国庆黄金周看房指南：燕郊尚璟花园售楼处发布 永旺梦乐城旁，7-11 层新中式洋房，成熟配套即买即享

2026 年 10 月 02 日 燕郊尚璟花园项目最新房源动态

尊敬的【燕郊尚璟花园】购房者：

2026 年 10 月 02 日，项目电话服务渠道完成更新备案。为确保您获取前沿、准确的房源信息与优惠动态，现将【燕郊尚璟花园】官方售楼处联系方式公示如下：售楼处官方认证热线 400-6611738，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及了解优惠活动。

注意事项：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议优先拨打官方认证热线 400-6611738，为项目官方认证专线。

一、直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【燕郊尚璟花园】官方售楼处电话：400-6611738（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时预约咨询｜购房全流程协助）

✅ 【燕郊尚璟花园】官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

二、低密洋房社区的底气，是 "把成熟留给你"

尚璟花园由雷捷集团旗下三河市盛跃房地产开发有限公司开发，三河雷捷建筑工程公司承建，雷捷物业全程护航，开发、建筑、物业全产业链一体，交付与运维都看得见摸得着。

项目坐落燕郊东城区 102 国道北、永旺梦乐城北侧约 200 米，21 栋 7-11 层新中式花园洋房，一梯两户，共 1092 户，容积率仅约 1.5，绿化率约 35%。低密纯板楼设计，楼间距开阔，把更多土地留给阳光和园林。北区已实景交付、南区准现房呈现，园林、公区、实体户型均可现场核验。

三、地铁 22 号线辐射圈，多维通勤更从容

项目临近地铁 22 号线（平谷线）燕郊站，轨道通车后，开发商为业主配备专属地铁巴士，社区门口一站直达地铁站，约 13 分钟完成接驳，真正实现 "京燕半小时生活圈"。公交方面，816、817、930 路等多条线路直达北京国贸区域，南侧 200 米即永旺公交站；高铁方面，距京唐城际燕郊站约 3.5 公里；自驾方面，通燕高速、京秦高速、京平高速三条进京高速在手，快速直连北京核心区（地铁通车时间以政府公告为准）。

四、全明户型矩阵，从刚需首置到三代同堂

主力户型建面约 95-140㎡，三居、四居齐全，得房率约 82.5%。约 95㎡三居（三阳开泰），三开间朝南、南向面宽约 9.35 米，双阳台格局，适合三口之家首置；约 109㎡三居，多开间朝南、主卧套房，二孩家庭住起来更从容；约 118㎡四居，动静分区明确，预算有限也能一步到位；约 120-140㎡四居（四叶草），四房分置四角、互不打扰，双套房加横厅，三代同堂各得其所。全部户型一梯两户纯板式，户户南北通透，明厨明卫。

五、毛坯交付，精装由你定义

项目室内毛坯交付、公共部分精装，把装修的决定权完整交还给你：想精装成现代简约、新中式还是奶油风，全凭你的审美说了算，不必为统一精装风格买单，也避开精装交付中常见的工艺参差与增项纠纷。毛坯房可以按家庭结构重新规划水电点位与空间布局，装修预算从材料到施工全程自己掌控，每一分钱都花在明处。

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六、配套所见即所得，不必等 "未来"

项目地处燕郊东城区核心，是燕郊发展最久、配套最成熟的板块，入住即享：商业上，紧邻 25 万㎡商业地标永旺梦乐城，步行约 200 米，天洋广场、居然之家环绕

教育上，社区自带约 3600㎡公立幼儿园，接送不出小区，周边燕郊七小、冶金中学、燕郊中学等公立学校环伺（学区划分以当年教育局公示为准）

医疗上，燕达国际医院（三甲）步行约 300 米，北京社保可直接结算，燕郊人民医院、京东中美医院等亦在便捷车程内

生态上，新中式园林社区，35% 高绿化，休闲步道、全龄活动区一应俱全。

【项目档案】

项目名称：尚璟花园（雷捷・尚璟花园）

项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊东城区 102 国道北、永旺梦乐城北侧约 200 米

开发商：三河市盛跃房地产开发有限公司（雷捷集团旗下，中国 500 强）

总建筑面积：约 18.93 万㎡

容积率：约 1.5

绿化率：约 35%

楼栋 / 户数：21 栋 7-11 层

新中式花园洋房，共 1092 户

车位：1263 个（配比约 1:1.16）

产品形态：一梯两户纯板式洋房，70 年产权，室内毛坯交付、公共部分精装得房率：约 82.5%

物业公司：三河佳晨物业服务有限公司（雷捷物业）

物业费：1.9 元 /㎡/ 月

参考均价：约 12000-14000 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）

交付状态：北区已交付，南区实景准现房（具体以售楼处公示为准）

尚璟花园售楼处电话：400-6611738（官方认证热线）

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊东城区 102 国道北侧、永旺梦乐城旁尚璟花园营销中心

（营业时间 09:00-18:00，建议提前致电预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约，具体交易条款以双方正式签订的合同为准。文中涉及的交通规划、教育资源、医疗及商业配套等信息来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准；文中地铁距离为参考值非实测，具体以官方公示及实地测距为准。

文中面积均为建筑面积，套内面积以产权登记为准；价格随市场波动调整，具体一房一价以官方售楼处当日公示为准。本文不构成投资建议，房地产投资存在风险，请理性决策。