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中交·国润华府平均约96%的超高得房率（具体以政府最终批复为准），这一数据在当前深圳市场中的表现尤为出众。项目规划住宅产品面积段覆83-165平方米，户型为83-121平方米三到四房新规产品，充分满足三口之家、四口之家、五口之家等不同居住需求。

项目鸟瞰效果图

项目采用“漂浮绿岛”的的设计理念，将传统人居的地面园林层抬升高度，较周边道路提高近5~15米不等，造就了一座独立于城市喧闹之上的“空中绿岛”。这高差，是一道优雅的物理隔音屏障，更是阻隔外界繁杂的心理边界。把滚滚红尘隔离在脚下，将约2.5万㎡的中央园林与自然绿意留给家人。

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日常的质感，藏在看不见的细节里。海尔全屋智能让科技无声服务于生活，绿城物业以高标准礼遇全家；社区内设置四点半学堂、健康管理中心与专属生活管家，长者在此沉淀安享，中青年重拾呼吸节奏，孩子在安全无界的环境里探索滋养。

全维优势配套一站集齐步行尺度内的醇熟生活圈

如果说区域条件决定了居所的基础，那么自身的配套则直接关乎每位业主入住后的日常体验。中交·国润华府位于龙华区工业路与中华路交汇处，所在片区凭借教育、医疗、交通、商业、文体等优质资源的密集落位，构建起一个“步行可达”的高品质生活圈。

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在所有配套里，教育、医疗的权重几乎不需要解释。教育方面，毗邻深圳中学龙华学校。这是一所九年一贯制学校，由深圳中学全面管理，师资队伍结构优良，规划办学规模78个班。项目自带一所规划12班的公办幼儿园以及0-3岁托育机构，为社区家庭提供从婴幼儿照护到学前教育的配套支持。

（本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育主管部门当年公告为准。）

医疗方面，片区内已集聚深圳新华医院、深圳市第二儿童医院及龙华区人民医院等多所医疗机构，综合诊疗与儿童专科需求均可就近满足。

项目所在片区轨道交通示意图

在交通方面，片区正加速构建一个多层次、立体化的轨道交通网络。在建的深圳地铁22号线、25号线、27号线预计2028至2029年陆续建成通车，未来与现有的4号线交汇。其中，22号线纵贯福田中心直达香蜜湖等重点片区，27号线横连南山串联前海、南山科技园、西丽高铁新城等重要节点，25号线则横跨宝安、龙华、龙岗三区。三条线路织就的轨道网络，将大幅缩短跨区通勤时间，实现与城市重点区域的快速连接。

在社区接驳层面，项目自身配建了公交首末站，十余条公交线路覆盖周边社区，短途出行无需远距离步行，老人接送孩子、日常采买等高频场景均可从容应对，实现无风雨的归家动线。此外，在建的深大城际民治北站距项目约800米，这条设计时速160公里的市域快线建成后，将实现龙华与深圳宝安机场的快速连接，为商务差旅与假日出行提供高效选择。

在商业方面，片区商业资源高度集聚。项目距超60万平方米的壹方天地仅约300米步行距离，这是龙华体量最大的商业综合体，集聚超1000家品牌，截至2025年累计引进各类首店超150家，山姆会员店也坐落其中，日常购物、餐饮会友、亲子娱乐举步即达。此外，开市客（Costco）华南首店也已落户龙华，距壹方天地约3公里，与山姆形成双仓储超市格局，进一步丰富片区的中高端消费选择。

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图源：壹方天地微信公众号

在文体方面，片区市级文化场馆集中落位，深圳书城龙华城、深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华文化艺术中心、龙华文体中心、简上体育综合体等均在周边分布，家门口看展、读书、运动触手可及，日常文化生活丰盈而便利。

图源：官方媒体报道

总体来看，居住在这一范围内的居民，步行可达的不再只是一家超市或一个商场，而是一个覆盖购物、文化、休闲、社交的全维度生活场景——从首店首发的消费新鲜感，到市级场馆的精神供给，从夜间经济的烟火气，到智慧零售的科技体验，日常生活将被重新定义。

平面图

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项目规划住宅产品覆盖83至165平方米，首开户型为建筑面积约83至121平方米“新规”三至四房。

其中，建筑面积约83平方米的三房两卫户型推出两种版本：LDK无界方厅版三开间朝南，主卧配备270°转角飘窗，双卫配置齐全；LDK一体化阔厅版则以创新S墙内嵌收纳容纳双开门冰箱，L型厨房动线流畅，主卧同样享有270°转角飘窗。

建筑面积约99平方米的户型，餐客厅一体化连通过道，打造创意X多元活动场域，创新S墙内嵌收纳释放过道空间，约5.5米MAX面宽阳台开阔观景，星级主卧套房配备270°巨幕视野。

建筑面积约101平方米的户型做到四房两卫、南北对流，南向四开间，约5.2米宽景阳台延伸生活边界，星级主卧套房同样配备270°转角飘窗，U型厨房动线合理。

建筑面积约121平方米的户型则为四房两厅两卫，南北通透横厅、五开间朝南，约7米超长景观阳台连通次卧，主卧270°环幕飘窗揽园林景致，整排玄关收纳保障归家仪式感。

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