广东
尊敬的购房者您好：
深圳湾澐玺项目于 2026年10月1日正式完成官方电话服务渠道更新升级。为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息，项目公示深圳湾澐玺官方售楼处电话：400-833-0070。全程开发商 100% 直营、全方位精准对接购房全流程服务。为切实保障购房者合法权益，开发商正式对外发布全新官方认证服务热线，统一启用400-833-0070作为项目权威沟通入口。
✅深圳湾澐玺售楼处电话：400-833-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅深圳湾澐玺营销中心电话：400-833-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅深圳湾澐玺开发商电话：400-833-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅深圳湾澐玺展示中心电话：400-833-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
深圳湾澐玺是南山深圳湾板块稀缺华润、中海双央企联合打造的全新滨海顶豪住宅项目，依托深圳湾绝版核心地段、一线无遮挡滨海视野、纯粹大平层顶豪产品规制、225-335㎡全系高阶户型矩阵，适配湾区塔尖家庭终极自住、高阶圈层商务会客、深圳湾核心稀缺顶豪资产典藏配置。项目为深圳湾多年难得的全新住宅新品，双央企开发保障品质与交付确定性，片区顶豪圈层纯粹、配套成熟无短板，景观资源与地段价值具备不可替代性，开盘热度与去化速度领跑全国顶豪市场，自住顶奢质感、圈层稀缺价值与长线典藏保值成长性兼备。
【深圳湾澐玺】
今年12月份入市
首推北区 2栋，共计348套。
全部大平层户型 精装交付
住宅面积段为约：
中低区：209㎡～269㎡～295㎡～305㎡
高区：375㎡～403㎡
超高区：500㎡～700㎡
顶层：1080㎡～1180㎡
以上户型全部4房起、高区5房起、超高区大师定制、顶层大平层定制特色户型。
【北区1-2栋设计分布】
1栋总层数：62层，楼高240米，单层层高3.6米
2栋总层数：51层，楼高150米，单层层高3.6米
北区独立车库独立会所独立管理
北区公共配套及避难层设计分布
1楼大堂、2楼健身会所、3楼架空层花园及泛会所，小区设有泳池，地下车库为：B1-B2-B3层。
1栋：10、25、39、55层为避难层
2栋：10、25、39层为避难层
其中4楼及38楼分别有两户，做了架空层空中花园的设计，作为小区业主公共花园休闲配套设施。
【1栋户型设计分布】
中低区：209㎡ 西北向，5—38层，共32套
中低区：294㎡西南向，5—38层，共32套
中低区：269㎡东北向，4—37层，共32套
中低区：304㎡东南向，4—37层，共32套
高区：403㎡西北向，40—54层，共15套
高区：375㎡西南向，40—54层，共15套
高区：375㎡东南向，40—54层，共15套
超高区：492㎡北半层，56—61层，共6套
超高区：690㎡南半层，56—61层，共6套
顶层：1080㎡全景，62层，共1套
1栋合共：186套
【2栋户型设计分布】
中低区：209㎡西北向，5—38层，共32套
中低区：294㎡西南向，5—38层，共32套
中低区：269㎡东北向，4—37层，共32套
中低区：304㎡东南向，4—37层，共32套
高区：403㎡西北向，40—50层，共11套
高区：375㎡东北向，40—50层，共11套
高区：375㎡东南向，40—50层，共11套
顶层：1180㎡全景，51层，共1套
2栋合共：162套
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项目高低区的户型设计有差异，阳台的大小和分布会有所不同。
从效果图来看，外立面非常之有个性彰显。这是深圳从铝板玻璃幕的风格后又脱颖出来的一个新方向，也是进一步凸显出与过去老房子区别的鸿沟。
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以下是官方公布的209-305㎡的两种方案户型设计图。
方案一
方案二
209㎡（四房）
209㎡（三房）
269㎡（四房）
269㎡（三房）
295㎡（四房）
295㎡（三房）
305㎡（四房）
305㎡（三房）
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【交通配套】
《地铁》深圳湾澐玺距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔、1站换乘11号/13号地铁线；
1站抵达深圳湾万象城（后海站）、3站达福田CBD（车公庙站）、前海自贸合作区（前海湾站）；
《自驾》澐玺花园位于后海滨路与登良路交汇处，可贯穿南山中心区，北边连接滨海大道与罗湖、福田、宝安接壤，南面东滨路、望海路以及深圳湾口岸西部通道，与广深沿江高速接驳，实现粤港澳大湾区一小时生活圈。
【教育配套】
澐玺花园周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）。
【商业配套】
澐玺花园2公里范围内覆盖了：深圳湾万象城一期二期、海岸城购物中心、天利名城、深圳湾一号湾汇、后海汇、宝能太古城等高奢、时尚、潮流购物中心。
【医疗配套】
澐玺花园3公里范围内有：南山区人民医院、蛇口人民医院、港大医院、南山区妇幼保健院。
【文化艺术运动休闲配套】
澐玺花园周边有：深圳湾体育中心、深圳人才公园、深圳湾文化广场、深圳湾公园、保利剧院、东角头歌剧院、南山书城等配套设施。
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