广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外出售，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及售价政策每日动态更新，具体以当日营销中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
营销负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直售，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
河套壹号项目简介：
河套壹号坐落福田河套深港科创合作区门户、3号线福保站上盖、现楼甲级总部大厦，国企开发、2025 年落成投用。总计容建面约 8.8 万㎡，主楼 44 层、楼高 200 米，罗杰斯大师 “云上蝴蝶” 建筑设计；标准层高 4.5 米、单层约 2090㎡，实用率 70%-75%，配 25 部高低速分区电梯、全景 LOW-E 幕墙，远眺深圳湾与香港米埔湿地。坐拥河套专项扶持、跨境通关等政策红利，聚焦 AI、生物医药、金融科创、创投总部，自带科创配套、社区商业与康养空间，三大口岸环伺，深港科创总部优选载体。
【河套壹号】
深圳中轴，河套封面，总部办公空间
出售面积：170-370-420-1075-2300㎡
销售价格：4.6万/㎡起
出售楼层：23-44楼
交付时间：现楼
特殊配置：部分单位挑高9米
地铁出口：3号线【福保站】无缝连接
写字楼出售基础信息：
物业类型：C类商服用地办公
总建面积：约108680平米
写字楼面积：70410平米
层高/净高：4.5米/3米
单层面积：2090平米
楼体高度：199.6米
总层数：地上44层/地下3层
管理费：28元/平米
空调费：计流量（早8晚6）
电梯数量：25部
车位数量：320个（充电桩96个）
停车月卡: 1000元/月
绿化覆盖率：30%
河套壹号项目简介：
位于河套区域中轴门户，按照“全球视野、国际标准、高点定位”的要求，河套壹号将成为河套深港科技创新合作区具备先进配套、提供系统化服务、综合功能完善的国际性商务办公标杆之作，打造集高端商业、商务办公、文化活动、公共空间为一体的综合平台，缔造深港国际商务标志符号。
物业类型：商办写字楼（约7万平米）地铁上盖物业
360°全景视野：
蝴蝶型平面
俯瞰深港超万亩自然生态景观（深圳湾湿地、深圳湾海景、香港米埔自然保护区、红树林自然保护区）。
光影大堂：
大师超现代理念，打造恒久经典的企业门楣
观光云梯：
约200m外挂式观光云梯，尽享城市景观盛宴
私属空中大堂：
约9m通高（预留上下水安装条件），随享自然生态与繁华城市风光
河套绿谷：
垂直绿化设计，营造花园式办公场域，生态景观始于约14816m²河套合作区中心公园，连接商业裙楼屋顶花园，优雅延伸至办公塔楼
天际露台：
体验云端企业发布会、圈层私宴、沙龙论坛
全时活力枢纽：
建面约4700m²科创配套空间、建面约5900m²社区服务中心、建面约2000m²健康服务中心于一体，毗邻建面约14000m²文体中心，营造多元都市生活新方式。
河套深港科技创新合作区简介：
河套合作区地处香港特别行政区北部和深圳市中南部跨境接壤地带，总面积约3.89平方公里。
规划建设合作区，是推进粤港澳大湾区建设和支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的有力支撑，有利于打造粤港澳大湾区国际科技创新中心重要极点，
努力成为粤港澳大湾区高质量发展的重要引擎，街接深港北部都会区新田科技城规划，推动深港融合建设。
区内空间布局：
一区两园：深圳园区、香港园区
深圳园区“一心两翼”格局：中心区域、西翼、东翼
深圳园区功能分区：国际高端科技服务枢纽、高端科研区、中试转化基地、国际协同创新区、国际人才社区
“两廊两点”深港河套科技创新极点：
两廊：广深港科技创新走廊、广珠澳科技创新走廊
两点：深港河套科技创新极点、粤澳横琴科技创新极点
深港直联直通、畅达湾区接轨国际：
跨境交通：
3大口岸+3大通道
3横4纵城市路网
轨道交通：
5条地铁+3条城际铁路
六重城市级醇熟配套：
百万级商业配套，一站式政务配套
超百家豪华酒店，国际医疗资源
优渥教育资源，丰饶生态景观。
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