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卓越缦悦售楼处咨询电话（预约/团购）热线：4009099980

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✅致电预约：来说明 “预约卓越缦悦+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证接待可能延后）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知

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卓越缦悦位于福田区福民路与皇岗二街交汇处西北角，地处福田CBD中轴南端，与深圳会展中心、市民中心直线距离约500米。

项目基础档案

▪项目名称：卓越缦悦（备案名：皇熙悦府）

▪项目地址：福田区福民路38号（7号线皇岗村站旁）

▪产权：70年商品住宅

▪整体规模：占地约3.14万㎡，总建面约27.3万㎡

▪规划概况：8个住宅单元，总户数2151户（含回迁），可售商品房732套

▪容积率：约5.07｜绿化率约35%

▪车位：约1987个，预留新能源充电车位

▪梯户配比：大户型北区2梯2户；常规户型南区3梯4户

▪物业：卓越物业｜物业费7.8元/㎡·月

▪交付标准：高标准品牌精装

▪预计交付时间：2028年

▪社区配套：配建18班公立幼儿园、约7万㎡自持集中商业、分层空中园林、全龄架空泛会所、业主休闲空间

◎立体交通 畅行湾区

·1站双口岸 ·2站福田高铁站 ·2站岗厦北枢纽 ·双地铁口 四地铁线

速抵大湾区全域，从容往来深港双城，畅享高效人生。

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️ 商业：项目自带约7万㎡自营商业MALL，从B1F到4F都是商业空间。跨过滨河路即达福田CBD六大购物中心——星河COCO Park、皇庭广场、卓悦中心等。

教育：项目学区对口皇岗小学和皇岗创新实验学校，步行距离非常近。

◎幕光建筑 重塑审美

王座式塔冠，温润弧线设计，以及大面积通透LOW-E玻璃幕墙，辅以香槟金、内敛灰、雅致咖的品质铝板，匠呈恒久典雅立面。

◎空中花园 风光无限

社区内蕴雅境，以景观中庭、花园玄关、典藏花园、风雨连廊构建空中花园，让每一栋建筑都风光无限。

◎全龄臻境 自在乐活

园林涵盖健身阅读、邻里花园、童趣天地、亲子泳池、活力架空层等全龄场域，自在体悟丰盛日常。

◎品质车库 尊崇归家

隐耀于微，尊崇自显。品质车库，于光影、材质、细节的低语叙事中，静泊身心，风范天成。

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◎中轴新规 缦系产品

建面约92-173㎡三至四房缦系新规产品， 六大设计亮点，定义人居新境。

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◎格调聚场 缦享精致

约7万㎡商业空间，秉持精致、小而美的理念，汇聚多元业态，打造无界链动深港的一站式生活聚场。

搭载华为鸿蒙智能主机为中央控制系统，以PLC和全屋高速Wi-Fi为稳定可靠的连接底座，通过语音、中控家族、智慧生活APP等交互方式智控全屋，在缦悦拥享便捷缦生活。

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