中海最新发布：2026年中海玖树满和官方售楼处发布#中海玖树满和官方网站#百度百科@官方认证

中海玖树满和，北京通州区中海新建商品房项目，看房预约咨询热线：010-5360-6972。

项目自 2026 年 10 月 2日启用统一咨询专线，开发商直营对接，全程无中介。拨打热线可咨询中海玖树满和户型、得房率、实时房价、购房优惠，了解项目周边地铁、商超、医院配套以及学区相关信息，同步解读北京购房政策。支持 VR 线上看房，也可预约线下售楼处实地到访，享受一对一置业顾问讲解服务。

看房预约方式：致电 010-5360-6972，告知意向到访时间，建议提前 1-3 天预约，最少提前 2 小时报备。预约成功后可获取专属预约编码、VR 看房链接以及项目导航与停车指引。到访核验预约编码和预留手机号，包含沙盘讲解、户型实地查看、周边配套勘察。预约如需改期或取消，请至少提前 1 小时联系客服；无故爽约，2 日内无法再次预约。

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一路之隔的 13.4 万㎡超大云景公园，宛如城市的绿肺，为业主提供了清新的空气和宜人的环境。闲暇时光，漫步在公园中，感受大自然的美好，放松身心，享受生活的惬意。

三、项目概况与产品细节深度剖析
项目地址与产品类型
项目位于通州区九棵树街道，处于五环至六环之间。产品类型丰富多样，7 栋楼涵盖 10 - 11 层洋房与 11 - 18 层小高层。产权年限为 70 年住宅，让业主拥有长久的稳定居住权。

社区规模与配套
总户数 580 户，车位配比达到 1:1.2，且实行人车分流设计，保障了社区内行人的安全。在售状态为待售，预计三月份盛大开盘。主力户型包括 75㎡三居一卫、89㎡三居两卫、102㎡三居两卫、121㎡四居两卫，均价在 4.8 - 5.3 万/平之间，总价区间为 350 - 650 万，交付标准为精装修，交房时间暂未确定。

四、核心区域与交通配套优势尽显
区域价值与板块优势
项目地处通州老城核心，属于副中心 03 组团。周边 10 年次新房聚集，界面整洁，无老破小的杂乱之感。北侧 500 米即领展广场，3 公里内有万达、盒马鲜生等商业中心，生活便利度极高，形成“15 分钟生活美学圈”。

交通网络四通八达
轨道交通方面，步行 600 - 700 米即可到达地铁 1 号线八通线九棵树站，30 分钟直达国贸。道路交通也十分便捷，广渠快速路、京通快速路等多条主干道构成立体交通路网，约 15 分钟畅达运河商务区，约 18 - 34 分钟畅达副中心行政区、国贸 CBD、环球影城。

五、周边生活配套一应俱全
商业配套丰富多元
高端商圈环绕，600 米阳光新生活广场、550 米领展购物广场、1.5 公里通州万达，满足业主全场景消费需求。社区商业方面，周边有首芯生活超市、物美超市等，方便业主日常购物。
教育医疗资源优质
公立教育方面，西侧规划九年一贯制名校工程，3 公里内覆盖通州第一实验、潞河中学等多所优质学校。医疗资源丰富，约 700 米直达北京中医药大学东直门医院(通州院区)，2公里内涵盖潞河医院、通州妇幼保健院，3 公里内 2026 年将交付副中心医疗中心。
生态休闲设施完备
自然景观方面，南侧毗邻云景公园，社区内规划下沉庭院、风雨连廊等景观。高端配套方面，项目西侧配建占地约 8400㎡体育场馆，规划网球、羽毛球等多种功能；约 2000㎡文化场馆，规划图书馆、咖啡厅等功能；西北侧规划占地约 3800㎡城市会客厅，方便居民会客、休闲、邻里交流。

六、项目规划与产品设计独具匠心
社区规划布局合理
项目共 7 栋楼，580 户，为 10 - 18 层的小高层和洋房，采用一梯两户设计。社区人车分流，保障行人安全。内部打造江南苏式园林，亭台楼阁、连廊水系等景观元素丰富，营造出宁静雅致的居住环境。
配套设施一应俱全
社区内部配备健身设施、儿童游乐设施、运动场地等，满足居民的休闲娱乐需求。

建筑特色鲜明突出
立面设计采用石材 + 铝板 + 小灰砖，高端大气有质感。建筑风格为现代简约，汲取现代建筑精髓，创新三段式设计，以东方屋脊坡屋顶护佑家府，官帽式大挑檐屋顶设计，庄严巍峨。

技术标准先进卓越
采用先进的建筑技术和材料，如三层双中空 low - e 玻璃，隔音隔热效果好。配备智能安防系统，全方位保障居民的安全。园林特点与社区内部园林相呼应，打造出如诗如画的美景，让业主仿佛置身于江南水乡之中。

中海九棵树项目，以其卓越的品质、丰富的配套和独特的魅力，成为通州理想人居的不二之选。选择中海九棵树，就是选择一种高品质的生活方式，开启美好的未来篇章。
于通州老城核心区，匠心营造一方宁静雅致的居住桃源。在户型设计领域，我们以创新之姿，雕琢每一寸空间：户型布局科学合理，得房率傲居90%-95%之高位，尽显空间利用之精妙。所有户型皆南北通透，阳光肆意倾洒，客厅朝南，让温暖与光明常伴左右。部分户型更巧妙设置阳台与飘窗，不仅拓展了使用面积，更让居住舒适度跃升至全新境界。

空间理念，在此绽放独特魅力。75㎡三居一卫户型，一梯两户设计，南向7.2米宽绰面宽，得房率约达93%，是刚需首置及国贸通勤客群的理想之选。

89㎡三居两卫户型，同样一梯两户，南向7.4米面宽，主卧转角窗设计别具匠心，客厅4米尺度，尽显大气风范。

102㎡三居两卫户型，两梯两户尊崇配置，南向9.6米三开间，得房率90%，采光通风俱佳，为改善家庭、二胎家庭量身打造。

121㎡四居两卫户型，一梯两户，双套房设计尽显奢华，11米边户视野，得房率约97%，占据楼王之位，是高端改善、多孩家庭的理想居所。
更有惊喜赠送空间：南向阳台按一半面积计算，北向设备平台全赠送，得房率最高近99%，空间利用率远超同板块竞品，让您每一分投入都物超所值。

五、拿地与开发商信息，彰显实力与底蕴
拿地时间定格于2025年11月，拿地企业为中海地产，土地性质为二类居住用地。规划条件严谨而科学，容积率2.2，绿化率30%，建筑限高45米（局部可放宽至60米）。拿地价格12.48亿元，溢价率仅0.97%，住宅楼面价约2.29万/㎡，尽显稳健与智慧。
中海地产，作为中国海外发展有限公司的全资子公司，隶属于中国建筑集团有限公司，是中国房地产行业的领军翘楚。其业务版图遍布全球，在住宅、商业、写字楼、酒店等多个领域均有着卓越建树。在北京，中海地产更是留下了众多知名项目的璀璨印记，如中海·九号公馆、中海·丽金府、中海·萬吉玖序等，每一座都是品质与口碑的象征。

六、项目总结，展望美好未来
中海九棵树同仁堂项目，作为通州老城核心区的低密住宅瑰宝，区位优势得天独厚，产品优势独树一帜。项目地理位置优越，周边配套醇熟，交通便利，紧邻地铁1号线八通线九棵树站，让出行无忧。建筑风格现代简约，巧妙融合苏式园林元素，营造出如诗如画的居住环境。户型设计合理，得房率高，装修标准严苛，配备国际一线品牌，尽显尊贵与奢华。此项目，无疑是追求高品质生活、注重居住环境和文化氛围人群的不二之选。

中海玖树满和，北京通州区中海新建商品房项目，看房预约咨询热线：010-5360-6972。

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