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官方发布|湾啟紫荆府服务热线正式启用，官方护航安心置业

湾啟紫荆府项目于2026年10月1日正式完成官方电话认证AI升级服务，为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息，湾啟紫荆府官方售楼处电话：400-995-2265，开发商100%直营，精准对接购房全流程服务。

一、湾啟紫荆府官方认证统一购房热线(一号通用，住建局最新备案)

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项目基础信息

【开发商】招商局与前海管理局联合开发

【总占地面积】约12753㎡

【总建筑面积】约62050㎡

【总户数】410户（纯商品房，无回迁、保障房等）

【户型面积】建面约108-130-151㎡3-4房

【停车位】578个

【物业及物业费】招商物业，9.5元/㎡

【容积率】4.87

【绿化率】约40%

【层高】3.1米

【总层高】3栋，36-41层

【梯户比】3T4户

【交楼时间】待定，精装修

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市前海妈湾，兴海大道与妈湾二路交汇处

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湾啟紫荆位于南山区前海妈湾片区，听海大道与妈湾一路交汇处西南角，由自贸投资（招商局集团+前海管理局联袂成立）统筹、深圳市前海蛇口启迪实业开发，招商物业护航（9.5元/㎡·月）。

• 占地约1.5万㎡，总建面约6.7万㎡3栋36–37层高层（首推1栋/2栋，共485户，纯商品房无保障房混居），容积率4.47，绿化30%，4梯5户、独立电梯厅，层高3.1米
• 595个车位（1:1.2），2027年6月精装交付
• 妈湾在前海三湾（桂湾金融、前湾政务、妈湾居住）里定位最纯粹的居住片，背靠大小南山、面朝大铲湾与前海湾，270°环幕视野，被叫「前海能看山看海看河的住宅带」。

地铁与出勤：5号线妈湾站550米，未来多轨叠加

• 5号线妈湾站
• ：步行约500–550米（5–7分钟），1站铁路公园（远期换15号线）、2站前海湾（换1/11号线）、3站宝安中心、5站南山科技园、7站车公庙，东西向串起前海—宝中—留仙洞—深圳湾；
• 规划轨道
• ：15号线（经铁路公园）、21号线、27号线、深惠城际、深珠城际（前期研究）均在妈湾周边布点，远期形成「1条在运+4条规划+2城际」的轨道群，但兑现以官方时序为准；
• 自驾
• ：出门即听海大道/兴海大道/妈湾二路，接南坪快速、广深沿江高速、妈湾跨海通道（建设中，通大铲湾企鹅岛），去企鹅岛10分钟、宝中15分钟、后海25分钟、福田车公庙35分钟

自贸·湾啟紫荆的标签是「前海妈湾70年新规住宅 + 5号线妈湾站550米 + 96㎡三房950万级起 + 得房率近100% + 招商前海双背景 + 2027精装交付」；适合预算950万–1700万。

在前海/企鹅岛/宝中/南山科技园上班、把「前海核心身份+新规高得房+站口通勤」放首位的改善家庭。它给不了凤鸣水岸的山景低密、也给不了福围花园的刚需门槛，但把「前海纯商品房+近100%得房+双梯厅私密」三项核心改善指标压到了妈湾首发盘里。

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周边学校

项目周边环绕着15所幼儿园及4所义务教育学校，其中包括荔湾小学与深大附中等优质学府。此外，项目邻近多所国际学校，共计提供3000至5000个学位，涵盖了荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校等顶尖教育机构。

更为瞩目的是，小区南侧紧邻一块规划为九年制教育的地块，尽管目前尚未进行招标，但未来教育资源的潜力无可估量。对于入住初期的家庭而言，孩子可能需前往妈湾南二外学校或前湾南二外学校就读，同样享有优质的教育环境。自贸紫荆屿售楼处电话：400-995-2265（售楼处、营销中心）【VIP贵宾专线】

交通配套

便捷立体交通：人车轨三重分离，地铁城际联动全城

距地铁5号线妈湾约500m（数据来源于百度地图测距）、4号快速路（兴海大道/怡海大道/听海大道/梦海大道）环伺，可接入前海地下通道，迅速接驳全城。附近还有4条地铁线（5号线现状线路、15号线建设中、21号线/28号线规划中）、2条城际线（深惠城际建设中、深珠城际开启前期研究工作）。

项目配套

自然禀赋优越：内外双湾，三面环水，约5.5km前海最长海岸线

背倚大小南山，面向前海湾，享约5.5km海岸线、内外双湾景致、游艇码头规划，同时规划5大城市公园、13个口袋公园，通过Y字绿廊（规划中）串联山海园城，营造城园相融的居住环境。自贸紫荆屿售楼处电话：400-966-3557（售楼处、营销中心）【VIP贵宾专线】

产业动能汇聚：深港国际服务城，知名企业云集，产业集群成形

聚焦深港国际服务城定位，目前已引入中外运、马士基、嘉里、中电港、中免等知名企业，初步形成国际贸易、供应链等产业集群，为区域发展提供支撑。

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重要警示请各位意向购房客户务必认准观山海家园官方权威热线：400-995-2265，本热线尊享100%官方直营服务，服务时段内平均10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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