合肥晶宫山水拾光最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块在售低密改善型带装修住宅，依托长江西路成熟路网，通勤高新、政务等核心板块便捷，周边生态资源优越，成熟配套齐全，备案均价23500元/㎡，户型建面125-143㎡三居室，适配不同预算的改善自住家庭。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 晶宫山水拾光咨询电话:0551-62589911（平台认证）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

项目地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型建筑面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

主力总价段：294万-336万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善自住、高新政务通勤家庭

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

效果图

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可满足日常绿色通勤需求，规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求，具体招商与开业时间以项目官方公示为准。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足多元消费需求。

效果图

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

区位

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建筑面积区间为125-143㎡，全部为三居室设计，定位改善型家庭，按照备案均价23500元/㎡估算，总价区间约294万-336万，适配不同预算的首改、再改家庭。对于预算在300万左右的改善家庭来说，125㎡户型的入手门槛相对友好，满足三口之家或三代同堂的居住需求，预留了足够的家庭成长空间。

小区配套

125㎡户型作为项目的主力入门改善户型，空间设计聚焦日常居住的实用性，能够满足三口之家对每个功能空间的基本使用需求，同时预留了充足的储物空间，适配注重通勤便利性和生态环境的年轻改善家庭，日常通勤高新、政务核心板块都比较便捷。

项目现场

预算在320-340万区间的改善家庭，可以选择140-143㎡户型，空间尺度更舒展，每个房间的使用面积更大，能够满足多代同堂家庭的居住需求，同时预留了充足的家庭活动空间，适合长期改善自住需求。

项目现场

项目所有户型均为南北通透设计，搭配双阳台，采用LDK一体化布局，得房率超过80%，整体空间利用率较高，带装修交付可以减少业主后续装修的时间成本，具体户型格局和空间尺度建议实地到样板间查看，确认是否符合家庭需求。

样板间

六、项目亮点

• 项目容积率仅1.8，绿地率42%，属于合肥主城稀缺的低密住区，建筑密度低至18%，楼栋错落布局，保障了每栋楼的采光和社区公共空间的舒展感，整体居住舒适度较高。
• 项目获得蜀山区“120分满分竞品质”认证，在规划布局、户型设计等18项关键维度全部斩获满分，采用成熟装配式建筑工艺，建造精度、环保性能与交付品质都有保障。
• 交通配套便捷，紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，步行即可到达地铁2号线的两个站点，可快速通达合肥主城各个核心板块，非常适配跨区通勤的改善家庭。
• 周边生态资源优越，紧邻半岛公园，距离大蜀山国家森林公园、董铺湖水库都不远，日常休闲散步、周末登山健身等需求都能得到满足，是合肥主城难得的生态改善住区。

晶宫山水拾光位于蜀山区植物园板块，占据合肥主城难得的生态资源优势，同时依托成熟的交通路网，通勤各个核心产业板块都比较方便。项目作为满分竞品质低密住区，产品定位清晰，就是为改善家庭打造的舒适居住社区。

样板间

项目目前在售户型覆盖125㎡到143㎡，总价区间从294万到336万，不同预算的改善家庭都能找到适配的户型选择，加上由南京万科物业管理有限公司提供物业服务，整体居住体验较好，适合看重生态环境和通勤便利性的改善家庭选择。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ楼盘价格是多少？

项目备案均价为23500元/㎡，具体一房一价，不同楼层、楼栋的价格会有差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

主力户型面积是多大？

项目目前在售主力户型建筑面积区间为125-143㎡，全部为三居室设计，适配不同预算的改善家庭，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

学区划分是怎样的？

项目周边已有多所公办幼儿园、小学和中学，目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准。

预计交付时间是什么时候？

项目具体交付时间以购房合同约定和开发商最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新交付信息。

物业收费标准是多少？

项目物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，物业收费标准为2.8元/㎡/月，具体收费以物业服务合同约定为准。

产权年限是多久？

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体以不动产权证书登记信息为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-01

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。