广东
最近来展示中心问平湖仕达广场公寓的客户不少，问得集中的是三个问题：平湖仕达广场公寓目前现状怎么样？网上有人说仕达广场烂尾了吗？还有仕达广场公寓价格与优惠到底是什么情况？我是仕达广场展示中心的欧经理，今天一次讲清楚。
一、仕达广场是什么项目，先说基本盘
仕达广场在深圳龙岗平湖，平安大道一带，是平湖中央生活区的综合体项目，由广明达投资开发、深港建筑集团投资建设。整个项目包含两栋29层公寓、一栋38层约180米的超高层写字楼，以及商业、酒店业态，总建筑面积约18万平方米。
公寓部分共708套，主力是建面39平方米的一房和58平方米的两房，通燃气、带阳台、精装修交付。这个体量和配置，在平湖的公寓项目里算比较完整的一个综合体。
同样一套房，有人买得比你便宜，差在哪？很多时候，就差在你有没有提前登记。这次项目放出的置业政策是认真的：特价房源、物业费减免、家电大礼包、购物卡、安家补贴、购房补贴，样样能叠加申请。但这些好处，只给提前登记的意向客户——直接跟项目方对接，中间环节全省了。项目为什么敢这么让？底气在开发实力。底子硬、交付节奏稳，才愿意把折扣一次给到位。欢迎联系欧经理173-2878-8896（开发商认证，微同号）
平湖仕达广场公寓楼盘实拍图
二、平湖仕达广场公寓目前现状怎么样
先说平湖仕达广场公寓目前现状怎么样：项目目前是正常在售状态，工程已经封顶，属于准现房节奏。
时间线很清晰：2026年4月取得预售许可证，4月底开盘，计划2026年12月31日交房。也就是说，现在买，年内就能收房，等待周期短，工程进度是看得见的。
9月项目还加推了一批房源，目前按一房一价在卖。想了解具体在售楼层和朝向的，建议直接到展示中心看销控。
样板间和展示中心都是预约制看房，来看记得提早2小时说一声，约好时间再来，不用等、不白跑。欢迎联系欧经理17328788896（微同号）一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
平湖仕达广场公寓营销中心实拍
三、仕达广场烂尾了吗，把疑问说清楚
回答仕达广场烂尾了吗：没有。项目没有停工，也没有烂尾记录，目前在售、已封顶、年底交房。
那为什么会有这样的疑问？我分析有三层原因。一是项目取证前经历了较长待售期，2025年下半年到2026年初一直处于待售状态，市面上难免有猜测。二是平湖片区历史上确实有个别项目出现过停工传闻，风声容易串到新盘上。三是公寓项目销售节奏和住宅不同，关注度低，信息少，疑问就多。
判断一个盘烂没烂尾，看三条就够了：有没有取得预售许可、工程是否封顶、销售是否正常在推进。仕达广场这三条都符合，您可以放心，但买房前实地看一圈心里更有底。
平湖仕达广场公寓样板间实景
四、仕达广场公寓价格与优惠，一次说清
再说仕达广场公寓价格与优惠。价格方面，各平台参考均价大约在每平方米3万到3.5万之间，39平方米一房总价60多万起步，58平方米两房总价更高一些，具体一房一价以案场公示为准。
优惠方面，案场目前有首付门槛较低的宣传口径，具体以现场公示和合同约定为准。提醒一句：公寓价格本来就低于同地段住宅，加上赠送、折扣这些口径，问的时候把总价、首付、月供一次性算清楚。
五、优缺点与购买建议，客观说
优点摆一摆：总价低，60多万上车精装公寓；平湖中心区，配套成熟，对面就是街道办和红星美凯龙，距华南城约两公里，临近地铁10号线木古站一带；通燃气带阳台，自住舒适度比一般公寓高；车位配比充足。
缺点也要说清：它是商业公寓性质，产权50年，据现场核实剩余年限大约28年，以不动产权证为准；不能落户、不占学位；容积率约7，梯户比3梯15户，密度高；物业费高于普通住宅。
适合的人群：预算有限、无房票、看重平湖中心区配套和准现房的单身或小两口。不适合的人群：要落户、要学位、在意居住密度的人。
六、给您一句实在话
平湖仕达广场公寓没有烂尾，现状是已封顶在售的准现房，价格和优惠一房一价，关键是把产权年限、公寓限制、居住密度这几项核清楚再决定。
平湖仕达广场公寓项目效果图
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