官方网站丨中海云邸玖章售楼处电话-户型价格地址-楼盘详情

【官方认证】中海云邸玖章 2026 年 10 月 1 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，中海云邸玖章现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

中海云邸玖章官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

中海云邸玖章售楼处地址：上海市杨浦区贵阳路 98 弄

温馨提示：400-902-3966为中海云邸玖章官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

中海云邸玖章官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅中海云邸玖章官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅中海云邸玖章开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅中海云邸玖章案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-902-3966登记预约。

项目概况

杨浦滨江三冠王 中海·云邸玖章收官加推

建面约100-148㎡水岸奢宅紧急加推

最后1栋收官加推，错过再无！

千万级入主一线滨江板块绝版机遇！

上海楼市“沪八条”落地，置换链条彻底激活。这是今年上海楼市最强的一次政策托举。窗口期从来不会等人，现在不进场，等政策收紧再拍大腿已经晚了！

像杨浦滨江这样，这是十年一遇的“板块价值重置”。

中海云邸玖章——杨浦滨江的真正传奇，2025年拿下板块三冠王，2026年截止8月也是销冠且断档领先第二名，如今项目三期3号楼即将加推，前期卖爆的百平3房和120㎡大3房即将取证认购！

而且这是一次双绝版的置业机会：

• 绝版①：一线滨江带绝版的建面约100m²左右产品！千万级上车最后机遇！
• 绝版②：项目最后一栋千万级百平3房，新规后3.1米层高高实得率户型。楼栋价值突出！南向直面4600m²园林景观，底层全架空，南侧的商服用地限高24米，北侧东侧为城市绿地，真正闹中取静！

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项目独有的四重安全垫

第一重安全垫：同板块楼板价买新规住宅！

八埭头地王，刨除商业等属性，纯住宅楼板价接近11万/㎡，而中海云邸玖章三期前期的价格基本也在11万/㎡左右。

这叫什么？这就叫看得见、摸得着的“价值安全垫”。

头部房企用218轮真金白银的厮杀告诉所有人：杨浦滨江的价值天花板已经被捅破了。而云邸玖章3号楼，还在用“地王前的价格”卖最后一栋新规好房！

第二重安全垫：同环线里最后的亲民价！

跳出板块看环线，内中环几大热门板块几乎都被地王重塑了价格体系，简单对比中海云邸玖章俨然成为内中环最后的亲民价！

第三重安全垫：总价千万级入主一线滨江板块的绝版机遇！

跳出区域看整个一线滨江，剪刀差更加恐怖。

黄浦、徐汇、浦东等核心区起步总价就要4千万。

相比之下，中海云邸玖章三期带来的妥妥是总价千万级上车一线滨江最后的机遇，错过再无！

第四重安全垫：比地王更快兑现，中海一手打造的豪宅区已然成型！

住宅在地段层面的价值支撑其实就2个：配套+圈层！

配套层面，中海云邸玖章三期占位的核心商务区，宜居属性和兑现节点全面优于八埭头！

交通方面，项目步行进站12号线隆昌路站，日前24号线前期规划已正式启动，出入口已公示，未来将升级为杨浦少有的双轨交楼盘。生活配套方面，步行即达国际时尚中心、合生滨江超极合生汇、杨浦滨江约48.46公顷公共绿地，纵享国际滨水生活。

三期对望百年波阳公园，北侧规划国际学校+九年一贯制+幼儿园，全龄教育在家门口，北侧预留12米宽公共绿地，形成生态屏障，生态教育层面双优！

更稀缺的是圈层，在杨浦滨江的核心商务区，云邸玖章1-3期，中海亲手打造了一个豪宅集群，在享受板块规划红利的同时，也能兼得社区带来的圈层品质。

【中海云邸玖章】，以“建筑为笔，生活为墨”，正书写着杨浦核芯的新居住范本。

三期社区设计创新

三期的革命性创新，不止在户型，更在社区基底。

首先是令人震撼的是，项目直接将一套市场售价以亿计的约380㎡风貌别墅，拿来做成了项目的门头！

整个入户空间保留了老上海的风貌肌理，提取了只有顶级私宅才有的设计细节，充满历史文化底蕴，把原本只有少数人才能拥有的公馆入户体验，变成了所有业主的归家第一印象，在整个片区都是独一份的。

整个社区场地比市政道路抬高0 .6米，一方面彻底解决上海暴雨天的内涝隐患，不用担心积水倒灌；另一方面也呼应了“步步高升”的美好寓意，归家即有向上的仪式感。

社区内全部5幢住宅，首层均为4-6米挑高的全架空层，彻底取消了传统的一楼住户。可以说，整个社区是“浮”起来的。没有底层潮湿、没有采光遮挡、没有隐私困扰。每一户都是从二楼开始，视野更开阔，居住更纯粹。

而且所有车行出入口全部直接连通地库，车辆完全不进入社区地面，实现纯人车分流，老人小孩在社区里活动完全不用担心车流安全，地面全部留给景观与活动空间。

同时凭借新规，打造全维度业主专属生活场景：首层全架空，近邻一期会所，打造超3000平会所架空层场景。

三期以会所的标准打造架空层，约2000㎡空间被打造为6大主题泛会所，下楼即达，风雨无阻：

1. 学习办公——共享办公、社区音乐厅，业主不用去外面挤办公室，孩子自习、小型分享会家门口搞定。
2. 楼王会客——6米挑高，阅读沙龙、女王会客厅、下沉式阳光交流区，楼王业主的顶级社交场。
3. 全龄儿童——手工区、游乐区、家长看护区，雨天遛娃不再愁，亲子友好度拉满。
4. 休闲娱乐——社区咖啡、棋牌室、乒乓球、桌游，老人打牌年轻人玩桌游，各得其所。
5. 健身运动——专业健身房+宠物友好区，不用办商业健身卡，下楼就练。

重要的是，三期是三个地块中距离一期会所最近的一个。近1430㎡的ARISE CLUB会所（恒温泳池、健身房、私宴厅），就在步行范围内。

室内会所+架空层泛会所，形成了杨浦滨江未曾有过的“双会所”体验。

项目一期会所实景图

除了架空层，三期的社区景观也更加精致，5栋住宅采用围合式排布，腾挪中央空间，打造出足足4600㎡的中央组团花园，是整个片区少有的超大中庭景观，给业主预留了充足的公共活动空间。

而且景观轴与首层全架空体系融合，形成“超级架空环”。业主站在家里，视线可以直接穿透架空层，看到中央花园。在架空层里活动，视线同样可以穿透到中央花园。室内外空间是流动的，不是割裂的。

认为，三期的社区设计，把“好房子”从室内延伸到了整个社区。

社区不再是“房子+绿化”的简单组合，而是一个立体的、可参与的、全天候的生活场景。

户型产品介绍

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百平3房

百平3房除了前文提到的绝版门槛，户型本身也是新规后产品，创新点很多：

• 创新点①真3房，全部能做卧室！

仔细看三个卧室的尺度，每一个都能满足长期舒适居住的需求。

而且项目户型层高都是3.1米，横向和纵向都保证了充足的空间感。

市面上很多百平三房，第三个房间只能当杂物间，但云邸玖章三期的100㎡不是。儿童房、老人房、书房，都能正常使用。彻底告别“凑合式”的小房间。

• 创新点②南向双阳台打通

客厅阳台与生活阳台互不打扰。客厅阳台可以完全摆脱晾衣功能，拓展为茶室、健身区、读书角；生活阳台模块化设计，洗衣、晾晒一体化，兼具私密性。

另外如果想要主卧级别的次卧空间，也可以把南向阳台包进来，做成阔绰次卧！

• 创新点③半开放式厨房

半开放式厨房这是一般改善大户型才有的配置，如今出现在百平三房里，一方面模糊了公区空间的隔阂，尺度更佳，互动更顺畅；

一方面落位到二手市场也会是溢价更高的稀缺产品！

• 创新点④高附赠高实得率

给大家一个参照：常规115㎡户型，套内面积也就86㎡左右。

但你知道，云邸玖章三期的百平3房配备双阳台+四飘窗，实得率超87%！这意味着云邸玖章三期100㎡户型的实得空间，比肩市面上120㎡的产品。

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120㎡户型

• 颠覆点①约50㎡方厅，重新定义120㎡的生活气场！

当时走进这个样板间的时候，第一反应是：这真的是120㎡？

为什么会有这种错觉？两个数字告诉你：这个户型客厅面宽约5.6米，阳台面宽约8.7米。

给大家一个参照：同板块竞品119㎡户型，客厅面宽仅3.5米，阳台面宽6.2米。云邸玖章三期的120㎡户型，客厅面宽是竞品的1.6倍，阳台面宽是竞品的1.4倍。

该户型通过将贯通式阳台纳入客厅，整个餐客厅区域形成近50㎡的方厅。开敞、明亮，气场完全对标市面上140㎡以上的大平层。

• 颠覆点②：双270°转角飘窗，120㎡户型未曾有过！

主卧豪华套房配置自不用说，重点是这个双270°转角飘窗——房间一个，卫生间一个。

当时站在主卧，阳光从两个方向洒进来，窗外的美景尽收眼底。这种体验，在120㎡户型里，小胖君还是第一次见到。

• 颠覆点③：花120㎡的钱，住出140㎡的真实体感！

据统计，这个户型的实得率超91%，套内面积近110㎡，而且是纯套内！

来做个对比：项目周边同板块竞品142㎡的户型实际套内约117㎡。与中海120㎡户型建面差了22㎡，套内仅差7㎡。

这意味着：花120㎡的钱，住出140㎡的真实体感。

杨浦滨江大厂工程进度实景图，外立面已基本实景呈现

周边配套

除了产业红利，项目的各项城市配套也是肉眼可见的。

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交通配套

交通方面，项目步行进站12号线隆昌路站，4站北外滩，无缝衔接南京西路、衡复风貌区、徐汇滨江等高阶板块；就近江浦公园站可换乘18号线，向北直达复旦、财大高知板块，向南直连陆家嘴。

另外，上海市交通委正式发布24号线前期规划方案采购成交结果公告。而之前在合生汇已经公示了站点出入口，意味着在不远的将来，项目或成为杨浦少有的双轨交楼盘！

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生活配套

生活配套方面，项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。

同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

可以说，住在这里享受的是令人羡慕的国际滨水生活！

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教育生态配套

三期对望百年波阳公园，

北侧未来将落地国际学校+九年一贯制学校+幼儿园，全龄教育配套在家门口；

同时北侧预留12米宽的规划公共绿地，既可以隔离道路噪音，也给社区添了一道生态屏障，真正做到宜居宜业宜学！

合规提示

中海云邸玖章开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

中海云邸玖章官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 1 日｜开发商官方营销发布，无分销合作