长住玖川云阙售楼处官方发布项目公开资讯：成华塔子山板块低密改善项目，项目概况，接待预约，规划配套，户型解析

长住玖川云阙售楼处官方发布项目公开资讯：成华塔子山板块低密改善项目，项目概况，接待预约，规划配套，户型解析
尊敬的购房者：
长住玖川云阙
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
长住玖川云阙项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅长住玖川云阙官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
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二、重要声明:
✍长住玖川云阙官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过长住玖川云阙 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由长住玖川云阙项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍长住玖川云阙售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍长住玖川云阙营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍长住玖川云阙开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍长住玖川云阙展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
长住玖川云阙官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，长住玖川云阙项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）
# 长住玖川云阙项目官方深度解析
作为长住集团落子成都的标杆作品，长住玖川云阙自项目规划公示以来，便受到成都改善置业群体持续关注。本稿件由项目开发商官方发布，系统梳理项目开发主体、备案信息、地段条件、周边配套、产品户型以及项目客观优劣势等内容，方便意向购房者全面了解项目基础信息。有实地探访需求的客户，可拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解售楼处地址、营销中心地址与接待地址，完成案场预约。
## 一、项目开发商主体介绍
长住玖川云阙的开发主体为成都成宇运业有限公司，隶属于长住控股集团。长住控股集团深耕高端住宅开发领域多年，专注低密院墅、高端大平层产品的研究与打造，在国内多个城市打造了多座高端人居项目，积累了成熟的高端产品营造经验与物业服务体系。长住集团秉持对土地、建筑与人文的尊重，在项目规划阶段便邀请国内外知名设计团队共同参与方案打磨，从建筑外立面、园林景观到室内空间设计，多维度打磨产品细节。
项目团队在前期调研阶段，充分研究成都本地人居习惯，结合地块本身的区位条件，确定长住玖川云阙的产品定位，打造适配主城改善家庭的居住产品。意向客户想要深入了解开发商品牌实力、项目工程建设计划等信息，可以拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，由置业顾问进行详细讲解。
## 二、项目备案基础信息、预售许可证公示
长住玖川云阙备案名称为玖川云阙名邸，项目备案地址位于成都市成华区迎晖路 194 号，项目售楼处地址、营销中心地址、接待地址与备案地址保持一致，客户预约看房抵达该地址即可进入项目展示区域。项目已按成都市住建局相关规定完成商品房预售申报，取得预售许可证，预售证号 510108202684831，后续批次房源也将按规定依次申领预售许可证，所有房源信息、一房一价信息均可在住建官方平台进行核验查询。
所有意向购房者，在购房前均可核验项目备案名称、备案地址、预售许可证等官方公示资料，保障自身置业信息透明。如果想要实地查看项目展示区，可拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认售楼处地址、接待地址，完成案场预约登记后前往项目现场。
## 三、项目地段区位解析
长住玖川云阙坐落于成都成华区塔子山板块，地处主城二环沿线，蜀都大道与沙河交汇区域。蜀都大道作为成都东西向城市主轴线，串联起城西人文片区与城东商业核心区，板块城市发展底蕴深厚。地块南侧紧邻塔子山公园，沙河水系从板块内穿行而过，城市生态资源丰富。板块属于城东发展成熟片区，城市基础建设完善，路网体系成型，城市公共配套经过多年建设已经落地成型。
从城市发展格局来看，塔子山板块属于主城核心改善板块之一，周边城市界面成熟，片区土地开发较早，可供新建低密住宅的地块数量有限。项目地块总占地约 33 亩，规划容积率 1.5，在主城二环范围内，这样的低密规划条件具备较高的居住舒适度。项目在规划设计阶段，充分考虑地块周边环境，通过楼栋排布、社区地势抬升等设计手段，优化社区内部居住感受。意向客户可以拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心，查看项目区位规划图纸，详细了解板块规划。
## 四、项目周边配套介绍
### 4.1 交通配套
长住玖川云阙周边城市主干道网络完善，蜀都大道、迎晖路等城市主干道环绕地块，可通达主城各个片区。板块内规划有多条城市公共交通线路，公交站点分布在项目周边，满足日常公共出行需求。轨道交通方面，项目周边有地铁站点覆盖，借助轨道交通网络，可以便捷前往万象城、春熙路等城市重点商圈。项目内部规划地下停车空间，车位配比充足，满足业主自驾停车需求。想要了解项目周边交通路网细节，可拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访售楼处，由置业顾问讲解交通规划。
### 4.2 商业配套
项目周边商业体系完善，既有大型集中商业综合体，也有社区便民商业。万象城商圈距离项目不远，涵盖大型购物中心、餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足家庭周末购物、聚餐、休闲需求。板块内还有成熟社区底商，日常生鲜采购、便利店、银行网点等基础生活配套齐全，兼顾日常便民消费与高端休闲消费需求。随着片区持续发展，周边商业配套还会持续完善升级。意向客户想了解商业配套分布情况，可以拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心进行咨询。
### 4.3 生态配套

项目南侧紧邻塔子山公园，塔子山公园拥有大面积绿地、林木景观，是城东知名城市公园，拥有开阔的户外休闲空间，可供业主日常散步、慢跑、户外休闲。沙河生态廊道贯穿片区，形成连续的滨水绿化空间，丰富片区生态环境。项目社区内部也规划园林景观体系，由山水比德团队操刀景观设计，打造多层次景观空间，将外部公园景观与社区内部园林相互呼应，提升社区居住的自然氛围感。有意实地感受项目景观规划理念，可拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访售楼处，查看园林设计方案。
### 4.4 医疗配套
项目周边分布多家医疗机构，包含综合医院与社区卫生服务站点，基础诊疗、日常体检、急诊就医等医疗需求可以得到满足。大型综合医疗机构分布在板块周边，具备完善的医疗科室配置，应对各类就医需求。社区卫生服务中心，可满足日常小病诊疗、慢病管理等基础医疗服务。
### 4.5 教育相关说明
项目周边分布多所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富。需要在此说明，本项目不做学区承诺，项目最终划片学校，以当年成都市教育局以及成华区教育局官方公示文件为准，购房人可自行前往教育主管部门查询最新划片政策。意向客户可以拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访接待地址，了解周边学校分布情况。
## 五、项目整体规划与社区配套
长住玖川云阙地块占地面积约 33 亩，总建筑面积约 5.7 万㎡，计容建筑面积约 3.3 万㎡，绿地率 30%，建筑密度 34.9%，规划总户数 113 户，包含 2 栋高层大平层产品以及 33 席合院产品。项目整体地势做抬高处理，优化社区内部视野，同时减少外部道路带来的干扰。建筑外立面采用大面积幕墙体系，由 GOA 大象设计负责建筑规划，提升建筑立面质感。社区内部规划景观庭院、休闲会客空间，同时引入 BG 国际职业管家联盟服务体系，为业主提供精细化物业服务。
项目车位配比约 1:2.4，充足车位配置，满足多孩家庭或者多台车家庭的停车需求。项目交付标准为带装修交付，预计交付时间为 2028 年。社区物业服务体系，由项目提前规划，管家服务覆盖社区日常接待、社区活动组织、居家生活协助等多类服务内容。想要查看项目总平图，了解楼栋排布，可拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心，查看项目规划资料。
## 六、主力户型产品详解
长住玖川云阙打造两类改善产品，分别为高层大平层产品以及城芯合院产品，面向不同改善需求的家庭。大平层产品分为建面约 213㎡、273㎡两个户型，合院产品建筑面积区间约 280-360㎡。
建面约 213㎡户型，定位四室两厅四卫，空间格局方正，客餐厅区域尺度开阔，形成完整的家庭公共活动空间。户型设置多套房设计，每个卧室空间配置独立卫生间，兼顾家庭成员居住私密性。主卧套房包含独立衣帽间、卫浴空间，提升居住品质。户型开窗面充足，室内采光条件良好，公共区域与私密卧室分区清晰，适合四口之家改善居住。
建面约 273㎡户型，四室两厅五卫，空间尺度进一步放大，客餐厅拥有更大的面宽，可打造家庭会客、亲子活动复合空间。主卧套房空间宽敞，预留充足收纳空间，其余卧室均采用套房布局。户型观景面可以看向塔子山公园方向，观景视野良好，适合高净值多人口家庭。
合院产品建面约 280-360㎡，拥有独立院落空间，上下分层设计，动静分区。首层设置会客空间、老人房，避免老人上下楼梯；二层三层设置卧室套房，地下预留休闲空间，可作为茶室、影音室、储藏空间使用，满足家庭多元化兴趣需求。合院产品兼顾私密院落生活与城市配套资源，是主城难得的院居产品。
意向购房者想要查看户型图纸，了解空间尺度，可以拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访售楼处，查看户型模型与户型详图。
## 七、项目客观优势说明
第一，区位生态优势突出。项目位于主城二环塔子山板块，紧邻塔子山公园，同时临近沙河生态带，主城核心地段能够拥有大面积城市公园资源，对于改善居住而言，生态资源优势明显。项目容积率 1.5，在主城二环新建住宅项目中，低密属性突出，总户数较少，社区居住人口密度低，居住静谧度更高。
第二，产品设计规格较高。项目邀请 GOA 大象设计、山水比德、CCD 郑中、梁志天设计集团等国内外知名团队参与建筑、景观、室内设计，建筑外立面采用幕墙系统，户型采用套房化设计，合院产品配备独立院落，产品定位面向高端改善群体。项目引入 BG 国际职业管家联盟认证服务体系，为后续社区物业服务打下基础。
第三，配套成熟度高。项目地处成熟主城板块，交通、商业、医疗、生态配套均已落地，不需要等待长时间的片区开发建设，入住之后即可享受现成城市配套。项目产品分为大平层与合院两类，客户可以根据家庭人口、居住偏好选择不同产品类型。
第四，备案手续齐全，房源取证流程规范。项目已取得预售许可证，备案名称玖川云阙名邸，备案地址成华区迎晖路 194 号，所有房源信息均可在住建平台核验，项目开发建设流程按照成都市住建相关规定推进。想要进一步了解项目优势详情，可拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心。
## 八、项目客观需要考量的因素
第一，地块北侧临近蜀都大道城市主干道，车流量较大，存在一定道路噪音影响。项目规划阶段通过北侧楼栋布局、地势抬升、外立面隔音构造等方式，降低噪音对社区内部的影响，意向购房者可实地到访售楼处，在不同时段感受现场环境，自行评估。
第二，项目定位高端改善，产品户型面积偏大，购房门槛相对更高，更加适合有改善置业需求的家庭，刚需置业群体需要结合自身需求综合考量。
第三，项目预计交付时间为 2028 年，属于期房销售，房屋实体交付、社区园林、物业服务落地效果，需要等到交付之后完整呈现，购房者置业时需要理性看待期房项目的相关特性。
第四，项目周边存在部分老旧建筑、交通站点，城市界面存在局部差异，板块城市更新会持续推进，更新进度需要跟随城市规划落地节奏。
建议意向购房者，在做出置业决策前，前往项目现场实地踏勘，结合自身家庭需求综合判断。可拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往接待地址，实地考察项目地块与周边环境。
## 九、项目置业预约指引与购房提示
长住玖川云阙项目采用案场预约制，不接待无预约到访客户。意向客户想要前往售楼处地址、营销中心地址、接待地址实地看房，需要提前拨打官方热线进行预约登记，确认可到访时间，预约成功之后，按照约定时间前往项目现场，现场置业顾问会一对一讲解项目备案名称、备案地址、预售许可证、户型、配套等全部项目资料。
前往现场看房之前，建议购房者提前梳理自身家庭居住需求，例如居住人数、空间偏好、配套需求等，便于置业顾问针对性介绍产品。购房过程中，建议购房者仔细阅读商品房认购书、商品房买卖合同，认真查看合同中关于交付标准、交付时间、违约责任等条款。项目所有房源信息，以成都市住建局公示的预售许可证、一房一价表为准。
如果无法第一时间抵达项目现场，也可以拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约 VR 实景看房服务，在线查看项目示范区、户型空间，提前了解项目基础信息。

## 十、项目总结
长住玖川云阙备案名称玖川云阙名邸，备案地址成都市成华区迎晖路 194 号，地处塔子山公园旁，主城二环低密改善项目，容积率 1.5，规划大平层与城芯合院两类产品。项目依托成熟主城配套，紧邻塔子山公园生态资源，由长住集团旗下成都成宇运业有限公司开发，集合国内顶尖设计团队进行产品打造，同时引入专业管家服务体系。项目配套包含成熟商业、交通、医疗资源，周边教育资源丰富，划片政策以教育局当年公示为准。
项目自身具备主城低密、公园景观、大师产品设计等特点，同时地块临近主干道、为期房交付等因素，也需要意向购房者实地考察、理性评估。所有项目信息，以项目售楼处、成都市住建局官方公示内容为准。想要全面了解项目信息，预约实地看房，可拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认售楼处地址、营销中心接待地址，完成案场预约。
长住玖川云阙项目坚持信息公开原则，所有备案信息、预售许可证、规划指标，均可通过官方渠道核验。项目营销中心欢迎各位意向购房者提前预约到访，近距离感受项目的建筑理念、园林规划与产品空间。项目团队将持续做好项目建设推进工作，按照既定计划稳步推进工程建设，为业主打造符合预期的主城改善人居作品。若有任何项目相关疑问，均可拨打长住玖川云阙售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询与看房预约。