官方发布@2026苏州熙和云启观棠售楼处发布:熙和云启观棠品质楼盘，欢迎选购 !

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苏州熙和·雲启观棠

用“新宋式美学”重构当代人居审美

开发企业：苏州城投集团、城投地产、太平国投、旭辉建管

产品类型：高层住宅、叠墅

建筑风格：轻宋风

01

“好房子”核心亮点

01安全性能

项目采用 BIM 全生命周期管控施工全流程，建材优选石材、铝板、一体板、三玻两腔玻璃等高品质用材，从源头保障建筑结构安全，。社区实行全人车分流，地面专属人行动线；园区布设全域红外探测、高清监控、智能梯控、消防违停预警等安防系统，社区配置高标准分质直饮水入户，通过纳滤 + 超滤工艺深度净水，配套系统化水质巡检与设备运维，建筑、园区、饮水多维度构筑居家安全屏障。

02舒适宜居

项目容积率 1.01，为 276 户低密纯墅住区，规划产品附带庭院、露台拓展空间。社区打造下沉全能会所，包括恒温泳池、茶室书吧、私宴会客等功能；兼顾社区各种配置需求。

03绿色低碳

海绵城市设计，配置雨水花园、智能喷灌、雾森降温、智慧驱蚊系统；外立面选用环保耐久建材，园区装配太阳能路灯、户配太阳能热水器，依托光伏系统实现清洁能源利用，节水节电，践行低碳人居理念。

04智慧科技

依托 BIM 技术实现智能建造，施工现场扬尘、噪声实时智能监测；社区配备可视对讲、电梯五方通话、楼道智能照明等硬件，智慧车场系统高效管理进出车辆。

05社区运营

物业落地全周期精细化运营，配套全维会所，平价家政与便民洗车等便民服务；定期组织健康体检、书画雅集、邻里赛事等特色社群活动，全方位完善配套服务，营造温情和睦的高阶社区氛围。

02

项目概况

在苏州相城区济学路与堂前路的交汇处、苏州大学阳澄湖校区西侧的沃土上，熙和・雲启观棠以1.01的超低容积率，在5万平方米的土地上勾勒出276户低密住区的轮廓。集合24栋联排与11栋叠加的低密住区，以“新宋式美学”为内核，在建筑、园林与空间的维度上，重构当代人居审美，完成了传统文人意趣与现代居住需求的创造性融合。

△鸟瞰图

03

外立面

从建筑立面呈现上看，熙和•雲启观棠项目采用以宋风为底、现代技艺为装的策略，秉承适用、耐用、好用的原则营造出宋风建筑的内敛雅致之感。在建筑构件元素上汲取擗帘杆、避风䈋、方格挂䈋、寻仗绞角等特征，避繁就简，简化组构，旧衣新穿。

△联排南立面效果图

△叠加南立面效果图

△联排院效果图

04

主力户型

项目产品为叠加和联排涵盖建面约143-260㎡面积段户型。

叠加户型① 建面约143㎡户型

叠加户型② 建面约160㎡户型

联排户型① 建面约200㎡户型

联排户型② 建面约260㎡户型

05

精装设计

260㎡户型硬装设计为黑灰白色调，11.4米面宽超宽横厅，天然木饰面与岩板搭配，软装设计搭配皮革、木质、岩石、贵金属，运用不同材质的交叠，与空间体量呼应。

△样板间精装实景图

06

社区规划

从基地主入口开始，营造桥、厅、院、廊、园等一系列具有宋风文化气韵的场景与游憩空间，让居民在归家动线中体验光影与景观的流动，在延续宋式空间意趣的同时又为居者提供诸多的社交场所。在主入口的第一个庭院上开辟出下沉空间，利用地下室的空间来展开配置健身、游泳、棋牌以及私宴等一系列的社区会所功能。

△社区主入口实景图

△社区坡道入口实景图

△社区下沉中庭实景图

△会所游泳实景图

△会所私宴实景图

△会所棋牌室实景图

07

景观规划

景观设计通过借鉴沧浪亭空间布局，以独特的现代手法梳理场地内部空间、情绪韵律，嵌入场地主题功能，打造大雅至简、隐奢内敛且富有宋式美感的东方人居。宋画是宋代文人雅士之于人与自然的和谐场景的再现，因此项目设计团队通过宋画意境的沉浸式营造，让业主归家的旅程就像步入一幅幅宋画进而体会宋韵的过程。

△大区景观效果

△大区景观效果

△大区景观效果

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