广州首座万象城开业，一线江景、批量首店打造顶流新地标

南方财经记者魏彤 实习生廖诗欣

商场大门尚未打开，来自湖南的奶茶品牌茶颜悦色和古德墨柠门前已排起“蛇饼阵”，队伍沿商场通道蜿蜒百米，场面颇为壮观。

9月30日，广州白鹅潭万象城正式启幕，开业舞狮的采青鼓点，伴随着首店门前的排队人潮，敲响了广州西部这座备受瞩目的商业地标的“开锣声”。

广州白鹅潭万象城，魏彤/摄

这座与白天鹅宾馆隔江相望、坐拥三江交汇一线江景的商业旗舰，选在国庆黄金周前夕开门迎客。现场近500家品牌集中亮相，开业率高达90%，定制店、旗舰店与首店占比超过六成。

南方财经记者现场了解到，开业及国庆黄金周期间，项目将打造“新岸生活季”主题活动，通过3大沉浸式主题演艺、3大美学文艺首展及10余场重磅品牌及IP快闪，让消费者领略白鹅潭新风貌。

“做一个购物中心，核心是经营面积；做一座城市商圈，核心是经营人的流动、停留时间和城市体验。”天河商业价值创新院执行院长钟朝晖表示，未来项目将依托沿江步道、珠江游船等，串联“一潭三岸”文商旅资源，推动单点商业向片区枢纽演进。

万象城的启幕并非白鹅潭建设完成的标志，而更像是一声发令枪。白鹅潭万象城以首店+场景点燃开业热度，但其真正意义在于以一座商业旗舰为支点，撬动广州西部从单点商业向世界级商圈的系统性跃升。

万象城开业流量密码

白鹅潭万象城作为广州首座万象城、华润置地自持运营的第100座购物中心，商业建筑面积超20万平方米，以“城市舞台”为设计理念，构建“一城·一坊·一公园”空间格局。

从品牌布局看，万象城携手超130家餐饮品牌，结合江景、街区和下沉广场等空间特色，致力于打造全国滨江品质餐饮标杆、广州品类齐全的地方菜矩阵及咖啡茶饮甜品首发聚集地；时尚零售则汇聚超150家服饰品牌，重点布局户外运动品类，形成“区域旗舰+定制形象+独家货品”的产品组合。

值得一提的是，华润万象生活旗下MIXC BEAUTY首次进驻华南，引入兰蔻、雅诗兰黛等21家国际高端美妆品牌，其中包括Maison Margiela、龟宝香居等广州首店，打造国际美妆精品店长廊。

茶颜悦色公共事务部相关负责人朱琳向南方财经记者透露，品牌此次为广州市场做足了准备，不仅带来三款广州首发饮品，还专门开发不亦“粤”乎限定礼盒，将中式美学风格与广州城市特色巧妙融合；随限定饮品同步推出的还有两款主题明信片，岭南元素被巧妙地装进了一杯奶茶的叙事里。首次出省的古德墨柠，则带来“凉风”“爱老虎油”等招牌青柠乳茶。

茶颜悦色广州首店，魏彤/摄

除茶颜悦色和古德墨柠外，RDD赵露思快闪店和宝可梦官方慢闪店等重磅IP活动现场同样人潮涌动，成为社交平台上的高频话题。

商场内，不时能够看到消费者一手端着茶颜悦色饮品，一手抱着限定周边，与友人聊天。

值得一提的是，白鹅潭万象城开业并未依靠重奢建立竞争力。“从现场呈现看，餐饮、咖啡、茶饮等生活方式业态，以及L4—L7逐层沿江露台、‘城市舞台’与‘观江舞台’等滨水公共空间，反而更容易让人留下记忆点。”钟朝晖向南方财经记者表示，爆满的现场客流侧面说明在开业节点上，这个打法是有效的。

这种以生活方式破题、以滨水场景定调的开业打法，恰好印证了行业判断：如今的商业竞争正在从多元化品牌聚集地走向文旅目的地。吸引的不只是购物者，更是被“三江交汇+西关底蕴+首店首发”三重区域叙事打动的城市体验者。

白鹅潭万象城开业，有望联动沿江步道、珠江游船等外部资源，推出贯穿全年的艺文活动与社群体验，推动单点商业向片区枢纽演进，进一步焕发白鹅潭商圈活力。

广州西部商业格局重塑

在现场，南方财经记者观察到，不少住在荔湾、芳村的“老广”都在感叹：“好久没有在家门口排队买奶茶了。”

这句话的背后，是广州消费版图的升级。

此前，广州高端商业资源高度集中于天河路—珠江新城一带，西部市民若要体验标杆级购物中心，只能跨区消费。

万象城作为广州首座万象城落子珠江西岸，叠加不久前亮相的聚龙湾太古里一期，“万象城+太古里”的商业双子星正式成型，广州西部滨水商业格局由此改写。

钟朝晖提出，万象城的价值不应仅以品牌数量或重奢布局来衡量，更值得关注的是其对广州西部城市商业格局的重塑作用。“广州西部太久没有出现一个有如此话题度的新商业项目，公众真正期待的不只是一座万象城，更是它能否把整个白鹅潭片区带‘活’。”

这一变化的深层逻辑，在于消费者行为的改变。从跨区消费转为就近打卡，新一代消费者不再把购物视为目的，而是把商业空间当作城市生活的发生地——在万象城吃饭、到滨江公园散步、去大湾区艺术中心看一场展览，再走进鹅潭坊文保街区感受百年培英书院的文脉传承。这种可停留、可互动、可社交的消费闭环，让就近消费具备了过去只有跨区才能获得的体验密度。

广州白鹅潭万象城内部，魏彤/摄

去年发布的《广州市促进商圈高质量发展意见》明确，将白鹅潭商圈定位为广州五大世界级地标商圈之一。从产业经济视角看，白鹅潭商圈的文商旅融合正呈现新趋势。

“现代购物中心可以复制，品牌可以复制，漂亮的空间也可能被复制，但西关文化、骑楼、粤式生活方式无法复制。”钟朝晖表示，白鹅潭不应成为另一个标准化高端商圈，而应该成为“最广州”的世界级商圈。白鹅潭最大的独特性，不仅在于一线江景和新的商业载体，更在于它身后拥有广州最深厚的城市文化资产。

与此同时，挑战也不容忽视。随着客流量不断增长，交通将率先面临考验——车辆进出、停车配套、公共交通以及各项目之间的互联互通，这些看似细节的问题，都将直接影响商圈的运行效率和消费体验。

世界级商圈并非靠单一建筑就能建成，而是依靠区域连接、内容供给和长期运营逐步生长。从万象城延伸至滨江、艺术中心，再到沙面与永庆坊，将散布的“珍珠”串成完整的体验“项链”，才是白鹅潭商圈建设真正的“下半场”。

而今，广州这座千年商都的西部新岸，才刚刚开场。