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中建信和 | 重庆沙坪坝 | 西永 | 现房毛坯 | 央企背景 | 低密墅区

▲ 重庆中建启宸 园林水景实景

一、品牌溯源：中建信和，央企入渝的品质承诺

中建信和地产有限公司隶属中国建筑旗下，依托央企雄厚的资金实力与工程建设经验，深耕西南多年，先后打造了众多口碑项目，以稳健的财务表现、卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得了广大业主的信赖与认可。中建信和始终以"信和天下、敢为人先"的企业品格，践行央企责任，为城市人居持续赋能。

重庆中建启宸与中建星宸，作为中建信和在重庆西永板块打造的双组团作品，位于沙坪坝区西永板块（西尊路 1-5 号），从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循中建的品质标准，致力于为重庆置业者打造一个舒适、宜居、有温度的理想家园。

▲ 重庆中建启宸 小区入口大门实景

二、地段价值：西永核心，科学城便捷生活圈

重庆中建启宸位于沙坪坝区西永板块核心，紧邻科学城巴蜀明远未来中学，地处科学城核芯。项目周边路网发达，多条城市主干道环绕，轨道交通覆盖，公共交通便利，出行畅通无阻。无论是通勤上班、购物休闲还是探亲访友，都能在短时间内轻松抵达。

在生活配套方面，项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全。融创茂等大型商业设施近在咫尺，优质学校、医院、市政公园等公共配套环绕周边，为业主的教育、健康和休闲提供坚实保障。启宸参考均价约 13000-13500 元/㎡，总价约 103 万/套起，户型面积涵盖 82-130㎡ 三至四室及别墅产品，满足不同家庭的居住需求。

项目基本信息

项目名称

重庆中建启宸 / 中建星宸

项目位置

重庆沙坪坝区西永板块（西尊路 1-5 号）

参考价格

启宸约 13000-13500 元/㎡

户型面积

启宸 82-130㎡ 三至四室 + 别墅

产品类型

洋房 / 叠拼 / 花园洋房

交付状态

现房交付

交付方式

毛坯交付

容积率

星宸 2.50

绿化率

星宸 30.01%

物业费用

住宅 2.6-2.8 元/㎡·月

▲ 重庆中建启宸 庭院水景实景

三、建筑美学：流体立面，西永板块的品质建筑表达

重庆中建启宸的建筑设计融合流体美学，以"悬浮、轻质、流动"的艺术空间概念，打造出极具辨识度的流体式灰晶建筑，光感玻璃幕墙搭配飞翼三段式流线设计，约 0.27 超高窗墙比实现约 17 米超大采光面，在西永板块中辨识度十足。项目由央企中建全程管控施工，从地基处理到主体施工，每一个施工环节都严格执行国家建筑标准，确保建筑的安全性、耐久性与舒适性。

在建筑布局上，项目二期天镜组团地上建筑面积约 8.6 万㎡，规划 18 栋住宅共 856 户，其中 14 栋洋房、4 栋叠拼别墅，无高层、无商业，容积率约 1.5，纯低密住区让每一户都能享受充足的阳光与良好的通风。

▲ 重庆中建启宸 弧形廊架水景实景

四、园林景观：城市度假园林，低密社区的宜居环境

重庆中建启宸的园林景观以"山水十大画境"为设计理念，打造城市度假式园林，将林下会客厅、亲子乐园、跌水瀑布、景观廊桥等多功能休闲空间与景观节点自然融合。镜面水景、叠水瀑布与造型绿植错落搭配，为业主营造出清新、舒适的绿色生活空间。

社区公共空间注重全龄段业主的生活场景，楼栋架空层打造"儿童乐游、颐养空间、会客书吧"三大主题泛会所，覆盖儿童、成年、老人的全生命周期社交活动场。低密规划与度假园林相结合，让业主在繁忙的都市生活中也能拥有属于自己的静谧绿洲。

▲ 重庆中建启宸 建筑立面效果图

五、户型品鉴：82-130㎡ 洋房叠墅，改善置业的品质之选

重庆中建启宸精心打造建面约 82-130㎡ 三至四室产品，涵盖洋房、叠拼别墅、花园洋房等多种形态，其中洋房约 82-99㎡ 均价约 13500 元/㎡，叠拼别墅约 130㎡ 总价 130 万级别起。每一个户型都经过精心设计，注重空间的实用性与舒适度，做到明厨明卫、南北通透、动静分区。

洋房户型客厅与餐厅贯通一体，形成开阔的公共活动空间，大面宽设计让阳光充分入室；叠拼别墅上下分层，动静分离，配置私家院落或露台，满足改善家庭对院居生活的向往。科学城红盘与低密产品的结合，让品质改善真正落到实处。

六、精装品质：现房毛坯，品质空间自主定制

重庆中建启宸采用毛坯交付，现房状态让业主可以根据自己的生活习惯与审美需求，自主定制理想的家居空间。现房实景呈现，楼栋外观、园林景观、户型格局均所见即所得，低密墅区的品质与度假园林清晰可见，无需漫长等待即可收房入住。

在建筑品质上，项目选用优质建材与部品，从入户门到窗户，从公共大堂到电梯，每一处细节都经过严格筛选，确保品质可靠、经久耐用。现房交付让业主既能实地感受社区品质，又能根据家庭需求灵活规划空间，为生活增添更多可能性。

▲ 重庆中建启宸 社区入口实景

七、物业服务：中建自持物业，贴心守护每一天

重庆中建启宸由中建自持物业提供专业物业服务，央企背景的物业管理团队以规范化、标准化的服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务，物业费住宅约 2.6-2.8 元/㎡·月。24 小时安保巡逻、智能化门禁管理、公共区域保洁、园林绿化养护、设施设备维护等基础服务一应俱全，确保社区的安全、整洁与舒适。

同时，中建物业注重与业主的沟通和互动，通过定期的业主满意度调查、社区文化活动、便民服务日等形式，了解业主需求，提升服务品质。在中建物业的贴心守护下，每一位业主都能感受到家的温暖与社区的和谐。

八、结语：选择重庆中建启宸星宸，选择品质生活

重庆中建启宸与中建星宸，以央企品牌背书、西永板块核心地段、科学城的产业红利、低密洋房叠墅产品、城市度假式园林、82-130㎡ 品质户型、现房毛坯的安心配置与自持物业的贴心服务，为重庆置业者打造了一个理想的居住家园。无论您是首次置业的年轻家庭，还是改善居住的成熟家庭，中建启宸星宸都能满足您的需求。选择中建启宸星宸，选择一种品质生活方式，开启美好生活的新篇章。

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