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项目优势

主城芯TOD
商圈名校环
北站核流量
星级酒店群
豪宅级配置
10万㎡旗舰MALL

区域及板块介绍

【城市规划】

「中优战略」

成都地处平原，像北京一样以环线发展。无论城市的边界如何扩张，越中心，越聚集。就像北京的中心依旧是朝阳，上海的中心依然还在黄浦和徐汇。

据《成都“中优”城市规划方案》公告显示，大成都的常住人口“2093”万人，至2023年末，已达到2147.4万人，未来十年内将会增长为“2500”万人，而中优区域规划人口将调减为“185”万人。

随着成都“ 中优 ”的加速落地，中心城区改造升级成为高品质、高能级生活的集中承载区，大幅度的降低了中心城区的密度。随着中优政策的不断实施，未来越来越少的人才能留在中心城区，中心城区注定只是塔尖人士才能拥有的核心区域。

而我们项目就坐落在中优区域的以天府广场为圆心4公里范围内。宽窄巷子、武侯祠、IFS等城市地标均分布以此。在感受成都千年文化底蕴的同时，还享有国际化大都市的核心主城资源。

同时也聚集了整个金牛区最早发展起来的一波集中化的中心产业区，包括我们所熟知的商贸城片区、量力钢材城和人北商贸服务区，同时本项目是以科技服务为主导的“金牛科技服务产业功能区”的重点产业化项目，坐拥金府、万贯、荷花池等专业市场的千亿资本红利。

除此之外，项目周边引进了千亿级龙头产业集聚，区域内，汇集37所大院、企业技术中心54个、院士（专家）工作站12个，各类产业研究院19家（中铁二局、二院、交大智慧谷、中电10所、29所）科创资源十分丰富，龙湖地产/商业/物业成都总部、苏宁易购西南总部、竞技世界产业研究院等多家大型企业进驻。 ‌

第二个核心价值点：不可复制的核心地段（大环线时代，主城二环价值更加凸显）

成都市二环市域面积60平方公里，成都市域面积达14300平方公里。

于0.4%的主城土地上收藏一座城市最有价值的土地资源。

成都2025年二环内仅有2块土地拍卖，成交楼面价2.4万到3.5万，可见政府以及开发商对主城二环的期望值很高，主城地块价值不言而喻。

2024西部大迁移中，金牛区产业蓬勃发展，爱伦电子等超30亿项目开工，陶瓷基复合材料等26个项目落地，都市工业营收超1100亿元。还新增2.2万就业岗位，经济增长强劲，土地开发超4000亩，为后续发展筑牢根基。

而沙湾板块作为成都金牛区最早的发展核心，拥有绝对的城市中心地位。作为我们集团的发家地，该地块称得上城市土地中的奢侈品。

只有在城市中心，成熟的全体系配套和资源的高度浓缩，才能满足人们对于速度和效率的极致要求。一个城市的发展可以复制金融CBD，可以复制国际城南，但不可能再复制另一个市中心。沙湾板块临近天府广场COD中央办公区，在17年就被确定为成都“中优”的核心区域。

可以预见，城市越大，中心就越贵，其中心城市的物业价值就越发珍贵，拥有一套主城地标性资产，不仅是稀缺板块的购入，也是资产增值的最佳选择。

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周边配套

交通：二环立体环线、TOD枢纽，地铁6号线沙湾站（直线约 350 米），7号线西南交大站（直线约 390 米）、5号线花牌坊站（直线约840米）。

学校

幼儿园：西南交大附属幼儿园958m

小学：光荣小学410m、西南交大子弟小学校958m、成都沙湾路小学400m

中学：交大附中958m、七中万达（通锦校区）1.1km、成都市铁路中学2km

医疗：中铁二局中心医院距离项目仅约700m、中医大省医院距离项目3km、成都大学附属医院距离项目1.9km

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商业：春熙路商圈、人民北路商圈、茶店子商圈

凯德广场距离项目1.4km，龙湖西宸天街距离项目1.7km，金牛万达距离项目2.8km，新城市广场距离项目2.2km

生态：天府艺术公园距离项目3.3km

项目介绍：项目是由成都世纪城会展集团打造，历经30年深耕，走出了一条“以会展旅游拉动区域经济、带动城市建设、提升城市形象的会展旅游复合型经营建设道路”。

集团以国际化视野，为这座城市全新赋能，引领西部地区进入“会展经济”时代。曾经的南门没有商业地标和城市封面，随着世纪城和环球中心的相继建成，拉开了城南迈进黄金时代的大幕。

凭借着顶尖的开发理念以及极具前瞻的市场眼光，引领了城市的发展和精进，被誉为“中国地标缔造者”。

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约243.9米城市坐标，时代资产钜作

项目总面积约60万方，由两栋约243.9米超高层双子塔与两栋约199.9米塔楼组成，是集皇冠假日酒店、商业mall、企业总部大厦和天际云邸于一体的超级综合体。

高端设计：灵动灰调腰线，蓝调镜面质感玻璃，高颜值外立面

高定用材：约2.2m宽超大规格主玻璃立面，中空3银LOW-E玻璃，蓝灰色水晶光泽

高标筑造：伸臂桁架外框结构，给项目提供更强安全保护，承载百年经典

生态节能：综合能源站，智能调节温度，减少污染物排放量，启新绿色低碳生活

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约10万㎡自持运营商业mall

科技范场景，艺术化氛围，沉浸式体验；约1.2万方空中花园、生鲜超市，吃喝玩乐购一站式旗舰商业。

天际社交空间，城市云端CLUB

约7.7m两层挑空接待大厅，屋顶CLUB/共享会客厅/艺术酒吧/雪茄吧/咖啡厅/书吧

沉浸式美食空间，中西文化风情

万国风情街/水上餐厅/星空夜市

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成都金牛皇冠假日酒店签约入驻

晨夕更替，四时相聚/宴会厅；甜辣并济，世间风味/全日餐厅；乐活悦动，全季畅游/约1193㎡室内恒温泳池/异域风情，土耳其浴

‍♂️约8000㎡城市功能空间

社区卫生服务中心/社区服务中心/居民运动馆/文化活动中心

城市高阶写字楼，个性化商务空间

垂直社交创业空间，集合办公、会议、社交功能，宜创、宜业、宜展共享环境；行政级配套，总部级商务

户型鉴赏

建面46㎡1居

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