城，近丽泽城市航站楼，五轨交汇。双河生态公园环绕，周边高端医疗、国际教育资源汇聚，满足全家庭长期自住、商务会客、康养休闲多元需求。

丽泽万泉寺宜居芯，承接丽泽金融商务区红利：占位丽泽北区双河半岛腹地，五轨交汇枢纽，通达金融街、西城、国贸。三公里菁英生活圈，金融产业、滨河生态、商业、轨道资源高度富集，是内城高端改善家庭优选红盘。

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北京澐玺丨西南二环·丽泽商务区核心，北京少见的抬板住宅，面积130㎡-264㎡全四居，配套丰富，两河交汇滨河大宅！

9月10日，华润置正式发布万泉寺0007地块正式案名——北京澐玺。

作为华润顶豪「澐系」首入北京，延续上海澐启滨江、深圳湾澐玺的水岸豪宅基因，打造北京首个官宣的全域抬板社区，定位二环滨河大宅。

项目坐落西南二环至三环黄金区位，地处丽泽金融商务区北区，莲花河、丰草河双河交汇盛景，私享丽泽湾滨水景观带，毗邻金中都文化公园，主城难得的推窗见河、出门入园的宜居体验，生态氛围感直接拉满。

项目基本参数：

项目位置：丰台区西南二环万泉寺，丽泽商务区北区、莲花河西岸

开发商：华润地产

拿地时间：2026年4月30日

楼面价：5.85万/㎡

占地面积约：3.95万㎡

地上建筑面积约：10.2万㎡

容积率：2.5

绿地率：30%

楼栋：11栋

户数：546户

楼高：17-25层

层高：3.15-3.6米

梯户比：2梯2户

车位：1:1.2

物业：华润物业

户型面积：130‑264㎡全四居

参考总价：1300万‑4000万

交付时间：2029年

王同学热线13611131467

华润第五代抬板底盘，内城创新设计新项目，最大特点是6米全域抬板底盘，居住层从3层起步，隔绝地面噪音、潮气，板下设置车库、配套，板上做园林，立体分层空间。

社区8处合计2600㎡架空功能区，设置4处下沉庭院，楼王南侧额外增设大型下沉景观；11米高风雨连廊串联各楼栋，两条专属通道直达17公顷滨河公园。

配置多部电梯、缓坡，空中廊桥直接刷卡连通东侧滨河公园，把城市公园变成社区后花园，实现板上居住、板下配套，人车动静完全分层。

立体双层会所体系。

✅板上：6米高架空层，约1700㎡泛会所，规划私塾、会客室、酒廊，全龄邻里社交空间。

✅板下：利用地势高差打造运动主场，配置北京首个室内全场网球馆、50米室内恒温泳池、半场篮球、羽毛球馆，顶配运动配套。

项目占据双河交汇半岛，东侧、南侧直面莲花河与滨水公园，拥有数公里无遮挡城市天际线视野。

楼栋阶梯式错落排布，实现户户均好，东、南侧面向水景，享受河景视野；西、北侧眺望丽泽SOHO等城市地标。

社区楼栋户型

楼栋排布：社区共规划11栋楼，其中西排是6栋17F小高层，东排是5栋23‑25F高层，西低东高阶梯式错落布局。

面积段：130㎡/153㎡/179㎡/188㎡/216㎡/264㎡

最大亮点：错层270°转角空中庭院、观景阳台，得房率约90%-97%，将居住空间向水岸无限铺开，把河景资源最大化融入室内生活。

王同学热线13611131467

华润北京澐玺，立足丽泽商务区核心板块，更关键的是，东侧紧邻莲花河，南望丰草河，双河环抱，在北京三环内的住宅用地里，这种一线水景资源确实不多见，期待后期的落成。

项目位于丽泽商务区正中心，旁边规划27万方万象城商业，丽泽城市航站楼五线换乘枢纽，城市高阶配套逐步落地，是商圈内配套丰富的项目。

丽泽万泉寺芯｜华润置地央企澐系顶序著作｜丽泽双河半岛五代顶豪住区｜2.58均衡低密17-25层纯板大平层社区｜134-253㎡全周期四居｜3.15-3.8米墅级层高｜270°环幕河景端厅｜错层空中庭院｜六胜东方美学园林｜6米全域抬板立体会所｜500席零混居纯商品房｜丽泽商务区顶豪标杆｜2026.09更新

华润·北京澐玺是华润置地打造的全国澐系顶序迭代人居作品，落址丰台丽泽北区万泉寺双河交汇半岛，莲花河、丰草河两河环抱，距离丽泽商务区地铁站约490米，是西南二环丽泽核心稀缺纯商品房大平层顶豪社区。依托2.58均衡低密纯板规制、134-253㎡河景大平层、3.15-3.8米超高墅级层高、270°环幕端厅、错层空中庭院、六胜东方园林+6米全域抬板立体会所配套，主打「华润央企澐系首入北京、国内首创6米全域抬板、半岛双河景观、五轨交汇丽泽枢纽、空中连廊直达万象城、铝板超白玻幕墙、高定大师精装、华润万象生活一级物业」，精准匹配金融街、丽泽、东西城高净值改善客群，树立丽泽内城滨水顶豪人居新标准。

2.58低密纯板社区，500席纯粹菁英圈层：社区容积率2.58，规划11栋17-25层南北纯板楼栋，西低东高阶梯式排布，保障河景视野最大化。全盘仅500席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区全地下人车分流，车位配比充足，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，华润万象生活一级物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。整体抬高6米抬板设计，隔绝地面噪音、潮气，住宅首层离地约13米，观景视野优越。

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6米抬板立体会所，全维高端配套落地：抬板下方打造立体高端会所，配置室内网球馆、50米恒温泳池、篮球羽毛球场地、私宴酒廊、书塾会客空间；空中连廊直连华润自持27万方万象城，近丽泽城市航站楼，五轨交汇。双河生态公园环绕，周边高端医疗、国际教育资源汇聚，满足全家庭长期自住、商务会客、康养休闲多元需求。

丽泽万泉寺宜居芯，承接丽泽金融商务区红利：占位丽泽北区双河半岛腹地，五轨交汇枢纽，通达金融街、西城、国贸。三公里菁英生活圈，金融产业、滨河生态、商业、轨道资源高度富集，是内城高端改善家庭优选红盘。

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