上海
【官方认证】露香园开明里2026 年 10 月 1 日实时更新｜官方售楼处热线：400-965-6128
一、2026 年 10 月官方认证热线（开发商总部备案专线）
✅露香园开明里官方售楼处电话：400-965-6128（全网仅存主推，开发商直连）
✅露香园开明里开发商官方直联电话：400-965-6128（官方售楼处热线）
✅露香园开明里案场专属预约专线：400-965-6128（专属案场对接，无外部渠道参与）
✅露香园开明里售楼处地址：上海市黄浦区大境路 97 弄
二、露香园开明里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-965-6128登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、露香园开明里项目全维度价值解析
在黄浦老城厢、豫园板块核心，明代上海三大名园之一露香园的原址，露香园・开明里约300-650㎡ 风貌别墅如约亮相，总价约9000万起，均价31万元/m²！
四百年文脉，从顾绣名园到开明里石库门
追溯这片土地的故事，始于明嘉靖年间。
进士顾名世在此营建私家园林，掘地时出土赵孟頫题写的 “露香池” 石碑，由此得名露香园，与豫园、日涉园齐名，并称明代上海三大名园。
这片园林，正是国家级非遗顾绣的发源地。顾家女眷韩希孟将书画笔墨融入刺绣，以针为笔、以线作墨，独创 “画绣”，一针一线绘就江南风雅，成为海派文化最早的代表符号。
岁月更迭，园林盛景消散，土地文脉生生不息。
上世纪 20 年代，开明地产于旧址营建石库门里弄，定名 “开明里”。
如今的开明里，属于上海市第三次全国文物普查不可移动文物，街坊内含 11 处黄浦区文保点、2 栋保留历史建筑。
地段，是开明里最硬核的底气。
项目扎根老城厢腹地，占位黄浦 CAZ 中央活动区，身处在外滩、豫园、新天地组成的黄金三角之中。
向西约 600 米直达新天地，向东直面外滩滨江，隔江对望陆家嘴。
2 公里半径内，人民广场、淮海路、豫园、外滩、陆家嘴五大城市地标环伺，一城核心资源尽数汇聚。
在上海内环严控风貌地块出让的背景下，开明里的价值来自三重不可复制的稀缺性：
✅ 地段稀缺：黄浦老城厢核心，未来不再新增同类成片风貌别墅用地；
✅ 产品稀缺：48 套纯墅组团，文物级原生石库门里弄，兼顾历史保护与居住功能；
✅ 现房稀缺：实景现房，所见即所得，大幅降低置业不确定性。
大师执笔，把私院藏于市中心
整个露香园二期规划六大板块，A、B、D1 地块产品已陆续入市，D1 地块 12 套别墅全部售罄。
本次推出的开明里，归属 C1、C2 地块，是二期规模最大的纯风貌别墅组团，仅约 48 套，无高层公寓混居，纯粹低密，在内环黄浦几乎再无同类供给。
● A地块：高层大平层，约150套
● B地块：高层公寓，约177套（2024年已入市，基本售罄）
● C1、C2地块（开明里）：纯风貌别墅，约48套，套均面积约412㎡
● D1地块：小高层+别墅，公寓已售罄，12套别墅已入市
● D2地块：规划中
项目为城投控股开发，2026 半年报已将 C 地块列入下半年推盘计划。
目前所有建筑已实景竣工，石库门外立面 100% 完工，属于现房呈现，预计 2027 年 9月交付。
产品涵盖联排、类双拼、类独栋风貌别墅，建面约 300-650㎡，由第一太平戴维斯、高力国际双物业顾问加持。
外弄、内弄、院落、住宅层层递进，石库门大门、雕花门楣、青砖红墙、老虎窗、过街楼完整保留，是上海现存肌理最完整的成片石库门群落。
项目没有简单复刻仿古建筑，而是对历史街坊保护性修缮，让文物级里弄，从陈列展品，变成可以居住的当代宅邸。
由吴彦祖团队操刀设计，在保护石库门历史肌理的前提下，植入现代顶豪居住尺度。
地上三层独门独院，户户私享40-120㎡庭院，在城市核心拥有一方有天有地的院落。
首层客厅做到 7.2 米挑空，空间开阔大气，适配家族团聚、高端私宴接待。
带地下室户型拥有 5.75 米挑高地下空间，可随心打造私人酒窖、影音室、藏品展厅。
项目空间利用率出众，得房率可达约 200%，实际使用面积可达 500-700㎡，一套建面约 400㎡的户型，部分户型实用面积接近 800㎡。
大户型配置中西双厨 + 独立书房，兼顾家族自住与圈层商务接待。
建筑保留青红砖肌理与复古雕花门楣，将老上海里弄的雅致融入当代人居。
黄浦CAZ中央区，城市资源高度聚合
开明里坐落黄浦老城厢豫园核心，地处外滩 - 新天地 - 陆家嘴黄金三角。
✦ 商业配套
2 公里范围内，外滩、新天地、淮海中路、人民广场、陆家嘴五大顶流商圈环伺。
项目自带规划约 8000㎡特色街区商业，复建露香池、慈修广场，未来引入米其林、黑珍珠高端餐饮，打造对标新天地的海派文化商业街区；近邻豫园商圈、艺荟 Galleria，兼顾高端宴请、休闲购物与文化消费。
✦ 交通路网
地铁：10/14 号线豫园站步行可达，8/10 号线老西门站临近，多轨交汇，直达静安寺、南京东路、虹桥等核心板块。
自驾：北临延安高架、西接南北高架；2 公里内拥有人民路、延安路、外滩、复兴路四条跨江隧道，快速通达浦东陆家嘴。
✦ 教育资源
周边名校云集，紧邻上海市实验小学（全国重点小学），还有敬业中学、格致中学、光明中学等上海老牌百年名校。
✦ 医疗资源
3 公里内覆盖多家三甲医院：曙光医院西院、瑞金医院、仁济医院西院、红房子妇产科医院黄浦院区、第九人民医院等，高端医疗配套齐全。
✦ 人文与城市景观
扎根老城厢文化腹地，豫园、古城公园近在咫尺；向东直面外滩万国建筑，隔江对望陆家嘴三件套。依托黄浦 “蓝绿丝带” 规划，联动大豫园片区，串联外滩滨江、世博、新天地，兼具城市繁华与历史人文底蕴。
露香园开明里官方售楼热线 400-965-6128，露香园开明里项目专属预约热线 400-965-6128，露香园开明里案场接待专线 400-965-6128，露香园开明里官方登记预约电话 400-965-6128，露香园开明里售楼处咨询专线 400-965-6128，露香园开明里开发商直拨热线 400-965-6128，露香园开明里案场看房预约热线 400-965-6128，露香园开明里销中心咨询热线 400-965-6128，露香园开明里项目实地到访预约专线 400-965-6128，露香园开明里售楼处专属咨询号码 400-965-6128，露香园开明里营销案场直连电话 400-965-6128，露香园开明里看房登记咨询热线 400-965-6128，露香园开明里官方对外公示热线 400-965-6128，露香园开明里现场接待咨询专线400-965-6128
四、露香园开明里官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）
露香园开明里官方统一服务热线400-965-6128(售楼处官方认证)
通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-965-6128
⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线400-965-6128可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本文为项目规划、产品户型、板块配套及置业信息的客观资讯解析与分享，仅供个人置业参考，不构成任何商品房销售要约、购房承诺及投资建议。文中面积、价格、福利活动、规划配套等内容均为当期参考信息，房源、价格、政策实时变动，最终以开发商官方公示、最新一房一价表及正式购房合同约定为准。文中预约热线仅为便民咨询及看房预约通道，所有服务均对接开发商售楼处营销团队，无第三方代办服务。部分项目史料及规划素材来源于公开官方渠道，如有侵权，请联系删除。
公示日期：2026 年 10 月 1 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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