深圳北新楼盘【中交国润华府】与深中一路之隔，龙华全新红盘，中交国润华府样板间已正式开放，欢迎预约参观！

深圳【中交国润华府】

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中交国润华府

2026年龙华深中学区新盘《中交国润华府》已正式开放实景样板，户型设计无可挑剔，综合品质不差十万级别豪宅盘）因与深圳中学龙华学校一路之隔，可以说下楼就可以接送小孩上学+三地铁线交汇在楼盘底下（22+25+27号线交汇）+正对面百万商业壹方天地！

中交国润华府已开放展厅及样板房，因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往中交国润华府营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打中交国润华府开发商营销中心热线☎️400-880-7297 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。欢迎立即拨打中交国润华府项目认证热线电话完成线上到访预约，成功预约后购房可享受内部员工专享 9*折福利，签订购房合同还能享受赠送物业费，项目限时特惠房源、购物卡补贴同步放送，在售房源信息实时更新，建议您提前致电咨询本楼盘内场金牌销售顾问预留心仪户型与楼层，欢迎及时来电咨询详情。

下面是我们中交国润华府营销中心实拍：

中交国润华府营销中心前台

营销中心沙盘展示

中交国润华府项目还没入市就备受市场关注！可以说是未来先火！首推户型分别是建面约83㎡三房两卫，99㎡3+1房两卫，101㎡四房两卫，121㎡四房两卫，户型使用率基本接近100%！首推价格非常惊喜，对比周边次新同个学区二手房性价比拉满！

龙华民治，中交国润华府作为央企中交集团在深圳的首个城市更新力作，它带着“深中单校划片”和“新规超高得房率”等置业优势而备受关注，单中秋假期三天就到访超千批次，约3987人次！

中交国润华府位置

开发商背景：

中交集团是一家具有120年历史的百年央企，从1897年的海河工程局开启国内疏浚先河，到21世纪成为一带一路的先行者，中交集团在中国和世界的影响力不断提升。

中交集团位列2026年《财富》世界500强第66位，在全球158个国家和地区开展实质性业务，设立369个境外机构，连续20年荣膺ENR全球最大250家国际承包商中国企业第一名。

代表作：港珠澳大桥，深中通道，上海洋山港，北京大兴机场，巴基斯坦瓜达尔港等。

中交城投 中交集团旗下的城市综合开发运营专业投资平台。

中交城投以城市综合开发为主线，屡迹9省21市，实施项目80个，投资合同金额5000亿元，项目遍布中国核心城市。

中交国润华府项目最大亮点：

中交国润华府项目属于深中学区的单片区！众所周知龙华深中片区是分单片区跟联动片区的，而中交国润电器这个旧改就是位于单片区范围内，这里需要注意的是，目前公布的入学是单片区业主优先，剩余学位再到多校联动片区业主，意思就是说如果单片区业主如果没有剩于的学位那联动片区基本就没得上了。

深圳中学龙华学校，为九年一贯制学校，由深圳中学全面管理，师资队伍结构优良，博士硕士研究生占比73%，其中包括来自清华、北师大、浙大、复旦等知名高校的优秀人才。规划办学规模78个班，其中小学48班、初中30班，共3360个学位。

△以上红色区域是单片区，蓝色虚线内区域是多校联动片区

想要知晓我们龙华区中交国润华府楼盘最新实时房价优惠或在售房源情况？可致电—中交国润华府开发商售楼处座机电话 400-880-7297 进行在线咨询（已认证 | 非中介），本项目目前已实行预约看房制，暂不接待临时到访，请记得提前预约，还可享内部团购福利优惠，最终房价包您满意！线上预约到访可享 9*折购房优惠，签约赠送*年物业费，限时特价房、购物卡补贴同步释放，房源实时更新，建议提前致电 400 锁定意向户型与楼层，欢迎及时来电咨询。

【全周期户型】

兼顾功能与美学的统一，为每一位追求品质的您，打造真正契合需求的理想住居。

中交国润华府户型图及平面图：

中交国润华府规划平面图

83㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.3米开间，LDK无界方厅，动静分区，三开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧13.22㎡/次卧9.69㎡/次卧6.21㎡（包含墙体飘窗，主卧不含主卫），U型厨房，卫生间干湿分离，东南或西南朝向。套内建筑面积63.9㎡+赠送面积14.3㎡=实用面积78.2㎡，加上赠送后约92.78%的得房率。

99㎡的3+1房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅5.55米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧14.91㎡/次卧9.62㎡/次卧6.88㎡（包含墙体飘窗，主卧不含主卫），U型厨房，卫生间干湿分离，客厅出5.55米长的大阳台，西南或东南朝向。套内建筑面积76.35㎡+赠送面积17.76㎡=实用面积94.11㎡，加上赠送后约93.45%的得房率。

101㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，客餐厅5.4米开间，餐客厅一体化，五开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧14.28㎡/次卧10.62㎡/次卧8.7㎡/次卧7.67㎡（包含墙体飘窗，主卧不含主卫），U型厨房，客餐厅出约8.4㎡的大阳台，西南朝向。套内建筑面积77.69㎡+赠送面积21.47㎡=实用面积99.16㎡，加上赠送后约96.78%的得房率。

121㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，餐客厅一体化，五开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧19.98㎡/次卧10.15㎡/次卧9.7㎡/次卧8.4㎡（包含墙体飘窗，主卧不含主卫），U型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出7米长的大阳台，西南或东南朝向。套内建筑面积91.8㎡+赠送面积24.53㎡=实用面积116.33㎡，加上赠送后约95.85%的得房率。

【超配社区】

·国匠执首 新规学住共升社区

以”漂浮绿岛”为理念，通过全能公配、智能社区、星级物业管家、全周期户型四大维度，构筑起一座覆盖家庭全生命周期的学住共升社区。

【全能公配】

·全龄共享的园林生活场景

依托六大园林场景，满足孩子探索自然、青年运动健身、长者休闲交流等多样需求，实现"凤凰木下话树人”的温情愿景。

·教育与成长的新空间 日常便利与健康守护

以社区教育为焕新概念，将架空层打造成滋养成长的”第三空间，让学习与交流自然发生。

提供便捷的充电设施、举步可及的健身空间，以及家门口的健康服务，让生活安心又省心。

【智能社区】

·适老适幼安全便利 新一代数智生活场景

户内大屏数字孪生系统，所见即所控，点击虚拟3D空间中的家电等模型即可直接控制状态（如灯光亮度、窗帘开合），动态效果实时同步；卧室空间安装人体探测器（独居老人发生意外自动报警）；厨房安装电动推窗器（监测到燃气泄露自动开窗）；浸水监测器（浸水探测自动报警）；二氧化碳浓度高自动启动新风系统，阳台红外幕帘监测入侵情况。

回小区人脸识别开门，大堂开门自动呼梯，“天使之眼”小屏观看儿童乐园动态，手机联动物业管家等，享受数智新生活。

【星级物业管家】

·绿城星级物业管家 故宫博物馆同源服务

连续9年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业第一名”，并连续12次荣膺“顾客满意度领先品牌”，2025新质物业品牌价值榜TOP1。

深中+三地铁+壹方天地，刚需三件套拉满

交通：三地铁+城际实打实的四轨道环绕，都是在步行范围内：

• 距在建的22号线/25号线油松站约250米
• 距在建的25号线/27号线油福站约200米

三条地铁通车时间大约都在2028-2029年左右

还有一条城际轨道——深大城际（33号线），距离约1公里，预计2026年底通车，4站到机场东。

自驾也方便，紧邻工业路、龙华大道，南坪、福龙快速路，不堵车的话约20分钟左右可达到福田、南山，早晚高峰期的话得自己实测了。

中交国润华府交通

教育：最大的亮点，深中龙华单片区

这是项目最大的王牌，没有之一。深中龙华学校单片区1类。

这里普及以下深中龙华学校的录取顺序：

深中龙华学校20205年录取顺序：

1、单片区1类（商品房+深户），2025年小一60分全部录取，初一60.6分

2、联动片区1类，2025年只录取到1类，联动片区没剩下学位

3、单片区2类

4、联动片区2类

以此类推

深中龙华学校办学规模72个班，提供3360个学位。其中小学48班、2160个学位，初中24班、1200个学位。

小区自带12班公立幼儿园，真正做到了12年家门口目送式上学，家长省了很多时间和精力。

商业：壹方天地300米，日常高端都能满足

项目自带少量底商，买菜，买日用品没问题。300米到壹方天地，60万方商圈，超市、影院、餐饮，各种品牌店都有。还有山姆会员店、Costco、红山商圈也不远。

生态休闲及文体资源

最近的公园是德逸公园，每天那边溜达的人还是挺多的，可以搭帐篷。

离龙华四馆（图书馆、美术馆、演艺馆、展览馆）约2公里，龙华文体中心约1.8公里，简上体育馆约2.1公里

中交国润华府究竟值不值得买？

1、本项目自带一所公办幼儿园与0-3岁托育机构，家门口深圳中学龙华学校，九年一贯制，学规模78个班，其中小学48班、初中30班，共3360个学位；

2、自招优势：“竞赛强校、全省第一”，深中系初中校内会有竞赛、科创等培优班，会由深中高中竞赛教练直接上课，深中嫡系学校自招上岸深中概率，远高于普通初中！

3、圈层素质：家门口的深中龙华学校，单校划片1类，生源已被层层筛选；你的邻居可能是华为工程师、龙华医生、深中本部老师，孩子从小跟学霸做同学。

4、新规得房高：得房率92-98%，新规产品！

5、配套成熟：周边三地铁+1城际在建，不是远期规划，而是看得到的，交房不久之后都能兑现，不是画大饼，60万方的商业配套，生活真的很便利

6、国企开发：中交央企背景，交付及品质有保障。

温馨提醒：因为这几天我们深圳龙华中交国润华府楼盘营销中心看房人数太多了，样板间参观正式实行预约制，为避免影响你的行程、浪费宝贵时间，请过来我们营销中心现场务必提前拨打中交国润华府开发商营销中心热线☎️：400-880-7297（已认证，中介或自媒体请勿扰）进行在线咨询或者预约看房。预约成功可尊享楼盘内部额外折扣优惠（仅限预约用户），同时我们会安排现场销售与您一对一在线对接，发送样板间视频、楼盘详情，提前讲解优惠政策、积分入学等核心问题，让你到现场前摸清所有底细，高效看房、省心购房【中交国润华府开发商售楼部在线预约看房·福利专属热线】立即拨打预约看房，尊享楼盘内部专属福利！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房置业或者投资的话，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！