官方发布@2026康桥缦园售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

缦园项目官方认证联系方式（2026年10月4日刚发布）

一、核心官方联系方式

缦园官方指定服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 缦园官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 缦园官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 缦园开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打缦园官方指定热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

• 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
• 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
• 来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准缦园官方指定服务热线400-998-9694。
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
• 缦园官方售楼处电话：400-998-9694【预约☎】
• 一、缦园官方售楼处指定认证热线4009989694（2026年官方指定开发商预约热线）
• 缦园官方指定认证热线：400-998-9694【预约☎】

最新消息：

浦东容积率1.01纯低密小区——缦园，首开热销超9成，红动市场！缦园售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）缦园售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）缦园售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

之所以能取得如此成绩，离不开项目三重不可复制的价值：

第一重机遇：张江1.01容积率社区，断供式稀缺，错过再无！

作为上海顶流科创极核，张江是上海一以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域，产业规格之高，无出其右，这里的使命就是与世界其他一流科学城同台竞技！缦园售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）缦园售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）缦园售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

在产业的带动下，50万高精尖产业人口，高学历、高收入、高购买力的菁英人群扎堆汇聚，源源不断的高端居住需求，持续推高张江楼市的价值底盘！

小胖君之前讲过，人们改善置换的过程就是容积率不断变小的过程！

那你知道，浦东低密地块有多稀缺吗？

据统计，2016年至今，上海公开市场土拍合计入市超650幅宅地，容积率1.01以下的低密宅地及以下的宅地数量是16幅，占比不足2%，而落在浦东的数量是0幅！“断供式”稀缺名副其实！

也意味缦园在张江几乎没有竞品，手握品类定价权，不管自住还是资产保值，都能更稳穿越市场周期！

第二重机遇：总价1200万起，高层价格买叠墅，机遇难寻！

当下，1200-1500万预算，在浦东能买到什么样的房子？

在张家浜、新杨思、北蔡最多买120-140㎡高层（实得仅90-120㎡），容积率普遍在2.0以上，楼栋紧密排布、楼间距局促，社区人口密度大，不能完全承载高阶改善需求！缦园售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）缦园售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）缦园售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

但在缦园，同样预算，你能拥有1.01极致低密规制，分层而居、大面宽、高拓展的“有天或有地”叠墅生活，彻底摆脱高层的拥挤，享受无法比拟的居住质感与拓展空间

要知道，“高层价买叠墅”的状态，说明项目叠墅性价比非常高，以1200-1500万预算，拿下张江核心近乎绝版的低密资产，性价比与稀缺性无可复制！

这样的机遇，错过很难再寻！

第三重机遇：王牌产品力加持，每一墅皆精彩！

真正让这24套叠墅“出圈”的，是堪称惊艳级产品力——每一叠，都像是把市场上的爆款标“打包整合”了！缦园售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）缦园售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）缦园售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

效果示意图，仅供参考

这些亮点，随便单拎一个出来，都能让一套叠墅成为“小爆款”，而缦园集齐所有！

一直以来，浦东买叠墅绕不开“地段与产品力难两全”的痛点

地段优的，产品力不够惊艳；而产品好的往往位置偏远

缦园不仅打破了这个僵局，更有望引领未来叠墅设计方向，为浦东改善客群送上“地段+产品力+性价比”三重在线的难得机遇！

除了叠墅之外，项目低密洋房，主力总价900-1100万，感兴趣的朋友抓紧时间，手慢无！

张江稀缺1.01容积率

纯低密高净值圈层

缦园

首开去化超9成

建面约142-204㎡洋房

建面约166-192㎡叠墅

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01

1.01低密土地之上

人均占有率超高的纯粹低密社区

买房归根结底，买的是土地资源，尤其是低密墅居，人均占有率永远是价值的核心支撑！

而缦园无疑是将这件事做到了极致！

市面上绝大多数高层社区的问题不是配套不够——会所、绿化、儿童区都有

问题是人太多！

一个容积率3.0+的社区，几百户人家共享同一套配套

儿童游乐区永远排队，社区景观里散步都要和人擦肩而过，这不是开发商没做好配套，是分母太大了！

而缦园呢？缦园售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）缦园售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）缦园售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

项目容积率1.01，仅规划4栋4层叠拼、3栋6层洋房，小区仅57户人家，无高层混居、无刚需混杂，纯粹度拉满的改善圈层就在眼前！

开阔的楼间距、错落的绿植景观、静谧的社区氛围，让每一户都能享受充足采光与私密视野！

而项目超配打造的架空层，更是涵盖会客区、阅读区、棋牌室及健身房等沉浸式场景，满足了全年龄段的生活需求！

效果图，仅供参考

周末不用再开车半小时去人挤人，下楼就能在配备高端器械的健身房挥洒汗水！

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孩子放学了，在阅读区就能和小伙伴一起成长！

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朋友来了，不必奔赴喧闹茶楼，社区专属雅致棋牌室即可欢聚小聚，独处不被打扰，休闲氛围感与私密体验双双拉满！

效果图，仅供参考

更难得的是，缦园摒弃了常规社区流水线的景观设计，以东方礼序为内核，打造四进式递进归家景观，让归家成为一场沉浸式的风景漫游！

一进迎宾水院，主入口水景、景墙与绿植相映成趣，人车分流的动线设计，让车行直达地下车库，人行动线静谧安全，开篇即拉满归家仪式感

效果图，仅供参考

二进水院洄游，中央水系串联蜿蜒步道，搭配休憩平台、水中卡座，步移景异，四季皆有景致，日常散步休闲皆是享受

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三进墅院横轴，专属叠墅业主的私密景观带，静谧纯粹，隔绝外界喧嚣，匹配墅居业主的低调质感

效果图，仅供参考

四进洋房花园，开阔舒朗的景观空间，承载邻里社交、亲子休闲、日常舒展的多元场景

效果图，仅供参考

走在社区里，你会忘记自己身处繁华之间

没有车水马龙的喧嚣，只有鸟语花香和风吹树叶的声音，这种把度假感搬进日常的生活体验，是任何高层社区都无法给予的！

再加上缦园在建筑外立面颜值与质感的越级突破，铝板+石材组合材质，线条利落、质感高级，用材标准、施工工艺完全看齐市中心高端改善大宅！

效果图，仅供参考

质感厚重耐看、历久弥新，不夸张得讲，单单外立面这一项配置，就彻底拉开了与周边竞品的差距，归家仪式感与社区高端感直接拉满！

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02

叠墅产品力封神

超10米面宽+有天有地+超高实得率

如果说1.01容积率的绝版低密土地是缦园的价值基底，那么叠墅堪称封神的产品力，就是画龙点睛之笔！

效果图，仅供参考

1、有天有地、独门独院的真4F叠墅

众所周知，有天有地、分层而居的家族式生活，是别墅生活的核心价值所在

然而，纵览市面上的大多数叠墅产品，多为六层甚至八层“伪叠墅”，实际居住体验与高层复式并无本质差别

示意图

而墅感更强的真四层叠墅，在当前的新房市场可谓是一房难求！

缦园更是其中的佼佼者！

通过垂直分区，将日常活动层与私密休憩层彻底分离，让楼下的欢聚不扰楼上的休憩，这是常规叠墅或平层给不了的从容，私密性、静谧性、都更加出色！

示意图

下叠的2F、上叠的3F都设计为卧室层，楼下的聚会不扰楼上的休息，楼上的脚步不惊扰楼下的安宁

这不是靠隔音棉实现的，是靠建筑结构本身，无法通过后期装修弥补，从起点开始定制，引领下一代居住！

而且，无论是上叠还是下叠，每一户都有独立的归家动线，每一户都有属于自己的入户空间！

2、豪横三开朝南，面宽尺度达惊人的约10米

我们之前统计过，市面上超9成叠墅皆是两开间设计，面宽通常只有6.5-7米

而项目单层做到罕见三面宽朝南，尺度达到约9.8米，远超主流两开间叠墅！缦园售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）缦园售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）缦园售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

即便市面上有极少数能做到三开间叠墅，也普遍需要200㎡以上的户型才能达到近10米面宽

由此可见，项目面宽妥妥第一梯队，甚至有"越级"200㎡的实力

3、每个功能间尺度感皆出彩

得益面宽优势，项目一层打造出约6.6米舒适大横厅，LDK一体化设计搭配全南向采光，直面绿地

功能间面宽也毫不吝啬，一层南向长辈房面宽约3.2米，二层次卧约3米，主卧更是达到约3.6米，这样的尺度，是实实在在大平层才有的舒适感

连主卫开间都有约2.9米，与普通次卧宽度相当

要知道，叠墅常被人诟病“单层空间逼仄”——如170㎡总建面叠墅，单层实际体验往往只有80-90㎡左右；而缦园这次彻底颠覆这种局限：建面约170㎡，其地上单层带来的就是近乎140㎡平层的开阔感

4、超高实得率，承载大家庭多元生活情境

买叠墅的本质就是买实际使用空间，决定大家庭生活的丰富性，缦园在实际使用面积上，超乎预期：

下叠、上叠都有花园绿地，可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草；也可邀请朋友上门，轻松装点一番，比苦寻的网红餐厅还要多几分味道缦园售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）缦园售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）缦园售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

效果图，仅供参考

地下室是点睛之笔

实际使用面积大，下叠最大享超90㎡，上叠最大享约47㎡

配合约6米层高，它能把更多功能“装进来”，儿童玩乐区、酒窖、台球室......甚至可以把家政空间、储藏空间、卧室等空间集中到地下

且每一户地下室，都有大面积采光井，提升通风采光度，无需100%依赖灯光照明

上叠屋顶有超大露台，延展大家庭生活情景，周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴

除此之外，缦园还采用了多阳台、多飘窗的高附赠设计，相比同价位高层得房率75%，缦园无论是上叠还是下叠实际使用面积都远超建筑面积，享受“有天或有地”的墅居生活！缦园售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）缦园售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）缦园售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

篇幅有限，建议大家实地体验，亮点太多，如超越常规的层高：1F/4F层高达约3.3米，2F/3F也有约3.1米，不仅采光更充足、居住更通透，还能预留出更多收纳空间，实用与舒适感双双拉满！

项目完整叠墅户型：

03

主力总价900-1100万奢装洋房

浦东进阶改善不二之选

在终极改善的叠墅之外，缦园还有建面约142-204㎡洋房产品，主力总价900-1100万！

效果图，仅供参考

主力户型建面约142㎡六层真洋房，四开间朝南、全屋飘窗、南向大阳台，13.8米面宽LDK一体化通透格局，动静分区清晰

效果图，仅供参考

类一梯一户，独立电梯厅可打造专属收纳空间，私密性与实用性兼具

效果图，仅供参考

主卧套房配备双飘窗、独立衣帽间、明卫，双卫全明设计，采光、通风、收纳、居住体验全方位拉满，完美适配三口之家、二胎家庭的改善需求

效果图，仅供参考

建面约204㎡顶层大平层，五房三卫、多露台拓展空间，无上层住户打扰，全景视野开阔，是多代同堂终极改善的稀缺藏品

装标方面，缦园洋房产品全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌精装交付，不仅省去业主装修的时间、精力与成本，更彻底规避了入住后邻里装修的噪音干扰，实现拎包入住的省心体验！

尤其值得一提的是，厨房标配顶豪同款方太旗舰五件套，市面价值超10万！

从内嵌式智能保鲜冰箱、隐藏升降净烟烟灶、一体式灶蒸烤、食材净化水槽、大容量嵌入式洗碗机到恒温消毒收纳碗篮，交付即顶配！

效果图，仅供参考

04

全熟配套落地

产业赋能锁定长期价值

买房既要看产品当下的质感，更要看板块当前的醇熟与未来的潜力

在这方面，缦园可以说是得天独厚！

项目周边成熟配套无需等待，未来红利持续兑现，是少有的兼具宜居属性与成长性的低密住区！

1、18号线周浦站直线距离550米，一线串联全城！

作为浦东贯穿南北的黄金轨交大动脉，18号线串联张江科学城、前滩国际商务区、陆家嘴金融城、杨浦滨江等核心板块

从周浦站出发，2站可到御桥换乘11号线，目前的御桥已是浦东中部一个中心节点，聚集了复地活力城、开新里等商配

沿11号线向西可直达前滩、徐家汇...缦园售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）缦园售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）缦园售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

4站莲溪路可以换13号线到张江、淮海路、新天地...

7站可达龙阳路换乘2号线、7号线，途径张江、陆家嘴、人民广场、静安寺等地标

示意图

在18号线便捷换乘下，从缦园到市区各重要商业、办公节点都非常方便！

一方面有利于业主通勤，另一方面也更容易吸引市区高收入人群定居于此，为板块注入更多的发展活力

特别是以张江为锚点，一方面沿着18号线向南，目前只有缦园能满足地铁房+纯低密+高品质改善的需求

除了轨交王牌，项目周边沪南公路、S3沪奉高速、申嘉湖高速等城市主干道环绕，自驾出行四通八达，快速通达全城！

轨交+自驾双维交通网，彻底解决浦东家庭出行所有痛点！

2、醇熟生活配套，所见即所得！

商业：项目自带便民商业+24小时梓潼集市，下楼即可满足买菜、餐饮、零售等日常需求，大型商业方面，项目紧邻周浦万达广场，周边有新田360广场、永乐购物中心、绿地缤纷广场等大型商业综合体，全部步行可达；稍远还有已经开业的开市客，一站式家庭消费，非常便捷！缦园售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）缦园售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）缦园售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

实景图，图源网络

教育：项目3公里范围内，有31所幼儿园、9所小学以及8所中学，包括建平康梧中学、明珠教育集团一体化理事单位康桥实验小学等全龄教育矩阵，还有15年一贯制的常青藤学校，满足全龄化国际教育需求！（新房不承诺学区，仅供参考，实际以交房公示为准）

生态：推窗即见上海外环绿廊，西连三林滨江绿地，东接横沔郊野公园，三公里内分布秀南公园、周浦文化公园等多个城市公园！

沿北公园实景图，图源浦东发布

医疗：临近康桥社区卫生服务中心、周浦医院，距离复旦大学附属肿瘤医院约7公里，上海质子重离子医院、东方医院南院等优质医疗机构环绕

实景图，图源网络

3、张江南扩前沿承载地，板块能级持续跃迁！

众所周知，产业才是浦东发展的源动力，而张江是全上海的产业真核

对于缦园来说，这里拥有的产业外溢力度，以及与张江的连接度，或将比肩唐镇，事实上它就是张江南扩第一站，未来非常值得期待

示意图，仅供参考

再加上机场联络线、21号线、周邓快速路等重点基建稳步推进，康桥东站枢纽逐步成型，板块交通能级、产业能级、居住能级持续跃升！

缦园·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（指定官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：缦园营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为缦园开发商官方指定线上预约热线，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

常见问题

问：缦园看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：缦园官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是缦园官方售楼处指定认证电话

问：是否为中介电话？

答：不是。缦园项目400-998-9694为开发商官方最新备案指定指定认证电话

以上为缦园项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打缦园官方售楼处指定认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对缦园的关注。

免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。

缦园2026 年官方售楼处热线：400998-9694