成都远达天著源境，188-268㎡精装大平层，私梯入户高得房率，万科物业保驾护航

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项目优势：

1. 占位高新大源，城南核心改善热土
2. 容积率2.0低密社区，居住舒适度拉满
3. 纯改善规划，大平层+叠拼，圈层纯粹
4. 超大中央中庭，沉浸式森系园林景观
5. 高端下沉会所，恒温泳池、多元社交
6. 铝板玻璃幕墙，高颜值封面级外立面
7 周边商业、公园、名校，配套齐全成熟
8. 双轨立体交通，快速通达全城核心
9. 奢装精工交付，全系3.5米层高，大尺度户型，得房率高

区域及板块介绍：

大源20年发展，让天府四街以北的核心区成为城南居住标杆，但高容高密的开发底色、日益老化的房龄、趋近饱和的土地开发，让板块的居住升级需求无处释放。

2020年，高新区正式启动天府四街以南、剑南大道以西区域的规划研究，官方定名为大源组团骑龙片区、荣店片区，而民间俗称“大源西”，就此成为大源板块最后一片近6000亩的成片开发区，接过了大源居住进阶的接力棒。

周边配套

交通：项目周边有“三纵六横双轨”的立体交通网络。

“三纵”是指天府大道、益州大道和剑南大道，是城南三条主动脉；

“六横”是指绕城高速和天府一二三四五街，“豆腐块”般的新区街道体系，会极大缓解交通压力；

“双轨”是指地铁5号线，距离项目最近的是骑龙站，直线距离1000米，其次是民乐站，直线距离1200米；此外规划中的地铁22号线站点预计距离项目红线约1公里，会有更便捷的衔接。

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学校：全龄优教

幼儿园：成都市高新区科创幼儿园；成都市高新区南华幼儿园；成都市高新区唯新幼儿园。

小学：成都教科院附属学校；成都高新区锦晖天府小学；成都高新区公园小学；成都高新区益州小学；成都墨池书院小学；成都霍森斯小学；成都蒙彼利埃小学。

初中：成都教科院附属学校（东区）；成都市教育科学研究院附属中学（天府五街校区）；成都石室天府中学（锦城湖校区）。

（注：含幼儿园在内的所有学校最终入学要求、招生政策、办学规模等均以教育部门就读政策为准，还请自行留心关注，开发商仅做周边区位简介。）

医疗：家门口三家医院护航

成都市第一人民医院（驾车约20分钟即可到达）；四川大学华西高新医院「又名：成都高新区人民医院」（建设中，距项目直线距离约1.4公里）；成都市第三人民医院高新医院（建设中，距项目直线距离约1公里）；此外还有京东方医院、四川西南泰康医院等医疗资源，为健康保驾护航。

（注：仅作为项目周边信息整合介绍，不代表开发商做出任何就医等承诺，医院规模、科室等以院方官方信息和实际建成为准。）

商业：周边城市级坐标商业云集

SKP、环球中心、悠方、仁和新城、银泰in99等大型商业，伊藤洋华堂、世豪广场及鹭洲里商圈、铁像寺水街、此地CyPark、源野（Regular）、港汇天地、银泰城等商业综合体，未来骑龙片区规划有TOD商业、跨国时尚风情文创大街、时尚消费购物中心、半下沉式文旅休闲街等，此外近邻自建约2.1万㎡创新公园商业

（注：仅作为项目周边信息整合介绍，具体商业名称、商业形式、运营业态等均以实际呈现为准，不代表开发商做出任何承诺。）

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生态：三大公园为邻

约2400亩锦城湖公园、约1400亩桂溪生态公园、约330亩大源中央公园。除此之外，项目周边约192亩骑龙中水湿地公园已对外开放，约97亩栏杆堰滨河公园正在建设中，周边公园面积高达约4400余亩，除此以外还有自建的SayHiPark森海公园，生态价值优越。

产业：产业是板块发展的核心底气

大源西背靠大源20年沉淀的高新产业基础，东侧紧邻天府软件园、菁蓉汇等成熟产业集群，汇聚了腾讯、阿里等世界级企业，坐拥20余万高智高知产业人口，天然实现“职住平衡、就近置业”。

同时，大源西核心布局的骑龙创新园，聚焦产业合作与二次元科技，以总部办公为核心，植入科创、文创功能。日立数字创新中心、三星AI研究院等跨国企业总部已意向签约，未来将打造成为具有全球竞争力的产业集群。持续导入的高净值产业人口，不仅夯实了板块居住需求，更让大源西的资产价值拥有长期稳定支撑。

项目介绍

大师源作——知名机构联袂缔造典范之作

本案联袂三大知名机构：甲级建筑设计事务所成执设计（曾获意大利设计奖A‘DesignAwards铂金奖、美国IDA年度最佳建筑设计奖等国际设计大奖）、25载景观先行者科美景观（中国景观设计行业先行者之一、践行“自然与奢居共生”）、中国地产室内设计TOP20的成都九度设计（深耕高端领域，服务项目遍及中国30多个城市），以极致美学与深度洞察，匠造时代地标级奢宅，敬献城市高净值人群的收藏级奢居范本。

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颠覆建筑惯性创造美学革新

以“高空生态浮岛”开创高新首个三维生态曲线住宅，集曲线、巨幕、立体生态于一体，通过地上景观庭院、地下生态廊道与空中悬浮花园，打造西南首个“会呼吸的曲面立体生态矩阵”；更以“横向波浪”立面打破常规，采用双曲线复合新材料、0漆玻璃幕墙+铝板+定制陶板及隐框设计，搭配无柱化结构与三面环幕270°观景，让建筑化作云端光影容器，既拥极致采光与视野，更彰显高阶格调，重构城市垂直绿洲，铸就时代奢居地标。

集萃源韵——萃取世界灵感铸造东方臻品

以“世界美学为骨，东方意韵为魂，在地文脉为根”，凝萃全球地标魅力：循纽约中央公园、上海中鹰黑森林构造超级森林自然底盘，承南京涵碧楼塑美学行馆与超尺度奢阔入口，取足立美术馆等东方意境造唐宋遗风四季庭院，鉴北京松美术馆筑松风瑞祥别墅区，铸就城市收藏级东方奢邸。

尺度奢阔——奢尺定标重构纵横秩序

宽绰楼距：17栋正南北住宅，9栋板式大平层（2T2户）+8栋多层产品，前后错位布局实现超百米楼距，私密性与开阔感兼具。

奢阔层高：约3.5米标准层高，提升空间通透感，支持多样改造。

自然奢隐——都会森境收藏顶奢自然

园林格局：以“收藏顶奢自然极致”为核心，依托“一轴九礼，一院四庭”的空间格局构建园林体系，融合东方美学与生态理念，兼具观赏性与功能性。

核心场景：约7000㎡沉浸式森居社交场，倾心打造超级中庭，甄选20余种臻品全冠苗木（古朴香樟、造型黑松等）筑就森林底盘；约1000㎡玉质水景、四季主题庭院、打造仙人掌乐园等自然学堂，让自然与生活深度交融。

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归家奢仪——显赫门仪序写尊荣归程

三重门仪：社区主大门造型最大宽约百米、超阔尺度单元门、入户门彰显主人归家仪式，重塑归家排场，彰显门第威仪。

归家礼遇：约百米中轴串联九重景观，营造风景长卷；搭配光厅活景，圆形车马厅+下沉会所，让地下空间亦有尊崇仪式感。

会所奢雅——天源美学生活馆顶配时代奢享

以“玉兰花影”为图腾，用高端材质与现代工艺诠释东方雅奢，打造近7000㎡泛会所空间（约2000㎡的下沉式会所+住宅楼栋共计约4000多㎡全首层架空）。首屈一指的会所体量涵盖私宴、酒廊、雪茄吧、书吧、桌球、茶室、棋牌室、健身区、冥想室、恒温泳池10大高端休闲场景，满足圈层社交；架空层泛会所打造儿童娱乐、儿童书吧、书吧、茶室棋牌、对弈围炉5大主题逸趣时光、9大会客厅、12个开放休闲区，注入日常度假感。

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在售户型：

建面268㎡5居

建面228㎡5居

建面184㎡4居

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