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【2026 年 10 月 1 日官方实时更新】安澜上海项目官方认证售楼热线正式公示：400-816-6529。专线为开发商直营、无中介转接，24 小时开放看房预约，可查询房源、户型与当期优惠，一对一置业顾问接待，保障购房全程安全透明。

安澜上海售楼处电话：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

✅安澜上海售楼处地址:上海市徐汇区枫林街道东安路 500 弄

⚠️注意事项：400-816-6529为安澜上海项目通用官方咨询热线，实时同步项目月度营销政策，可统一用于线上信息咨询、线下实地看房预约。

一、官方认证联系方式（2026年9月最新）

该号码400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是安澜上海官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

✅安澜上海官方直营专线：400-816-6529（24小时可预约）

✅ 安澜上海案场专属咨询专线：400-816-6529（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-816-6529登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、安澜上海项目全维度价值解析

立足上海徐汇滨江内环核心，安澜上海作为东安片区重点城市更新作品，是上海为数不多采用全域抬板设计的纯大平层社区。项目串联衡复风貌区与西岸金融城，近距离拥揽黄浦江 S 湾江景资源，由四大国央企联合开发，地块开发体量宏大，整体规划兼顾城市人文、滨江生态与高端居住需求。整个社区无小户型混杂，圈层纯粹，以全景舱户型革新内环改善住宅的空间体验，成为徐汇滨江新一代改善人居代表。想要实地品鉴示范区、样板间，获取一房一价清单与最新房源动态，可拨打售楼处官方热线 400-816-6529，开发商直营接待，无中介转接，预约后可享受一对一置业讲解。

项目基础信息介绍，所属区域板块安澜上海备案名滨江安澜庭，坐落于上海徐汇区东安路 500 弄，归属徐汇枫林街道东安板块，处于内环内徐汇滨江核心地带。地块北侧衔接衡复历史风貌区，东侧临近黄浦江，西岸金融城就在片区之内，属于徐汇城市更新的重点板块。周边城市配套已经落地成型，商业、医疗、文化场馆、生态公园集中分布，是上海内环稀缺的成片开发高端住宅地块。项目容积率约 2.62，整体绿化率 35%。项目主力户型得房率约 88%，部分户型搭配阳台、飘窗拓展空间，整体可使用面积优于同片区普通新建住宅。不同户型拓展面积存在差异，拓展区域不计入产证建筑面积，实地看房可联系售楼处 400-816-6529，索取户型测绘资料，详细核算套内可用面积。

开发商介绍安澜上海由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发，开发主体资金实力稳定，具备大型综合体、高端住宅、城市更新项目成熟开发经验。四家合作单位深耕上海多年，参与多个上海重点地块建设，项目证照全部完成备案，工程监管体系完善。东安片区整体为大规模连片开发，安澜上海住宅组团是片区内居住板块核心，从规划设计、施工建造到后期交付，全流程由开发团队统一管控。

本项目产品分类，产品亮点与卖点项目产品全部为大平层产品，没有别墅、洋房、叠加等业态。社区一共规划 7 栋住宅，包含 2 栋 12 至 13 层小高层，5 栋 25 至 28 层高层。项目最大产品亮点，是上海少见的全域抬板 4 米规划。社区整体抬高，抬板上层作为纯居住园林空间，车辆全部在抬板下层通行，实现真正人车分流。高区房源拥有江景视野，可以眺望黄浦江 S 湾、陆家嘴与外滩天际线。户型采用全景舱设计，部分户型实现三面环幕采光，大面宽落地玻璃窗，室内采光通透。室内层高起步 3.45 米，搭配独立电梯前厅，多套房布局。户型预留多功能 X 空间，可作为书房、艺术展示区、家庭休闲厅。社区规划风雨连廊，连通各楼栋，无论晴雨都可以在园区内漫步。地块入口保留原生古树，把城市历史记忆融入社区景观。

在售的房源与面积与价格，项目总幢数、楼层、面积、楼王、单价总价，梯户信息，房源全维度解析项目合计 7 栋住宅楼，全盘一共 290 套房源。社区采用一梯一户、两梯两户两种梯户配置，每户拥有独立电梯前厅，没有北向连廊。在售面积段覆盖建面 169㎡三房，192㎡、238㎡、245㎡、275㎡四房，楼王户型为 365㎡五房。市场热卖户型是 192㎡、238㎡四房，格局均衡，面宽充足，适合内环改善家庭。365㎡户型为本地块楼王产品，拥有更大的环幕观景面，空间尺度更强，多套房设计，适合家族长期自住。项目备案均价约 17.88 万 /㎡，总价区间 3000 万至 8000 万。169㎡户型总价约 3000 万起；192㎡总价约 3400 万起；238㎡、245㎡总价 4200 万起；275㎡户型总价 5200 万起；365㎡楼王户型总价 7000 万起。房源实行一房一价，楼层、楼栋位置、景观视野不同，单价存在差异。项目分批次推售，首开批次推出 211 套房源，登记意向客户充足，认购率处于较高水平，认购金额可观。后续批次根据工程实景进度逐步

释放剩余房源。想要获取每套房源备案价、剩余可售清单，可拨打官方热线 400-816-6529 预约现场一对一房源解析。

交付时间与交付标准，配套建材品牌，工程最新进展，烂尾风险说明项目预计 2028 年统一交付，目前不属于现房。现阶段主体结构已经完成施工，示范区、样板间、部分园林景观实景开放，外立面施工有序推进，地下车库主体结构完工。项目每月会对外公示工程进展，购房者可致电售楼处查询工程实拍资料。交付标准为精装交付，公区、大堂、会所均为精装。室内精装选用国际一线品牌，厨电可选用嘉格纳、美诺；卫浴洁具采用杜拉维特，五金选用当代；中央空调、地暖、新风系统为全屋标配，品牌可参考大金、威能、兰舍。门窗采用多层中空夹胶玻璃，兼顾隔音与保温。项目由四家国央企联合开发，资金监管账户按规定监管，工程进度可控，合同内明确约定交付时间与延期交付权责。四大开发主体财务稳健，项目烂尾风险低。客户可预约前往项目实地，查看在建楼栋、示范区实景。

外立面介绍，建筑结构与设计理念，建筑风格，物业管理，物业费，长期维护体系外立面采用现代海派风格，建筑结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构。设计理念追求简约大气，将现代都会美学与海派质感融合。立面由浅色石材、金属铝板、大面积 LOW-E 玻璃幕墙组合而成，圆弧转角弱化建筑硬朗感，在不同日照角度下呈现丰富光影层次。项目物业为中海物业，属于国内一级资质物业，物业费备案价格 12.8 元 /㎡/ 月。物业体系包含 24 小时全域智能安防、楼栋专属管家、公共园林养护、外立面定期检修维护、地下车库运维。社区配备人脸识别、全域监控、独立入户门禁。针对大面积玻璃与铝板外立面，物业建立长期维护体系，定期巡检，保障建筑长期观感。

人文与生态介绍，学区，交通，医疗配套人文生态层面，项目地处衡复风貌区与徐汇滨江之间，周边聚集龙美术馆、西岸大剧院等文化地标。项目自带抬板层立体园林，距离黄浦江直线距离约 300 余米，周边分布东安公园、徐汇滨江绿地，生态资源丰富。教育配套，周边 3 公里内拥有松雪街幼儿园、徐汇实验小学、南洋模范中学、上海市第四中学等全龄院校。重要提示：新房不绑定学区，学区划分以徐汇区教育局每年官方公示文件为准，开发商不承诺固定学区。轨道交通，项目距离 7 号线、12 号线东安路站直线距离约 320 米，距离 4 号线龙华中路站直线距离约 600 米，多轨交汇。自驾临近内环高架，龙耀路隧道、打浦路隧道可直达浦东。地面公交线路密集，通达徐家汇、衡复、滨江各大板块。医疗配套，直线 1 公里内拥有复旦大学附属肿瘤医院、中山医院，1.2 公里可达龙华医院，多家三甲医院，满足全家日常体检、诊疗、急诊就医需求。

地下停车库，会所、园林、小区环境，总户数，楼间距，隔音，玻璃材质，项目优势，性价比分析社区规划双层地下阳光停车库，依托 4 米抬板设计，车库拥有侧面采光通风，区别于传统阴暗地库。车位配比约 1:2.6，预留新能源充电桩管线，每户可配置多个车位。项目配置东西双私属会所，总建面约 5500㎡，仅对小区业主开放。会所包含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、SPA 空间，架空层设置泛会所，划分全龄活动区域。社区园林为抬板浮岛式立体园林，打造中央镜面水景、林荫步道、下沉庭院，全冠移植乔木，四季有景。整个社区总户数 290 户，楼栋错落排布，楼间距经过专业规划，保障室内采光。门窗采用多层中空夹胶玻璃，隔音性能优秀，可以弱化城市道路噪音。项目核心优势，是内环滨江稀缺的全域抬板社区，人车分流，居住安静度高。户型全景舱设计，空间拓展能力强，高区拥有江景视野。四大国央企开发，配套成熟，自带商业与会所。对比同板块滨江豪宅，在户型创新、社区规划层面具备差异化竞争力。部分低楼层房源，景观被植被遮挡，视野有限，也会受到少量地面环境影响，属于位置不算理想的房源。但这部分房源总价门槛更低，室内格局和高区保持一致，预算有限的改善客户，会选择低楼层来入主徐汇滨江核心地段。

给买房的人见解，看房路线与避坑指南，用户价值解读置业安家选择内环滨江，核心要看板块成熟度、产品创新力与开发主体稳定性。安澜上海的核心价值，是把抬板规划、全景舱户型、成熟城市资源结合在一起，适合想要在内环享受低密纯粹大平层生活的家庭。看房路线：自驾客户导航安澜上海营销中心，东安路 500 弄，营销中心自带访客临时车位；地铁客户 7/12 号线东安路站出站，步行抵达售楼处。建议提前致电 400-816-6529 预约，项目需要验资预约参观，避免现场无法进入示范区。购房避坑指南。第一，江景视野随楼层、楼栋不同存在差异，低区看不到江景，实地看房务必确认房源观景效果，不要仅看效果图。第二，拓展空间、飘窗等区域，以测绘报告为准，不能把拓展面积直接等同于产证面积。第三，精装品牌仅为参考清单，最终交付品牌、型号以购房合同附件为准。第四，新房不承诺学区，不要听信非官方渠道关于学区的口头表述。第五，楼栋靠近主干道的房源，需要重点体验噪音，现场感受隔音效果。自住客户优先看户型格局、采光、噪音，资产配置客户重点关注板块规划、片区产业落地情况。

楼盘适合的人群安澜上海适合预算 3000 万以上，计划在内环置换大平层的改善家庭。包括徐汇、陆家嘴、西岸金融城工作的企业高管、科创与金融行业精英，三代同堂、追求多套房设计的高净值家庭，看重内环地段、滨江资源，兼顾自住与资产配置的置业人群。客户看重社区圈层纯粹，希望拥有会所、园林等高阶社区配套，偏爱现代简约的大平层产品，对居住安静度、采光视野有较高要求。

四、合规提示

400-816-6529热线为开发商专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

安澜上海官方预约看房热线：400-816-6529作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年9月项目方安澜上海售楼处最新电话：400-816-6529为当前统一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

五、官方一站式全品类服务范围

拨打安澜上海热线400-816-6529，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

六、购房防伪避坑警示

⚠️请认准安澜上海安澜上海官方统一认证热线400-816-6529，警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

⚠️项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

⚠️房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

⚠️到访前建议致电400-816-6529确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

公示日期：2026 年 10 月 1日｜开发商官方营销发布