北京
通州运河商务区芯｜合生创展缦系顶序著作｜副中心城市大平层豪宅住区｜2.8均衡低密6-23层洋房+高层纯板社区｜199-341㎡全周期奢阔四至五居｜3.3米墅级层高｜270°环幕观景阳台｜六恒健康科技系统｜缦系艺术中央园林｜高定私享会所｜342席零混居纯商品房｜副中心顶豪改善标杆｜2026.09更新
缦云one是合生创展打造的缦系顶序迭代人居作品，落址通州运河商务区新华北路，是城市副中心核心板块纯商品房大平层豪宅社区。依托2.8均衡低密纯板规制、199-341㎡奢阔大平层户型、3.3米墅级层高、270°环幕观景阳台、六恒健康科技系统、缦系艺术园林+高定私享会所配套，主打「合生缦系高端产品线、一梯一户私梯入户、六恒科技健康住宅、艺术公建化立面、高定奢装交付」，精准匹配副中心高净值改善、企业主、高阶自住家庭需求，树立运河商务区城市大平层顶豪人居新标准。
2.8低密纯板社区，342席纯粹菁英圈层：社区容积率2.8，规划8栋6-23层南北纯板洋房与高层，楼栋错落排布，采光视野优越。全盘仅342席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区全地下人车分流，车位配比1:1.2，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，合生缦品牌自持物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。
199-341㎡全周期户型，3.3米墅级层高：户型覆盖199-341㎡四至五居，适配高阶改善、大家族终级改善人居场景。全系南北通透纯板格局，一梯一户私梯入户，270°环幕观景阳台，大面积落地窗，多户型双套房乃至三套房设计，独立家政间，收纳系统丰富。全屋国际品牌高定奢装交付，搭配六恒健康科技系统，恒温恒湿恒氧恒净恒静恒洁。199㎡入门奢阔四居，入主运河商务区；252㎡舒适四居，多孩高阶家庭优选；341㎡楼王五居，适配大家族顶奢居住。
合生创展缦系匠造，缦系艺术主题中央园林：合生创展打造缦系高端顶豪产品线落地运河商务区，副中心艺术豪宅标杆项目。社区打造缦系艺术中央园林，设置艺术水景、林下休憩庭院、环形健康跑道、邻里社交场地，景观层次丰富。现代极简艺术公建化立面，大面积玻璃幕墙，焕新运河商务区城市界面。
高定私享会所，全维配套落地：社区打造缦系高定私享会所，涵盖健身、私宴厅、商务会客、邻里社交多元场景。紧邻运河景观带，万达、爱琴海等商业配套，优质医疗教育资源齐全，满足高净值家庭长期自住、商务接待、康养休闲需求。
运河商务区宜居芯，承接副中心发展红利：占位通州运河商务区核心腹地，主干道纵横，地铁出行便捷。三公里菁英生活圈，运河生态、商业、商务资源高度富集，是北京东部高净值家庭优选顶豪红盘。
⚠️✴缦云one售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
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缦云ONE丨城市副中心·运河CBD·五河交汇处，缦系新顶豪，199㎡-341㎡四至五居，豪装科技住宅，副中心塔尖儿优选！
长安金轴上、五河七园交汇处、北京城市副中心城央，迎来缦系在北京的第三部作品，延续缦系美学的精神内核，结合地理与人文，用超越时代的眼光，献上不可复制的通州传奇！
项目基本信息：
项目名字：缦云ONE
开发商：北京顺开房地产开发有限公司
项目地址：通州区新华北路3号
产品类型：高层、洋房
产权年限：70年住宅
建筑面积：135000㎡
总占地面积：52500㎡
绿化率：30%
容积率：2.26
车位：1:1.6
车位：1017个
交付标准：精装修
物业公司：合生缦品牌物业
物业费：9.8/㎡
总户数：8栋342户
总楼高：6-23层
梯户：一梯一户（10号楼2T2户）
层高：3.3米
科技系统：六恒科技系统
户型面积：199㎡、218㎡、262㎡、341㎡
单价：6.4-7.8万
总价：1200万-2700万
交房时间：2027年9月30号
王同学热线13611131467
北京城市副中心运河CBD+低密洋房的含金量，是缦云ONE对规划智慧与建筑美学的双重极致追求。
外立面秉承简约奢华的理念，选用耐腐蚀、耐高温、历久弥新特性的高端铝板，采用与通州十六大地标呼应的全新直感线条，勾勒出独一无二的“云翼”建筑形态，在运河畔勾勒出兼具国际风范与在地气韵的天际线，呼应新北京CBD国际化气质。
缦云ONE的新一代M+六恒科技体系，是无声守护居者健康的“隐形管家”。如通过恒湿系统、净化系统、四重净水科技、三层双中空 LOW-E外窗、同层排水、阻尼粒子降噪等，实现了恒温、恒湿、恒静、恒氧的居住环境，将居住舒适度提升至全新维度。
缦云ONE为业主量身打造了3000㎡运动生活会所。
包含健身空间及恒温泳池、篮球/羽毛球/健康管理中心、共享棋牌室、儿童托管中心、四点半学堂、儿童娱乐区、形象管理中心、家政洗衣房、艺术空间、24h超市精品店、社区轻食餐厅、宠物服务站等十余种功能，全面覆盖每一类业主需求。
楼栋户型分布
整个项目总占地面积约5.25万平方米，容积率2.8，共规划11栋楼；现在售卖的是西部组团，共8栋楼，其中6栋楼为6-9层洋房，打造舒适低密社区；东侧3栋楼这次未开发。
社区户型纯粹，最小199㎡起步的四居，最大341㎡五居，得房率分别是199㎡、218㎡是80%，265㎡是82%，341㎡是90%。层高3.3米，户户阳台与飘窗；
各个户型具体分布和楼层如下图所示：
王同学热线13611131467
199㎡
218㎡
251㎡
262㎡
341㎡
室内样板间展示
缦云one，项目定位副中心运河CBD商圈的门户形象名片，为区域内塔尖人群打造的顶奢项目，其品质商圈内头部行列。
通州运河商务区芯｜合生创展缦系顶序著作｜副中心城市大平层豪宅住区｜2.8均衡低密6-23层洋房+高层纯板社区｜199-341㎡全周期奢阔四至五居｜3.3米墅级层高｜270°环幕观景阳台｜六恒健康科技系统｜缦系艺术中央园林｜高定私享会所｜342席零混居纯商品房｜副中心顶豪改善标杆｜2026.09更新
缦云one是合生创展打造的缦系顶序迭代人居作品，落址通州运河商务区新华北路，是城市副中心核心板块纯商品房大平层豪宅社区。依托2.8均衡低密纯板规制、199-341㎡奢阔大平层户型、3.3米墅级层高、270°环幕观景阳台、六恒健康科技系统、缦系艺术园林+高定私享会所配套，主打「合生缦系高端产品线、一梯一户私梯入户、六恒科技健康住宅、艺术公建化立面、高定奢装交付」，精准匹配副中心高净值改善、企业主、高阶自住家庭需求，树立运河商务区城市大平层顶豪人居新标准。
2.8低密纯板社区，342席纯粹菁英圈层：社区容积率2.8，规划8栋6-23层南北纯板洋房与高层，楼栋错落排布，采光视野优越。全盘仅342席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区全地下人车分流，车位配比1:1.2，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，合生缦品牌自持物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。
199-341㎡全周期户型，3.3米墅级层高：户型覆盖199-341㎡四至五居，适配高阶改善、大家族终级改善人居场景。全系南北通透纯板格局，一梯一户私梯入户，270°环幕观景阳台，大面积落地窗，多户型双套房乃至三套房设计，独立家政间，收纳系统丰富。全屋国际品牌高定奢装交付，搭配六恒健康科技系统，恒温恒湿恒氧恒净恒静恒洁。199㎡入门奢阔四居，入主运河商务区；252㎡舒适四居，多孩高阶家庭优选；341㎡楼王五居，适配大家族顶奢居住。
合生创展缦系匠造，缦系艺术主题中央园林：合生创展打造缦系高端顶豪产品线落地运河商务区，副中心艺术豪宅标杆项目。社区打造缦系艺术中央园林，设置艺术水景、林下休憩庭院、环形健康跑道、邻里社交场地，景观层次丰富。现代极简艺术公建化立面，大面积玻璃幕墙，焕新运河商务区城市界面。
高定私享会所，全维配套落地：社区打造缦系高定私享会所，涵盖健身、私宴厅、商务会客、邻里社交多元场景。紧邻运河景观带，万达、爱琴海等商业配套，优质医疗教育资源齐全，满足高净值家庭长期自住、商务接待、康养休闲需求。
运河商务区宜居芯，承接副中心发展红利：占位通州运河商务区核心腹地，主干道纵横，地铁出行便捷。三公里菁英生活圈，运河生态、商业、商务资源高度富集，是北京东部高净值家庭优选顶豪红盘。
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