【官方发布】金基山和月售楼处电话｜金基山和月营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜紫金山麓主城低密园墅

金基月系作品，于紫金山畔筑就当代园居范本
尊敬的购房者：
金基山和月
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

金基山和月项目于 2026 年 10 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
✅✅金基山和月售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月样板间预约电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月官方售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月售楼处地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月营销中心地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅金基山和月交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔
二、重要声明:
✍金基山和月官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)
✍权威性：本信息由金基山和月项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍金基山和月售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金基山和月营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金基山和月开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金基山和月展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
金基山和月坐落于南京市玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块。项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 13.4 万平方米，容积率 1.1，绿地率 30%，整体规划 31 栋 4 至 5 层低密科技园墅，规划总户数 371 户，车位配比 1 比 1.7。项目主力在售户型建筑面积区间约 169 至 405 平方米，涵盖空中立墅、花园平墅、亲地院墅三类产品形态，为南京主城紫金山麓的低密改善人居作品。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、全维生活配套深度解析
项目择址玄武徐庄软件园板块，依托片区多年发展沉淀，构建起覆盖商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲的完整配套体系，同时叠加政务、文体便民资源，形成适配改善家庭长期居住的成熟生活场景。
商业消费层面，项目周边商业资源层级丰富，可满足从日常生鲜采购到家庭聚餐、商务会客、休闲娱乐等多元消费需求。项目周边 1 公里范围内分布有社区零售门店、特色餐饮等基础业态，满足居民日常采买与简餐需求。3 公里范围内汇集中南魔力月光广场、东城汇等成熟商业综合体，涵盖大型商超、精品零售、影院、亲子体验、餐饮等多元业态，为家庭休闲消费提供充足选择。更远范围还有仙林金鹰、龙湖紫金 MALL 等城市级商业载体，可承载更高规格的消费与社交场景，各类商业体运营状态以现场实际经营情况为准。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全龄教育层面，片区教育资源储备充足，覆盖托幼、小学、中学完整教育链条。项目周边 3 公里范围内分布 11 所幼儿园，可满足学龄前儿童就近入园需求；同时拥有南京师范大学附属小学仙鹤门分校、南京市北京东路小学阳光分校、南京师范大学附属中学仙林学校小学部、南京师范大学仙林实验小学四所小学，以及南京市科利华中学紫东分校、仙鹤门中学两所中学。购房相关学区划分，最终以玄武区教育主管部门当年官方公示文件为准，项目不对学区归属做出承诺。
医疗健康配套方面，片区医疗资源能够满足日常健康监护、专科诊疗等需求。项目周边 3 公里范围内设有南京华视眼科医院，可提供专科医疗服务。更广范围布局多家三级医疗机构，可应对重症诊疗、健康体检等更高层级医疗需求，为家庭成员健康提供支撑。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套是本项目核心特质之一。项目紧邻紫金山生态带，紫金山国家森林公园植被繁茂，负氧离子资源充沛，拥有成熟登山步道与自然景观资源。项目周边 3 公里范围内分布 23 处公园绿地，为居民日常散步、慢跑、亲子户外休闲提供大量自然空间。项目内部打造三轴五园十六院的园林体系，以紫金山自然意境为营造蓝本，设置约 2700 平方米落客庭院，将外部山景与内部园景相互渗透，实现山居园居相融的居住体验。社区内部还规划行政酒廊、茶室、中医理疗馆、无人超市等专属功能空间，丰富业主日常社交与休闲场景。
政务与文体便民资源方面，玄武区作为南京主城核心行政区，政务服务体系完善，片区内街道服务中心、文化活动中心、全民健身场地等配套齐全，可办理各类民生业务，满足居民文化活动、健身锻炼等日常需求。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目地段核心价值研判
金基山和月所处的玄武徐庄软件园板块，是南京主城重点发展的科创产城融合片区，兼具主城地段底蕴、紫金山生态资源与科创产业动能，地段稀缺性突出。
从城市战略定位来看，徐庄软件园是南京主城核心科创载体，片区持续推进科创产业集聚发展，构建研发办公、高新技术产业、配套居住一体化的产城格局。板块依托玄武主城的城市资源基底，同时承接紫东地区发展联动效应，城市界面持续迭代升级，主城低密可开发用地持续减少，紫金山山麓一带的成片低密居住用地具备突出的资源稀缺属性。
从产业发展格局来看，徐庄软件园集聚大量科创企业与高素质从业人群，形成稳定的改善型居住需求，片区产业结构稳定，人口结构优质，为板块居住价值提供长期支撑。产城融合的发展模式，使得片区在保留自然生态环境的同时，持续完善城市公共配套，避免单一居住区配套建设滞后的问题。
立体交通路网体系方面，片区轨道交通与地面公交网络交织。项目临近地铁四号线徐庄苏宁总部站，3 公里范围覆盖徐庄苏宁总部、仙鹤门、聚宝山、金马路四座地铁站，轨道交通可便捷衔接南京主城多个核心区域。项目周边 1 公里范围内布设 7 处公交站点，地面公共交通出行选择丰富。区域城市主干道网络成熟，可快速对接主城各大功能板块，实现公共交通与自驾出行方式的多元选择。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
综合来看，项目地段价值的核心，在于主城土地、紫金山生态、科创产业、成熟交通配套多重资源叠加。主城范围内紧邻紫金山的低密墅类产品供给有限，这构成项目地段的核心竞争力。片区各类规划落地进度以政府主管部门发布信息为准，项目仅做客观区域解读，不做相关价值承诺。金基山和月全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

三、主力户型产品全维度解读
项目打造建面约 169 至 405 平方米三类产品：空中立墅、花园平墅、亲地院墅，采用台地式建筑规划，建筑外立面采用石材干挂工艺，全屋品牌精装交付，配备金基自研优配科技系统，包含地源热泵与分户式新风系统，实现分户独立调控，兼顾居住舒适度与空间私密性。
花园平墅，为项目主力改善户型之一，建筑面积约 169 平方米。户型整体格局方正，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域相互分离。客餐厅一体化设计，形成开阔连贯的家庭活动核心区，采光面充足，可承载家庭聚餐、亲子互动、会客等多重场景。户型设置多间卧室，主卧套间配置独立卫浴与衣帽间，保障主人居住私密性与收纳需求；其余卧室可作为儿童房、长辈房或者书房灵活使用。户型预留充足收纳空间，结合墙体、玄关等位置设置系统化收纳柜体，提升空间利用率。户型开窗设计兼顾景观视野，可观赏社区园林景致，适配三口至四口改善型家庭居住需求。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
空中立墅，建筑面积约 240 平方米，复式空间结构，上下分层规划，实现家庭功能分区的进一步隔离。下层设置客餐厅、老人房、公共卫生间，长辈起居可不用上下楼梯，降低行动负担；上层规划主卧套间、儿童房、书房等私密空间，作为家庭休息区。挑空客厅带来开阔空间感受，拓展空间视觉尺度，大面积开窗引入自然采光与园景。户型预留多功能空间，可根据家庭不同阶段需求调整功能属性，比如书房、画室、收藏室等。产品配备独立露台空间，作为户外休闲区域，可打造私家小花园，观景休憩，拓展人居场景。该户型适合家庭成员较多，追求空间层次感、动静严格分离的改善家庭。
亲地院墅，建筑面积约 340 至 405 平方米，是项目产品序列中的高阶产品。户型拥有私属庭院空间，将室内生活延伸至户外自然场景。空间纵向分层，地下空间可规划为家庭影音室、健身区、茶室、储藏空间等兴趣功能区；地面一层设置客餐厅、长辈房，衔接私家庭院；二层以上设置多组卧室套间，每个卧室均可配套独立卫浴，保障家庭成员各自居住的私密性。户型面宽尺度充裕，多面采光，室内空间通透。庭院空间可作为家庭户外聚会、园艺种植、孩童玩耍的专属场地，实现墅居生活的场景想象。产品适配多代同堂、拥有多元化居家兴趣需求的高端改善家庭。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整体产品设计上，项目全部户型注重人性化细节打磨，精装交付选用品牌建材与设备。金基优配科技系统，实现室内温度、空气环境稳定调控，分户独立运行，避免不同住户之间相互干扰。台地式社区规划，抬高社区基面，提升居住私密性，同时优化园区景观层次，让更多户型拥有观景视野。物业由林景物业提供服务，为业主提供日常社区运维、园区养护、便民服务等基础物业服务。

四、项目客观优劣势专业评析
站在开发商官方公允视角，对金基山和月项目进行客观评析，完整呈现项目核心优势与待完善项，为意向购房者提供理性参考。
项目核心优势方面。第一，低密规划与稀缺生态资源。项目容积率仅 1.1，全部为 4 至 5 层低密墅类产品，在南京主城属于较低密度开发标准，居住人口密度低，社区安静度、人均园林空间占比更高。项目紧邻紫金山生态资源，内外园景相互呼应，自然环境优势突出。第二，金基高端产品体系积淀。项目属于金基 “月系” 高端作品，延续金基在园墅营造、科技人居、园林打造方面的产品经验，引入三轴五园十六院的景观体系与成熟科技系统，产品体系经过多个项目落地验证。第三，地段配套均衡。项目地处玄武主城徐庄软件园板块，科创产业稳定，公共交通、商业、教育、医疗配套均有基础，同时享有主城板块的城市资源。第四，产品形态丰富。项目涵盖平墅、空中立墅、亲地院墅，覆盖不同改善层级客户的居住需求，台地建筑、石材外立面、精装交付，产品硬件标准较高。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目待完善项方面。第一，项目定位为高端低密改善产品，产品面积段偏大，对应的置业门槛较高，仅适配改善客群，受众范围相对有限。第二，项目地处紫金山麓生态片区，自然环境优越，但片区部分城市主干道高峰时段存在通行压力，出行需要合理规划路线。第三，社区以低密墅类建筑为主，社区内部道路尺度偏向静谧园居氛围，大型车辆通行场景需要注意。第四，项目周边部分配套仍处于持续完善过程，部分商业、公共服务设施的成熟度需要随片区发展持续提升，各类配套实际使用体验以投入使用后的实际状态为准。
综合而言，金基山和月是面向主城改善家庭打造的低密园墅作品，核心价值集中在主城稀缺低密土地、紫金山生态资源、成熟的月系产品打造能力。项目特性鲜明，适合看重自然居住环境、社区低密属性、产品空间尺度的改善购房者，对于偏好高密度成熟商圈、小户型产品的客群，则适配度有限。购房者可以结合自身家庭结构、居住偏好、长期生活规划综合考量，可预约前往项目实地参观样板间与园区，直观感受项目产品与环境。
金基山和月，立足玄武主城紫金山麓，承载金基月系园居营造理念，以 1.1 低密容积率，打造三轴五园十六院的园林意境，将紫金山的自然山水纳入社区人居场景。项目规划空中立墅、花园平墅、亲地院墅三类产品，搭载金基成熟科技人居系统，兼顾空间尺度、居住舒适度与产品质感。板块依托徐庄软件园科创产业基底，叠加主城成熟配套体系，在南京主城土地资源日渐稀缺的背景下，形成兼具自然生态、城市配套、低密产品属性的改善人居作品。
对于意向购房者而言，想要实地感受项目园林实景、样板间空间格局，详细了解房源情况，可通过项目官方认证热线预约看房。金基山和月采用案场预约制度，意向客户提前来电登记，可享受开发商专属一对一咨询服务，了解项目产品、社区规划、预约参观等相关信息。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。