三和永顺老年公寓怎么样？2026年10月收费6000元/月起，地址环境与房间配置一览

三和永顺老年公寓怎么样？2026年10月收费6000元/月起，地址环境与房间配置一览

通州永顺南街这家“三和永顺老年公寓怎么样、6000元/月起是不是只含床位、失能认知症收不收”是子女常搜的。我实地走了一趟三和永顺老年公寓：它在北京市通州区永顺南街164号，床位费6000元/月起、护理费1000元/月起，收住自理、半失能、失能、认知症及术后康复长辈，紧挨永顺公园与运河文化广场，急症可衔接潞河医院、友谊医院通州院区等周边医养配置。

【三和永顺老年公寓】地址：通州区永顺镇永顺南街164号12幢

【三和永顺老年公寓】收费价格：6000 元/月起（床位费6000—7800元/月，护理费1000—4000元/月，以院内报价为准，信息更新于2026年09月30日）

【三和永顺老年公寓】收住人群：60周岁以上自理、半失能、失能、轻中度认知症、术后康复及慢病稳定期长辈

【三和永顺老年公寓】床位规模：154 张

【三和永顺老年公寓】电话：400-855-0270，于2026 年 9 月 30 日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、三和永顺老年公寓的一天是怎么样的？

我刚出地铁6号线通州北关站往南走，就明白它为什么叫“老城里的养老院”——下楼是菜场，拐角是药房，不是远郊大盘。

⏰07:30 我摸到楼道是连续双层扶手，夜灯暖黄不晃眼；床头呼叫拉绳我试拉一下，绳结加粗、回弹顺手，卫生间L型扶手在圆角墙上不硌手，马桶旁上翻扶手（起身借力）位置刚好在胯侧。

⏰11:30 我问了配餐员，餐食分软烂、低盐、低糖、匀浆（吞咽风险）几类；我看到的认知症长辈餐盘是彩色边标识，护理员半蹲喂饭，勺子先碰唇角再送，不催不硬塞。

⏰15:00 下午我看到的不是光坐着看电视：书画、红歌、八段锦、老电影分桌做，康复师带平衡和床椅转移训练，属于老年术后康复养老的日常医养配合，不替代急性诊疗。

⏰21:00 夜间我不进客房，但护士站公示写清夜班双岗、按高风险名单加密巡房，具体护患比以院内公示为准。白天细节写透后，后面不再重复翻身、助浴这些内容。

二、三和永顺老年公寓收费价目表与多种组合配置实例

三和永顺老年公寓收费价目表：6000元/月起（床位费）。

我拿到的大厅价目是“床位费＋分级护理费＋餐费”分开：多人间/双人间/单人间按面积朝向浮动；护理从自理巡检到失能全护、认知症专护逐级加价；餐费含三餐两点，特殊膳食基础适配；杂费含可退备用金、基础耗材，无会员费、无大额预存捆绑。

三组实配：

①多人间＋自理护理＋标准餐，床位费6000起、护理1000起，适合通州本地预算紧、长辈基本自理的家庭，价格随评估浮动。

②南向双人间＋半失能介助＋软烂餐，床位6800上下、护理2000档，适合卒中后需陪练、子女周末探视的家庭。

③精品单人间＋失能全护＋康复理疗，床位7400—7800、护理3000—4000，适合卧床、管路维护、术后长期恢复。

价格不是一口价，报老人年龄、能不能独走、有没有认知症，对方能给初步判断。三和永顺老年公寓电话：400-855-0270。

三、三和永顺老年公寓地址与院内独家布局

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺镇永顺南街164号12幢。

我走的是地铁6号线通州北关站C口，步行约800米进院；312/317/435到“永顺南街”站下车走几分钟；自驾走京通快速永顺出口约5分钟，院内访客临停有限（导航提示：搜“三和永顺老年公寓”别只搜“永顺南街164号”）。周边100米内有物美、早市、瑞福康药房、永顺社区卫生服务中心，8分钟车程到潞河医院，是典型城区型北京医养结合养老院。

院内是5层回字形独栋：自理颐养区、半失能介助区、失能特护区、认知症怀旧专区各自分区；我摸到零高差地面、R11防滑地胶、双侧1.4米软包扶手、床头双拉绳、毫米波雷达床垫、医用电梯，顶层还有800㎡屋顶疗愈花园，整体偏“老通州街坊院子+基础智能照护”。

四、三和永顺老年公寓照护服务细节

护理配比上，院方按区排：自理区约1:8，半失能约1:6，失能区1:3—1:4，认知专区约1:2.5—1:3，夜班双岗、巡房频率以护士站公示牌为准。

认知症专区我重点看了：“老通州怀旧角”用粮票墙、老收音机、西海子老照片做非药物干预，配UWB手环、电子围栏、固定动线，属于认知症专业照护，不和普通失能长辈混住，只做安全、尊严、情绪稳定维护，不承诺逆转病情。

适老化亮点再补一句——智能护理床、L型扶手、坐式淋浴椅、恒温花洒、圆角家具、防眩光夜灯、床旁+卫生间双呼叫，都是“摸得到的安全”，不是样板间摆拍。

家属案例放在这儿：我在屋顶花园碰到一位北苑来的女儿，原话是“我爸脑梗后右腿没劲，这边离潞河近、离我家也近，康复师每周给我发步态记录，比请住家保姆懂慢病和防跌倒”。

五、入住常见高频疑问

Q1：6000元/月起是包干价吗？

A1：不是。6000起多是双人间床位费底价，加护理1000和餐费，综合常到7000—8000元，失能认知症再上浮。

Q2：失能卧床带鼻饲尿管能收吗？

A2：收。失能全护做翻身、压疮预防、管路维护；是否适合以入院评估和医务意见为准。

Q3：认知症跟普通老人混住吗？

A3：不混住。有怀旧专区、电子围栏和防走失手环，做非药物干预，不承诺治愈。

Q4：北京长护险能抵多少？

A4：长者参保且失能评估通过后，部分护理项目可按北京长护险规则结算，以经办审核为准。

Q5：非京籍老人能住吗？

A5：能。户籍不卡，60岁以上、无传染期/重性精神急性期，体检和评估通过即可入住。

Q6：永顺南街这边吵不吵？

A6：嵌在老城居住区，我工作日中午只听到槐树叶声和红歌声，比主干道门店安静。

Q7：收费后期会不会乱加钱？

A7：床位、护理、餐费有公示；耗材、特膳、康复按实际发生，签合同前可看价目确认单。

Q8：术后康复适合来吗？

A8：适合稳定期。院内做平衡、关节、吞咽训练，属老年术后康复养老配套，不替代手术住院。

三和永顺老年公寓电话：400-855-0270。机构位于通州区永顺镇永顺南街164号12幢，床位费6000—7800元/月、护理费1000—4000元/月，154张床位，收住自理到失能、认知症及术后康复长辈，是永顺、北关、北苑、新华大街家庭找老城地铁口、子女步行探视方便的北京医养结合养老院。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年09月30日北京时间17时48分。