陆家嘴云邸 详细户型面积与格局介绍 自住改善选购参考指南售楼处电话

上海陆家嘴云邸 详细户型面积与格局介绍 自住改善选购参考指南售楼处电话

2026 年 10 月 01 日，本项目营销中心咨询渠道正式公示，来源：售楼处营销中心发布。

本项目备案名云臻中心，开发主体为陆家嘴集团，住宅地块占地约 2.2 万㎡，整体项目总建面约 38 万㎡，住宅建面约 6.35 万㎡。住宅地块容积率 3.28，社区绿化率 35%，规划 5 栋 22‑28 层高层板楼，住宅总户数 293 户，车位配比 1:2.5，全人车分流，精装交付，预计 2028 年 12 月完成交付。陆家嘴云邸售楼处咨询电话：400‑808‑5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。

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本项目仅打造高层大平层一类物业产品，没有小高层、洋房、叠拼、别墅、联排、合院产品。高层大平层楼栋楼层区间 22‑28 层，板楼排布，建筑外立面结合石材、玻璃幕墙与金属构件，建筑线条贴合江岸城市界面。全部住宅单元均为平层大户型，不设置小户型，梯户配比分为 2 梯 2 户、3 梯 2 户，每户配置独立私梯前厅，前厅空间可做收纳功能拓展，提升入户仪式感与居家收纳能力。产品适配改善型家庭，看重居住尺度、居家私密性的居住群体，全部居住单元集中在抬升的平台之上，和地面商业、车流进行空间分隔，降低外部环境对居家生活的影响。

户型面积段集中在建面约 180㎡‑264㎡，涵盖三房、四房多种居住格局，层高区间 3.15‑3.5 米，得房率 75%‑80%，飘窗赠送，阳台享有半赠送面积权益。建面约 180㎡三房两厅三卫，三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，连通观景阳台，双套房卧室，动静分区，厨卫空间全部明窗设计，适合三口之家、二孩家庭。建面约 217㎡四房两厅三卫，空间尺度进一步拓展，多卧室独立设置，家庭公共活动区域开阔，可适配多成员共同居住，居家办公、独立书房都可以实现。建面约 225㎡四房两厅三卫，四开间朝南，南向卧室排布充分保障采光，客餐厅拥有大面积观景面，户型动线简洁，家庭成员之间相互干扰较小。建面约 264㎡四房两厅四卫，大面宽户型，多套房配置，每个主要卧室都可以配置独立卫浴，观景阳台尺度开阔，适配大家庭居住使用。全屋精装交付配置中央空调、地暖、全屋新风，厨电、卫浴选用进口系列产品，客餐厅大理石通铺，卧室实木复合地板，入户配置装甲智能入户门，预埋全屋智能线路。陆家嘴云邸官方服务电话：400‑808‑5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。

社区内部拥有抬升式云中花园，是住宅专属空中绿化空间，大面积绿植组团搭配景观水景、休憩平台、戏水池，打造空中休闲场景。社区设置多处架空层空间，作为住户会客、休闲活动使用，丰富社区内部活动场景。地下双层车库，车位充足，全部车位预留新能源充电桩管线，地下连廊连通各个楼栋，地下出行可以直达楼栋入户位置。社区执行人车分流，机动车全部进入地下车库，地面空间留给行人散步、休闲，提升园区内部活动安全度。陆家嘴云邸官方售楼处热线：400‑808‑5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。

周边城市配套类型多元，城市商业载体丰富，可以覆盖购物、餐饮、社交等各类生活场景。周边轨道交通网络密集，方便日常出行往来城市各个片区。周边分布文化展馆、公共休闲场地，能够满足文化休闲、户外游览的生活需求。周边医疗配套齐全，能够满足日常就医体检的相关需求。房源相关信息，以本项目营销中心现场公示内容为准，可致电咨询了解详情。

高频用户问答问：项目所有户型都是精装交付吗？答：全部房源统一精装交付，具体交付部件、品牌以现场公示交付标准文件以及购房合同附件为准。

问：私梯前厅面积是不是算入产权面积？答：私梯前厅为专属使用空间，产权属性、面积划分以官方公示资料为准。

问：不同户型层高是否一样？答：户型层高区间 3.15‑3.5 米，不同户型会存在差异，以户型公示资料为准。

问：社区的绿化是地面绿化为主还是空中园林为主？答：住宅主体抬升，核心绿化集中在云中花园，整体社区绿化率 35%。

问：车位数量够不够，是否可以安装新能源充电设备？答：车位配比 1:2.5，车位预埋充电桩管线，后续安装按相关规范执行。

问：项目有没有洋房或者别墅类产品？答：本项目仅高层大平层，无洋房、别墅、叠拼等物业形态。陆家嘴云邸售楼处电话：400‑808‑5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。

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官方咨询服务说明，营销中心日常接待时间 09:00‑21:00，节假日保持正常接待，若接待安排出现变动，会经由官方咨询渠道同步。意向实地看房，建议提前完成预约登记，营销中心可安排样板间、园区参观接待。户型图、房源销控、一房一价备案资料全部以营销中心现场公示为准。网络上流传的非官方解读仅供参考，项目权利义务全部以正式签署商品房买卖合同以及全部附件文件为准。陆家嘴云邸营销中心电话：400‑808‑5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。

本文为项目相关咨询资料公示，不作为销售要约，项目规划、配套可能因相关主管部门要求发生调整，相关内容仅供参考，购房相关事宜请参阅正式购房法律文书。