广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
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开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
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泰华梧桐岛项目简介
泰华梧桐岛坐落于宝安区西乡航空路与顺昌路交汇处，大空港板块低密度生态总部产业园，2014 年投入运营，总建面约 19.1 万㎡，占地 8.6 万㎡，容积率仅 1.62，24 栋以二十四节气命名的楼宇环湖排布，中央配 2 万㎡生态湖，绿地率 77.82%，获得 LEED 金级预认证。建筑 9 层，标准层 8001500㎡，层高 4.2 米，净高 2.9 米，使用率 7280%，150㎡起租，可分割，也可租赁 40008500㎡独栋楼宇，享有独立冠名权，适配中小企业至独栋总部办公。
外立面 LOWE 玻璃，每栋配置蒂森克虏伯高速电梯，24 小时独立空调，泰华自持物业，地下车位 1234 个，园区配套共享会议中心、路演厅、商业街区、咖啡简餐，为国家级科技企业孵化器，可对接科创扶持政策。临近地铁 1 号线固戍站，园区设有高峰通勤接驳巴士，广深沿江高速、宝安大道通达前海、南山科技园、宝安中心，临近宝安机场，交通便捷。
湖景园林办公氛围突出，国高、专精特新企业集聚，适合人工智能、文创新媒体、互联网、新零售、企业独栋总部入驻办公。
24栋低密度生态办公园区
园区科技研发、人工智能、互联网、
跨境电商、文创类企业聚集
可租面积段：200-4500平方办公空间及共享办公
租金：80-88元/平方
地铁：一号线宝安固戍站地铁口
前海中心临空拓展区，纯独栋湖畔总部基地——泰华梧桐岛。园区共24栋，是一个低密度生态型独栋总部办公基地，两万平米的生态湖，公园里上班，一种全新的办公方式在这里呈现。
泰华梧桐岛以“让自然回到城市、让人回到自然”、“种梧桐、引凤凰”为愿景，园区已建成拥有一湖、四岛、二十四节气建筑的人文工作聚落，已吸引100多家企业入驻。
园区于2014年11月被认定为宝安区科技创新园，2015年被认定为市级科技孵化器、深圳市重点投资推广园区；2017年获得宝安区诚信示范园区称号；获选2017年广东省宜居环境范例奖；2019年度获得深圳市优秀海绵型园区奖。
项目基础信息：
户型：200-4500平方
价格：80-88元/平方米/月（含税）
管理费：11元/平方米/月（含税 含空调维护费）
水电：电费1.31元/度；水费7元/立方
租期：2-3年
交付：现状交付，带多联机空调
停车位：车位充足，每100平方配1个非固定车位，月卡350
地铁：1号线固戍站，步行1公里，上下班高峰期免费地铁接驳车（梧桐岛-固戍f口）
优势：开发商直租，绿化覆盖100%，配套完善，科技桃花源，可享受政策补贴
园区行业聚集：科技研发，人工智能，智能制造，互联网，跨境电商，文化创意产业等
推荐单位介绍：
单位一
面积：228.18平方
户型：大开间，L型阳台（带大露台），全景落地窗
价格：88元/平方米/月（含税）
物管：11元/平方米/月（含税 含空调维护费）
交付：现状交付，带多联机空调
电费：1.31元/度
水费：7元/立方
室内图
单位二
面积：514.79平方
户型：6+1格局，L型阳台，全景落地窗
价格：85元/平方米/月（含税）
物管：11元/平方米/月（含税 含空调维护费）
交付：现状交付，带多联机空调
电费：1.31元/度
水费：7元/立方
室内图
单位三
面积：515.93平方
户型：11+1格局，L型阳台，全景落地窗
价格：85元/平方米/月（含税）
物管：11元/平方米/月（含税 含空调维护费）
交付：现状交付，带多联机空调
电费：1.31元/度
水费：7元/立方
室内图
单位四
面积：821.69平方
户型：9+1格局，三面阳台，全景落地窗
价格：80元/平方米/月（含税）
物管：11元/平方米/月（含税 含空调维护费）
交付：现状交付，带多联机空调
水电：电费1.31元/度；水费7元/立方
室内图
商务配套：拥有119间简单朴实客房的泰华梧桐酒店；30-468m²不同选择的会议空间；可宴请围桌，也可包间小酌的国韵会所，形成了餐饮住宿、商务会议一体的商务配套。
生活配套：还有食堂、健身房、便利店、乒乓球室、地铁接驳车等便捷生活配套。
共享社区：
行业沙龙，CEO早茶会，科技峰会，掌握行业动向，共享共创。
岛主联谊，创意市集，单身派对，趣味运动会等，身心放松。
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