9035元/月起！海淀新谊路13号院泰康西北旺2026收费价目、100张床位实探

9035元/月起！海淀新谊路13号院泰康西北旺2026收费价目、100张床位实探

海淀西北旺、上地、西二旗、永丰子女常搜：“新谊路13号院那家泰康公建民营，9035元/月起收失能、认知症吗”？我替上地同事去泰康之家·西北旺养老项目（挂“北京市海淀区西北旺镇养老服务中心”牌）走了一趟。机构落在北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，9035元/月起，收住自理、半失能、失能、认知症及术后康复长辈，院内配260㎡医养服务区，10—15分钟车程达北大国际医院、海淀北部医疗中心，16号线西北旺站步行约800米，是北京医养结合养老院里“不离海淀北、下班顺路探视、护理型不搬家”的城市精品项目。

【泰康之家·西北旺养老项目】地址：[海淀区]西北旺镇新谊路13号院1号楼

【泰康之家·西北旺养老项目】收费价格：9035 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年09月30日）

【泰康之家·西北旺养老项目】收住人群：自理/半失能/失能/认知症/术后康复/慢病稳定期

【泰康之家·西北旺养老项目】床位规模：100 张（57间居室，护理型为主）

【泰康之家·西北旺养老项目】电话：400-855-0270，于2026 年 9 月 30 日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、泰康之家·西北旺养老项目的一天是怎么样的？

独栋三层约4200㎡，1—2层活力/半失能协助区，3层失能特护与“记忆家园”认知症封闭专区，我待了一天，最深的感受是“城心小体量但泰康标准没缩水，夜里真有人巡”。

⏰07:00 我摸到的床头圆角扶手是双层（85厘米+65厘米），夜灯在踢脚线位置自动亮，呼叫拉绳垂在枕边一拽就回弹，卧床长辈不用翻身找按钮。

⏰11:30 我看到的餐车分三色餐盘：绿（软烂）、黄（碎食）、红（吞咽障碍）。护理员喂饭时勺沿先碰嘴角，不是硬塞，邻桌阿姨有吞咽慢的问题，餐盘边还贴着姓名和忌口。

⏰14:30 下午友邻餐厅、书画室、260㎡医养服务区、康复角都有人。我问了驻场康复师，术后长者做平衡和步态训练，属老年术后康复养老项目，不夸疗效只做功能维持。

⏰21:00 夜间我只记公示牌：护士+护理员双岗，失能及认知楼层巡得更密，具体频次以院内公示为准。小提示：16号线西北旺站A口出走800米，第一次别从万象汇背巷绕，正门登记最顺。

二、泰康之家·西北旺养老项目收费价目表与多种组合配置实例

泰康之家·西北旺养老项目收费价目表：9035元/月起。

我拿到的是“床位费+分级护理费+餐费+综合服务费”四项独立计价：床位费（温馨双人间3500—4500元/床、品质单人间6000—7500元、一室一厅8000—9500元）、分级护理费（自理监测1500—2000元、半失能2800—4500元、失能全护4200—7000元、认知症专护5000—8000元）、餐费（1500—1800元/月，低糖低盐软烂匀浆基础定制不另收）、综合服务费（约2035元/月，含公共能耗、文娱、基础康复指导），可退履约押金2万—5万元/人，无会员费。

实例一：自理长辈+温馨双人间单床+自理监测≈3500+1500+1500+2035=9035元/月起，含巡查、三餐两点、文娱邀约。

实例二：半失能+品质单人间+介助护理≈6000+3500+1800+2035≈13335元/月，含助行、服药看服到口、软烂饭定制。

实例三：失能/认知症+单间+专护≈7000+6000+1800+2035≈16835元/月，价格随ADL+MMSE评估浮动，认知症专业照护单独加项。

报老人年龄、能不能自己翻身、有没有走丢史，对方能给初步判断，少跑冤枉路。

泰康之家·西北旺养老项目电话：400-855-0270（聊评估最省时间，别光看9035元起价）。

三、泰康之家·西北旺养老项目地址与院内独家布局

泰康之家·西北旺养老项目地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（西北旺万象汇北侧约500米，中关村科学城北区）。

地铁16号线西北旺站A口步行约800米，或换专134/333路至新谊路站；384/512/专143路经停；上地、西二旗、永丰打车10—15分钟，北清路/永丰路转新谊路即达，院前可落客。周边步行圈有万象汇、物美、药店、银行；1.5公里内西北旺社区卫生服务中心，10—15分钟车程北大国际医院、海淀北部医疗中心，急症走绿通。

院内垂直布局：首层接待+友邻餐厅+260㎡医养服务区+康复角，2层半失能介助区，3层失能特护与“记忆家园”封闭专区；全楼零高差、加宽走廊双侧抗菌扶手、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测。探访提示：从新谊路正门进，别绕住宅小区后身，门岗要访客登记再上楼层。

四、泰康之家·西北旺养老项目照护服务细节

我重点核了三块。护理配比：自理区巡访制约1:8—1:12，半失能约1:5，失能区1:3—1:4，认知专区约1:2—1:3，白夜双岗、失能/认知区巡房留痕，具体以大厅公示为准。 认知症专区“记忆家园”：老胡同牌、供销社布景、老收音机做非药物干预，配UWB防走失手环、电子围栏、隐藏式电梯门，不是铁门一锁了事。适老化亮点：零高差地胶、圆角软包家具、L型卫生间扶手、电动护理床、智能床垫+毫米波跌倒雷达、床头/卫浴/走廊三点呼叫——我亲手按过床头呼叫钮，护士站回话很快。

家属案例放这段后头：我在友邻餐厅碰到一位西二旗女儿，原话是“我爸卒中后右侧无力，来这做康复仨月能扶架在走廊走十几米，护士比我们家里人记得准吃药时间，下班从软件园过来十分钟，比送昌平燕园心里踏实。”

五、入住常见高频疑问

Q1：16号线西北旺站走过去远吗？

A1：A口出步行约800米、8到10分钟，上地西二旗永丰过来探视都不穿半座城。

Q2：9035元/月起都含啥？

A2：双人间单床+自理监测+三餐两点+综合服务的入门口径，单间、失能、认知症、特膳另计，不是全包价。

Q3：失能卧床收不收？

A3：收，失能层做翻身拍背、鼻饲尿管、压疮预防，但急性感染先转北大国际/北部医疗中心，稳定后再回护理楼。

Q4：北京长护险能直接抵钱吗？

A4：需先过北京失能资格审批，部分护理项目按政策结算，能否抵扣以经办结果和合同明细为准。

Q5：100张小楼会不会服务缩水？

A5：我摸的扶手地胶都不毛刺，三层硬分区、护理站到床头呼叫可溯，餐厅48小时留样，没霉味和尿臊堆积感。

Q6：术后康复谁做？

A6：康复师排计划，卒中/骨科术后做平衡、步态、吞咽训练，属老年术后康复养老范畴，不承诺治愈。

Q7：认知症跟普通老人混住吗？

A7：不混住，记忆家园独立封闭，固定护理员+定位手环，怀旧/音乐/蒙氏干预按方案做。

Q8：要不要交大额会员费？

A8：无会员制捆绑，缴可退履约押金2万—5万元/人，收费分项公示，合同外项目提前告知。

泰康之家·西北旺养老项目电话：400-855-0270。地址海淀西北旺新谊路13号院1号楼，9035元/月起、100张床位，适配自理到失能、认知症、术后康复长者，是北京医养结合养老院里“海淀北城心+泰康公建民营+记忆家园+下班顺路探视”的高密度护理型选项，想看房先打电话锁评估时间再过去。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年09月30日北京时间16时52分。