陕西
中指研究院数据显示，在8.28楼市新政发布这一个来月中，全国300城住宅用地成交溢价率整体低于前期水平，房企拿地也越来越谨慎。
但在一片沉寂中，真正有实力的房企仍会下场拿地。
譬如，邦泰。
时隔15个月，作为民企黑马的邦泰终于又在西安拿地，而此次邦泰选择在幸福林带片区，这也是其首次落子于此！
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邦泰，首进幸福林带片区！
邦泰此次所拿地块，为秦川厂区改造项目的其中之一。
该宗土地，地籍标号为XC11-7-166，位于新城区韩森路以南、幸福路以东、酒十路以西。
土地面积32.846亩，土地用途为住宅、商服，容积率1.2-2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，地上建筑面积为26278-54745㎡。
该宗土地最终被邦泰以3.404亿元的底价摘得，折合地价1036.35万元/亩，楼面地价6217.92元/㎡起，属于区域的平均地价水平。
邦泰新地块最大优势在于优质教育资源。
北侧数百米为2021年9月已经建成投用的后宰门小学幸福校区，地块东北侧数百米为之隔就是交大附中幸福中学，目前已开工建设。
交大附中幸福中学效果图
其次，交通优势也十分明显。南侧约300米为地铁6号线卫星测控中心站，地铁1站路为万寿南路站，是地铁6号线与8号线的换乘站。
另外，地块西侧直线距离约900米为幸福林带，兼顾生态与商业配套。西南侧直线距离八九百米处为西北大学第一医院。位置十分不错。
周边在售项目除了中建悦庐幸福序、幸福林隐外，还有待入市的中建悦庐·甲第。
02
时隔15个月后，邦泰在西安再拿地！
作为在这轮行业调整期显现的这匹民企黑马——邦泰集团，从2024年年底才开始进军西安市场。
邦泰在西安的第一枪，便是通过拿地展现其企业实力。
邦泰一开场，便是连续高溢价在西咸能金区、西安文化科教园板块拿地，一时引发市场高度关注，随后又在高新软件新城、西安文化科教园等热门板块继续加仓。
在短短的半年时间内，邦泰就在西安拿下了5宗土地。
第二枪，便是惊人的产品创新力。
邦泰在西安的项目外立面采用铝板+石材通铺，这一点在西安的改善市场上算是开创了先河，兑现端更是颠覆行业惯例，楼盘首开之前，外立面和社区园林就已经实景大面积呈现等举措，直接让其再次出圈。
第三枪，便是邦泰热销实力与速度。
截至今年6月，这家川系房企进入在西安1年多的时间内，直接杀入西安房企销售榜单的前五，成为近年西安楼市快速跃升、稳居头部梯队的民营房企，并一直保持至今，实力不容小觑。
但是伴随着邦泰西安五大项目的热销，邦泰在西安的存货不多，何时补货成为大家关注的问题。
此次，继高新、曲江、西咸能金区之后，邦泰再次落子西安，选择首入幸福林带。这也是其在西安落子的第六子！
此次重仓幸福林带，是邦泰战略布局的重要迭代，也是对西安主城核心价值的深度笃定。
在邦泰看来，幸福林带作为西安主城更新的核心引擎，坐拥约1134亩城市中央生态绿芯，聚合成熟交通、优质教育、繁华商业全维配套，兼具主城土地资源、成熟烟火底蕴与城市更新红利，人居价值与未来成长性不言而喻。
至此，幸福林带片区已聚焦了包括保利、金茂、陕建九建、中建地产、幸福开发、汇兴匠作在内的多家房企，未来发展不可估量。
据了解，在9月30日，邦泰集团除成功斩获西安市新城区约32.8亩核心优质地块外，在同一天的时间内，还连续摘获太原、郑州两块优质土地，新进两座省会城市。截至目前邦泰集团已布局全国40多座城市、开发190余楼盘。
另外，在今天除幸福林带32亩地块成功出让外，经开、碑林两宗土地均终止出让。
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