深圳东部新房怎么选？春和府临近 14 号线锦龙站，春和府规划全龄园林与四点半学堂，春和府低门槛入手精装三房，周边多座公园环绕宜居

深圳【春和府】

春和府宣传海报

最新动态：坪山沙湖新房【春和府】共1456套房源，近期加推2栋3单元，面积有81㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，价格方面折后均价1.9万/㎡，本次春和府推售预估总价在150万起，带精装交房！如果您想要了解我们坪山春和府楼盘最新实时房价与剩余在售房源以及楼层？欢迎立即致电春和府开发商售楼部售楼热线☎️：400-880-7297（已认证 | 非中介），因近期看房的客户较多，本楼盘营销中心为分流客流只接受来电预约到访，预约看房的话还能享受开发商内部优惠，价格包您满意。

春和府航拍照片

下面是春和府营销中心实拍照片：

春和府沙盘

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春和府营销中心前台

春和府营销中心看房现场实拍：

春和府原是正奇工业区城市更新单元，最开始是由恒大集团负责前期开发，后在2022年12月16日转让给深圳市安和三号房地产开发有限公司，而安和三号公司的实际控股方为兴业国际信托和安居建业集团，将由兴业国际信托提供资金支持，安居建业集团负责具体实施！

春和府效果图

春和府也是安居建业集团在深圳打造的第2个楼盘，第一个楼盘是位于龙华上塘的塘城NEXT TOWN，也是待开盘阶段，安居建业是由政府牵头专门为保交楼而成立的新公司，属于国资企业。

项目分析

Part 1项目简介

【春和府】位于坪山区坪山街道六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧，地处沙湖板块，坪山在近年来发展迅速，主要发展新能源与智能网联汽车产业、新一代信息技术及智能制造产业、生物医药产业等经济，在2023年重点企业产值高达3344亿元，同比增长59.2%。

春和府鸟瞰效果图

春和府开发商是国企安居建业集团（电话 400 880 7297），总占地面积约2.28万㎡，总建筑面积约24.69万㎡，计容建筑面积约17.13万㎡，容积率7.25，绿化率30%，共由7栋40-45层高住宅组成，都是设计的空中花园，配建有1所9班制幼儿园

总规划1456户，全部都是商品房，地下室有4层，规划1679个车位，车位比1：1.15。

【项目基础指标】

• 【建筑面积】：约24.69万m²
• 【占地面积】：约2.28万m²
• 【推售套数】：350套左右
• 【交付时间】：2027年3月
• 【 绿化率 】：30%
• 【产权年限】：70年
• 【 容积率 】：7.25
• 【交付标准】：精装
• 【 梯户比 】：2T5/3T5/3T6/4T7
• 【开发商电话】400 880 7297
• 【物业公司】：万安物业
• 【展厅地址】：深圳市坪山区沙湖路50号春和府

春和府项目规划平面图

春和府规划平面图

01地块：总占地面积约0.51万㎡，总建筑面积约5.16万㎡，计容建筑面积约3.53万㎡，容积率6.32，绿化率30%，共由2栋40层高住宅组成，其中分别是1栋1单元及1栋2单元

春和府01地块规划平面图

春和府总规划340户，2梯5户设计，地下室有4层，规划339个车位，车位比1：1

02地块：总占地面积约1.77万㎡，总建筑面积约19.67万㎡，计容建筑面积约13.71万㎡，容积率7.3，绿化率30%，共由5栋42-45层高住宅组成，其中2栋1/2单元住宅43F，2栋3单元住宅42F，3栋1/2单元住宅45F，4栋是1所9班制幼儿园

春和府02地块平面图

总规划1116户，3梯5户/3梯6户/4梯7户设计，地下室有4层，规划1340个车位，车位比1：1.2

春和府户型图介绍：

打造全龄段舒居美宅，遵循人性化户型设计，舒享智能化生活。创造性地满足了家庭聚场、中国家庭的小家化、改善型住房的多功能需求

建面约81㎡全能三房，科学布局，动静分区，功能区分布清晰各享其所

建面约89㎡舒适三房二卫，超宽阳台紧连客厅，全屋明亮通透，空间运用更自由

Part 2春和府项目周边配套：

交通配套

14号地铁线“锦龙站”距离约1.8公里，步行约需要30分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗厦北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。

春和府交通图

另外春和府项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸

南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分钟可到盐田，南坪快速，1小时可到南山科技园

- 学校方面

春和府自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，根据坪山2024年最新的学区划分，小学、初中学区划分在坪山实验学校，东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，

（备注:仅为周边教育资源表述，具体学位信息以当年政府公告为准）

- 商业方面

春和府项目自带约2.6万㎡集中商业，在后期也会成为周边商业标杆，在约500米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区(在建)，在约800米范围内有天虹商场，约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业(在建)

- 文体方面

自然景观丰富，鹏茜国家矿山公园（规划中）、坪山儿童公园（已开放）和马峦山郊野公园（已开放）等提供了休闲好去处。六馆一城城市地标，包括坪山会议中心（已开放）、坪山美术馆（已开放）等，为居民提供丰富的文化生活，近距离享受多业态生活圈

春和府致力于打造深圳儿童友好社区的典范，社区内设“多重体感英式奇趣花园”，营造轻氧森系生活。社区内的“四点半学堂”和图书馆，是孩子们学习与成长的乐园。建面约540㎡“星球地表乐园”、建面约770㎡“全龄泳池区”和建面约1500㎡“康体健身区”，满足各年龄层的休闲需求。儿童友好设计，如户外洗手台、婴儿车停放区等，细节之处尽显关怀，为家庭带来幸福与质感的居住体验.

Part 3春和府优劣势分析

3、目前最近的地铁站步行距离较远，日常出行较为依赖公交或小电驴地铁距离都在1.8公里以上，自身配建有2.6万㎡的集中商业，总体评分中上。

1、首先从区位来看，春和府所在的沙湖板块，靠近坪山锦龙中心，地段算不上核心，但是也不算差，对比坪山目前大多数新房的区位来说，位置还是较为不错的

2、春和府旁边有规划小学但是还没见到动工，划分的学校都算比较优质，东北实验跟坪山实验学校，不过距离都在2-4公里。

4、项目目前已经是被安居建业接管的楼盘，基本不用担心烂尾问题，也是属于国企单位，背后实力还是很牛的。

5、春和府居住人群非常纯粹，总共1456户，全部都是商品房，只有8户回迁房，没有安居房，公租房等掺和。

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