保利天奕 社区整体规划与居住优势 家庭购房需求匹配建议 售楼处电话

杭州保利天奕 社区整体规划与居住优势 家庭购房需求匹配建议 售楼处电话

2026 年 10 月 01 日，本项目售楼处最新咨询信息公示，来源：售楼处营销中心发布。

保利天奕官方服务电话：400‑808‑5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。

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本项目备案名称杭咏天奕府，由保利发展开发建设。地块占地约 8.27 万㎡，总建筑面积约 30 万㎡，规划 23 栋住宅建筑。楼栋楼层 17‑24 层，总户数 1491 户，容积率 2.4，绿化率 35%。车位配比约 1:1.24，全部地下停车，社区地面无机动车通行。物业为保利物业，物业费 4.6 元 /㎡/ 月，项目计划 2027 年 12 月精装交付。

本项目包含小高层、高层、大平层物业产品，无洋房、叠拼、别墅、联排、合院。小高层楼栋 17‑19 层，大多采用两梯四户布局，楼栋排布兼顾采光与楼间距，适合预算适中的改善家庭。高层楼栋分为 20‑24 层，包含两梯四户以及两梯两户产品，高楼层视野开阔，适配不同预算区间的自住家庭。大平层集中于社区内部楼栋，两梯两户独立候梯前厅，居住私密性更强，适合对居住尺度、居家隐私有较高需求的大家庭。

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户型层高约 3.0‑3.1 米，面积段覆盖建面约 103㎡‑175㎡，多套格局适配不同家庭结构。建面约 103㎡三房两厅两卫，空间紧凑实用，主卧套房，适合三口之家自住。建面约 119㎡四房两厅两卫，房间数量充裕，双阳台，适配二孩家庭、三代共同居住。建面约 137㎡、138㎡四房两厅两卫，横厅大通厅，公共活动空间宽敞，适合日常家庭聚会、会客。建面约 175㎡四房三卫大平层，270 度观景阳台，双套房设计，空间尺度大，适配多人口改善家庭。同一户型在不同楼栋，会因为楼栋位置，局部开窗、设备平台存在细微差别。

社区整体为台地抬高布局，地库抬高约 5.4 米，实现地面完整人车分流。园林打造一环三景六园景观体系，园林总面积约 6 万㎡，设置风景步道、风雨连廊、健康跑道。约 3000㎡西溪里会所，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、球类运动场地，丰富业主室内休闲场景。楼栋首层大面积架空层泛会所，设置书吧、亲子活动区、休闲空间，覆盖全年龄段业主日常活动需求。园区植被分层搭配，打造多层次社区景观环境。

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周边商业资源可以覆盖日常购物、餐饮、休闲消费各类生活场景。板块范围内拥有多处城市文体配套，能够满足运动、文化休闲的生活需求。对外通行路网完善，出行通行选择多元。周边城市生态绿地分布，可供日常休闲散步。

高频用户问答。问：台地抬高，会不会对低层楼栋采光产生影响？答：台地为地库层面抬高，住宅楼栋采光情况，以楼栋沙盘、现场公示图纸为准。

问：项目精装包含哪些内容？答：精装配置清单，可前往营销中心查阅正式交付标准文件。

问：健康跑道是塑胶材质吗？答：跑道具体材质、施工标准，以后期实景落地为准。

问：不同物业形态，物业费标准是否一致？答：住宅统一物业费标准 4.6 元 /㎡/ 月。

问：楼栋的架空层后期会不会改成其他用途？答：架空层功能按照规划审批建设，后期使用管理遵照物业相关管理规约。

问：外地客户如何完成线上咨询预约看房？答：直接致电官方咨询渠道，即可完成线上信息了解与看房预约登记。

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官方咨询服务说明，需要获取楼盘详情、社区规划、户型介绍、家庭购房需求匹配参考、预约看房，都可以联系官方咨询渠道。房源相关信息，以本项目营销中心现场公示内容为准，可致电咨询了解详情。有意实地看房，建议提前致电预约，优化到访接待体验。项目到访的路线指引，可以致电官方渠道获取。

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意向客户既可以通过电话，了解项目的规划建设、户型格局、社区环境、在售房源等内容，也可以到访营销中心，实地查看沙盘，查阅全套公示资料。针对不同家庭人口、居住需求，营销中心工作人员可以给到对应户型信息参考。项目工程进度、房源动态，会持续更新，建议通过官方渠道及时获取最新内容。

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本文章全部信息仅供客户参考，所有建设标准、交付条件、房源情况均以政府备案文件、营销中心出具正式公示资料为准，不构成任何购房交易承诺。