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杭州招商观颐之家｜半山国家森林公园旁 CCRC国际养老社区 医养融合颐养中心

招商蛇口 丨 拱墅区半山街道同协路1709号（半山田园地块） 丨 224套活力长者公寓+179张护理床位 丨 月费约6000-15000元

招商蛇口以城市综合发展运营经验抢占养老先发航道，在杭州打造的首个国际品质持续照料退休社区（CCRC）——招商观颐之家·杭州半山颐养中心已正式投入运营。项目位于拱墅区半山田园地块，北临虎山公园、南靠广济路，毗邻国家4A级景区半山国家森林公园，总建筑面积约44144㎡（颐养中心11500㎡），总投资5.74亿元，是继广州、深圳之后招商集团在全国布局的第三个高端养老项目，被誉为招商养老旗下的3.0系列产品。

社区规划5栋活力长者公寓共224套房间+1栋拥有179张床位的专业养护院，参考月费区间6000-15000元，以CCRC持续照料模式、法式照护理念与智能化设施，为长者提供从活力生活到记忆照护的全生命周期高端医养服务。

一、项目基本信息

项目名称

招商观颐之家·杭州半山颐养中心

物业类型

CCRC持续照料养老社区

项目位置

拱墅区半山街道同协路1709号

总规模

约44144㎡/224套公寓+179张床位

参考月费

约6000-15000元

投入运营

2021年建成投用

投资规模

总投资5.74亿元

服务形态

活力公寓+养护院+老年会所

二、山水环抱：嵌入自然与城市的养老社区

项目倚靠半山国家森林公园，典型的江南丘陵风貌，西侧滨临城市滨河绿带，东侧紧邻城市道路。建筑设计由栖城设计操刀，以"梳子"状布局、风雨连廊、室外门厅实现与自然环境的紧密连接：全区无障碍设计、邻里式规划，打造水绿环绕式的"院落生活"模式，让长者回到熟悉的"生活日常"。从航拍俯瞰，社区如"嵌入"自然与城市之中，亲切、温暖而自在。

"嵌入"在自然与城市之中的杭州招商观颐之家（航拍）

三、医养融合：全生命周期照护体系

颐养中心共5层、126间客房、179张床位，无论健康的活力老人，还是需要介助、介护甚至失智的长者，都能找到合适床位。每间房配备护理床、紧急呼叫系统，卫生间紧急按钮、床头呼叫器、走廊双面显屏等智能化呼叫系统全覆盖；健康管理中心、餐厅、影音厅、老年大学、多功能厅、书法阅览室等功能空间一应俱全。医疗方面，周边有杭州市中医院丁桥分院、浙江省肿瘤医院，社区健康管理中心贴身守护。

招商观颐之家·杭州半山颐养中心建筑实景

四、院落生活：高端精致的康养日常

社区揉合中国古典园林的空间布局方式与新中式现代简洁的元素处理，深灰与浅棕配色建筑错落有致，入口"招商观颐之家"黄蜡石标识与竹林灌木相映成趣；风雨连廊串联各楼栋，无障碍设计让长者通行无阻。作为半山街道引进的高端医养综合体，未来还将建设面向全市老年群体的文体活动中心，涵盖阅览室、乒乓球室、健身房、多功能厅等，让"在此"的生活丰盛而温暖。

招商观颐之家园区入口标识实景

招商观颐之家主入口建筑实景

五、活力养老：配套与价格

周边龙湖杭州丁桥天街、西子丁兰广场、山姆会员超市等大型综合体环绕，22路/95路等公交直达，生活便利性十足。收费标准（2025年）：养护院床位+护理+餐费打包6000-15000元/月，押金1万，入住评估后一对一报价；活力公寓长租5500-9000元/月（含物业、基础康娱），购置产权均价约2.8万/㎡（具体以案场为准）。社区内设健康管理中心、餐厅、影音厅、老年大学、多功能厅、书法阅览室，每间房配备护理床、紧急呼叫系统，卫生间紧急按钮、床头呼叫器、走廊双面显屏等智能化呼叫系统全覆盖——从活力生活到记忆照护，全生命周期照护体系完整落地。

关于样板间：项目为已投入运营的养老社区，活力公寓样板房、养护院样板间均可预约参观，房间软装、适老化设施与护理服务流程现场可见，建议携长辈实地体验。

招商观颐之家园区与建筑实景

杭州半山观颐之家颐养中心鸟瞰效果图

招商观颐之家园区与建筑实景

杭州半山观颐之家颐养中心鸟瞰效果图

六、招商养老3.0：为杭州长者而来

作为招商养老3.0系列产品，观颐之家·杭州半山颐养中心承载着招商蛇口"全生命周期美好生活圈"的构想：国际品质、法式照护、医养融合、山水环绕——为杭州长者构建一座"嵌入自然与城市"的颐养家园。无论是活力养老还是专业照护，这里都以精致服务守护每一段银龄时光。

七、参观建议与入住须知

观颐之家适合三类长者家庭：追求品质养老的活力长者——半山森林公园旁的CCRC社区，花园式环境+老年大学+书法阅览，退而不休的丰富日常；需要专业照护的高龄长者——养护院179张床位覆盖介助介护与失智照护，智能化呼叫系统与24小时护理团队全程守护；以及异地子女托付型家庭——招商央企品牌背书、医养融合体系，让子女放心托付。

参观建议：建议携带长者一同实地体验——感受社区园林环境、试住活力公寓样板房、了解护理服务流程与餐食标准；核对费用明细，养护院6000-15000元/月的费用包含床位+护理+餐费，具体以入住评估为准；确认押金、退出机制与合同条款，选择适合家庭预算与照护需求的服务层级。

需要提醒的是，养老机构选择应重点关注医疗联动能力（周边杭州市中医院丁桥分院、浙江省肿瘤医院）与适老化细节（无障碍、紧急呼叫、防跌倒设计）；建议多方比选后签订正式服务合同。总体而言，观颐之家是杭州主城"央企运营+医养融合"的养老品质之选，值得列入实地考察名单。

八、开发商寄语

招商局成立152年来，始终以"与城市共生长"为己任。观颐之家·杭州半山颐养中心，是招商蛇口把养老作为城市运营重要一环的实践：CCRC持续照料模式、224套活力公寓+179张护理床位、法式照护理念与智能化适老设施，我们以对待家人的标准，为杭州长者构建一座"嵌入自然与城市"的颐养家园。在这里，养老不是等待，而是生活的延续——老年大学、书法阅览、健康管理，每一天都丰盛而温暖。欢迎携长辈莅临半山，体验招商式颐养日常。

招商观颐之家｜项目速览

区域板块：拱墅区半山田园地块（毗邻半山国家森林公园、虎山公园）

产品形态：5栋活力长者公寓224套+1栋专业养护院179张床位

核心亮点：CCRC持续照料、医养融合、智能化呼叫系统、院落式颐养生活

参考价格：月费约6000-15000元

最新动态：已投入运营，欢迎预约参观

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