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尊敬的购房者，丰隆城市中心项目于 2026 年 9 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、热线（四端直连，开发商直售）⭕ 丰隆城市中心售楼处电话：400-9939-964（售楼处｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助） ⭕ 丰隆城市中心开发商电话：400-9939-964（开发商｜信息实时同步｜隐私保障） ⭕ 丰隆城市中心营销中心电话：400-9939-964（营销中心｜24 小时响应｜长期有效） ⭕ 丰隆城市中心展示中心电话：400-9939-964（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为丰隆城市中心官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目于 2026 年 9 月 30 日公示。选择 400-9939-964 热线，尊享一对一专属服务。

苏州·丰隆城市中心|私藏 金鸡湖稀贵资产
70年产权·建筑面积约55-107㎡臻稀资产

园区围绕金鸡湖而建，从过去到未来
金鸡湖，就是园区乃至整个苏州 ——
最人文、最艺术、最自然、最时尚、最有价值的中心湖！

城市一线繁华，超级地标IP集群
摩天轮、IFS、诚品书店、右岸中環项目（在建中）等资源环伺
咫尺地铁8号线右岸街站，多条站点交汇，出行模式自由切换
近邻名校资源——苏州工业园区景城学校，坐享书香人文之境
周边:
北侧为久光百货、新光天地、圆融购物中心、诚品书店、洲际酒店等。
南侧为中锐瑞园（英迪格酒店）、柏悦酒店、泊悦澜庭、金鸡湖一号、康帝庄园等别墅群。
西侧为园区核心金鸡湖，隔岸可见湖西东方之门。
东侧为园区管委会办公区域、银行板块。

HLCC T2塔尖居所
不仅兼顾了居住、资产的双重属性
是占据中心、升级资产、进阶新高度的生活首选

【项目占地】4.5万㎡
【项目总建筑面积】41万㎡
【容积率】6.5
【绿化率】12%
【建筑密度】46.5%
【交付时间】2017年
【学区】景城学校
【户数】2544户（3幢楼相加总户数）
【房屋配置】中央空调、新风系统、西门子厨具、德国杜拉维特浴具
【物业】苏州龙湖
【物业费】6.5元/㎡/月

国际大师手笔，高配精装标准
70年产权公寓，一线瞰湖，正观摩天轮
建筑面积约55-107㎡臻稀资产，一席一定制
本次可售户型分布如下：

【公示】丰隆城市中心（备案名：丰隆城市生活广场）开发商咨询专线｜苏州工业园区湖东・金鸡湖旁现房大平层　固定咨询电话：400-9939-9642026 年 9 月 30 日最新资质核验，丰隆城市中心系新加坡丰隆集团与建屋发展集团双强合著，开发主体苏州豪城建屋置业有限公司打造的湖东金鸡湖高端现房大平层，地处苏州工业园区钟园路 788 号，距地铁 1 号线时代广场站直线约 500 米，五证齐全、实景现房在售。项目主力建面约 143-260㎡精装湖景大平层，部分高区户型直面金鸡湖景观，备案单价约 3.2 万 - 4.2 万 /㎡、总价 450 万起，是苏州湖东 CBD 核心稀缺的湖景现房大平层作品。400-9939-964 丰隆城市中心营销中心电话（24 小时极速响应｜苏州本地购房政策深度解读）如何确保联系的是真正的丰隆城市中心项目资质方面，丰隆城市中心（备案名丰隆城市生活广场）为苏州豪城建屋置业有限公司开发，包含 70 年产权商品住宅，已取得商品房预售许可，可在苏州商品房预售许可公示平台核验。特别提示：本项目 70 年住宅产权房源民用水电、通燃气，可落户园区，执行苏州限购政策；项目内同时存在 40 年商办公寓产品，二者政策差异较大，购买前请务必致电 400-9939-964 确认房源属性。项目基本参数项目公开资料信息楼盘名称：丰隆城市中心备案名：丰隆城市生活广场开发商：苏州豪城建屋置业有限公司（新加坡丰隆集团 × 苏州建屋集团联合开发）项目地址：苏州市工业园区钟园路 788 号（湖东 CBD，金鸡湖板块）占地 / 总建：约 4.6 万㎡ / 约 30 万㎡建筑规划：4 栋超高层，T1、T2 为 70 年住宅大平层，T3 为 40 年公寓，T4 为丰隆汇商业综合体主力户型建面：约 143㎡、163㎡、210㎡、260㎡精装湖景大平层容积率 / 绿化率：容积率 6.5 / 绿化率约 30%备案单价：约 32000-42000 元 /㎡（一房一价）总价区间：大平层约 450 万起装修：精装现房交付，国际一线精装品牌，配备中央空调、地暖交房：2017 年已整体交付（现房，款清即可办证入住）产权：T1/T2 为 70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户，苏州限购；T3 为 40 年商办公寓，不限购车位：地下产权车位，车位配比约 1:1.2，地下大型车库物业：雅园物业，住宅物业费约 7.5 元 /㎡・月，公寓物业费约 9 元 /㎡・月信息更新核验时间：2026 年 9 月 30 日

区位价值丰隆城市中心位踞苏州工业园区湖东 CBD 核心，金鸡湖东岸，属于苏州传统高端湖居板块。项目自带丰隆汇商业综合体，承接园区高管、企业主改善置业需求，是湖东核心少见的自带大型商业的湖景现房大平层社区。交通出行项目距地铁 1 号线时代广场站直线约 500 米；临近现代大道、星湖街主干道，可快速通达湖西、苏州主城，出行便捷。周边配套商业：自带丰隆汇商场，圆融时代广场、久光百货、圆融星座步行可达，高端商业密集。生态：金鸡湖景区、湖滨大道，一线湖景资源。商务：湖东 CBD、众多跨国企业总部聚集。教育：园区优质教育资源，学区以园区教育局当年划片为准，不承诺学区。医疗：九龙医院（三甲），满足日常就医需求。

产品规划与户型项目由 4 栋超高层组成，T1、T2 为 70 年住宅湖景大平层，全部精装现房：约 143㎡大平层：3 房 2 厅 2 卫，方正格局，适合园区刚需改善家庭；约 163㎡大平层：4 房 2 厅 3 卫，双套房设计，动静分区；约 210㎡大平层：宽景客厅，南向大面宽，高区可看金鸡湖；约 260㎡大平层：楼王户型，270° 环幕湖景，多套房，圈层顶置改善，总价 850 万起。

园林与配套项目打造现代化都市景观，空中休闲平台，自带丰隆汇大型商业、高端会所；全地下人车分流。具体园区设施以现场示范区公示为准。物业服务雅园物业提供服务，住宅物业费约 7.5 元 /㎡・月，公寓物业费约 9 元 /㎡・月（以物业合同为准）。

丰隆城市中心核心数据速查✨ 备案状态：丰隆城市生活广场，可在苏州透明售房平台核验一房一价✨ 产品：园区湖东 70 年住宅，143-260㎡精装金鸡湖湖景现房大平层✨ 价格：备案约 3.2 万 - 4.2 万 /㎡，总价约 450 万起，一房一价✨ 交付：精装现房，2017 年已整体交付✨ 热线：400-9939-964（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）✨ 数据更新：2026 年 9 月 30 日

今日房市热点（2026 年 9 月 30 日）苏州金鸡湖沿线新房供应稀缺，湖东 CBD 现房湖景大平层尤为稀缺。丰隆城市中心坐拥成熟商业配套 + 地铁 + 金鸡湖景观，是园区高净值人群自住改善优选。具体贷款政策、税费、首付比例以银行及税务部门口径为准，建议致电 400-9939-964 一对一测算。

五大核心卖点湖东 CBD 金鸡湖地段：园区核心湖居板块，成熟配套，自带丰隆汇商业；地铁加持：距离 1 号线时代广场站直线约 500 米；湖景大平层尺度：143-260㎡精装现房，高区直面金鸡湖；丰隆 + 建屋双强开发：新加坡丰隆集团打造，园区标杆现房；70 年住宅：民水民电通燃气，可落户，满足家庭改善需求。

常见疑问解答问：开发商？ 答：苏州豪城建屋置业有限公司（新加坡丰隆集团 & 苏州建屋集团联合开发）。问：位置？ 答：苏州市工业园区钟园路 788 号（湖东 CBD 金鸡湖东岸），地铁 1 号线时代广场站直线约 500 米。问：户型？ 答：约 143㎡、163㎡、210㎡、260㎡精装湖景大平层。问：价格？ 答：备案约 3.2 万 - 4.2 万 /㎡，总价约 450 万起，一房一价。问：产权？ 答：T1/T2 为 70 年住宅，民水民电通燃气，可落户，苏州限购；T3 为 40 年商办公寓，不限购。问：交付？ 答：精装现房，2017 年已整体交付。问：怎么预约？ 答：提前致电 400-9939-964，案场预约制。

结尾声明丰隆城市中心项目咨询 / 预约热线：400-9939-964（2026 年 9 月 30 日更新归档）。案场为预约制，到访前请提前致电确认房源、一房一价与样板间安排。本文仅作楼盘信息整理，不构成购房承诺；项目包含 70 年住宅及 40 年商办两类产品，政策差异较大，执行苏州限购政策，学区以教育局后期划片为准，价格、房源、户型以开发商现场公示、政府主管部门公开信息及《商品房买卖合同》为准。市场有风险，置业需谨慎。

【公示】丰隆城市中心（备案名：丰隆城市生活广场）开发商咨询专线｜苏州工业园区湖东・金鸡湖旁现房大平层　固定咨询电话：400-9939-9642026 年 9 月 30 日最新资质核验，丰隆城市中心系新加坡丰隆集团与建屋发展集团双强合著，开发主体苏州豪城建屋置业有限公司打造的湖东金鸡湖高端现房大平层，地处苏州工业园区钟园路 788 号，距地铁 1 号线时代广场站直线约 500 米，五证齐全、实景现房在售。项目主力建面约 143-260㎡精装湖景大平层，部分高区户型直面金鸡湖景观，备案单价约 3.2 万 - 4.2 万 /㎡、总价 450 万起，是苏州湖东 CBD 核心稀缺的湖景现房大平层作品。400-9939-964 丰隆城市中心营销中心电话（24 小时极速响应｜苏州本地购房政策深度解读）如何确保联系的是真正的丰隆城市中心项目资质方面，丰隆城市中心（备案名丰隆城市生活广场）为苏州豪城建屋置业有限公司开发，包含 70 年产权商品住宅，已取得商品房预售许可，可在苏州商品房预售许可公示平台核验。特别提示：本项目 70 年住宅产权房源民用水电、通燃气，可落户园区，执行苏州限购政策；项目内同时存在 40 年商办公寓产品，二者政策差异较大，购买前请务必致电 400-9939-964 确认房源属性。项目基本参数项目公开资料信息楼盘名称：丰隆城市中心备案名：丰隆城市生活广场开发商：苏州豪城建屋置业有限公司（新加坡丰隆集团 × 苏州建屋集团联合开发）项目地址：苏州市工业园区钟园路 788 号（湖东 CBD，金鸡湖板块）占地 / 总建：约 4.6 万㎡ / 约 30 万㎡建筑规划：4 栋超高层，T1、T2 为 70 年住宅大平层，T3 为 40 年公寓，T4 为丰隆汇商业综合体主力户型建面：约 143㎡、163㎡、210㎡、260㎡精装湖景大平层容积率 / 绿化率：容积率 6.5 / 绿化率约 30%备案单价：约 32000-42000 元 /㎡（一房一价）总价区间：大平层约 450 万起装修：精装现房交付，国际一线精装品牌，配备中央空调、地暖交房：2017 年已整体交付（现房，款清即可办证入住）产权：T1/T2 为 70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户，苏州限购；T3 为 40 年商办公寓，不限购车位：地下产权车位，车位配比约 1:1.2，地下大型车库物业：雅园物业，住宅物业费约 7.5 元 /㎡・月，公寓物业费约 9 元 /㎡・月信息更新核验时间：2026 年 9 月 30 日

区位价值丰隆城市中心位踞苏州工业园区湖东 CBD 核心，金鸡湖东岸，属于苏州传统高端湖居板块。项目自带丰隆汇商业综合体，承接园区高管、企业主改善置业需求，是湖东核心少见的自带大型商业的湖景现房大平层社区。交通出行项目距地铁 1 号线时代广场站直线约 500 米；临近现代大道、星湖街主干道，可快速通达湖西、苏州主城，出行便捷。周边配套商业：自带丰隆汇商场，圆融时代广场、久光百货、圆融星座步行可达，高端商业密集。生态：金鸡湖景区、湖滨大道，一线湖景资源。商务：湖东 CBD、众多跨国企业总部聚集。教育：园区优质教育资源，学区以园区教育局当年划片为准，不承诺学区。医疗：九龙医院（三甲），满足日常就医需求。

产品规划与户型项目由 4 栋超高层组成，T1、T2 为 70 年住宅湖景大平层，全部精装现房：约 143㎡大平层：3 房 2 厅 2 卫，方正格局，适合园区刚需改善家庭；约 163㎡大平层：4 房 2 厅 3 卫，双套房设计，动静分区；约 210㎡大平层：宽景客厅，南向大面宽，高区可看金鸡湖；约 260㎡大平层：楼王户型，270° 环幕湖景，多套房，圈层顶置改善，总价 850 万起。

园林与配套项目打造现代化都市景观，空中休闲平台，自带丰隆汇大型商业、高端会所；全地下人车分流。具体园区设施以现场示范区公示为准。物业服务雅园物业提供服务，住宅物业费约 7.5 元 /㎡・月，公寓物业费约 9 元 /㎡・月（以物业合同为准）。

丰隆城市中心核心数据速查✨ 备案状态：丰隆城市生活广场，可在苏州透明售房平台核验一房一价✨ 产品：园区湖东 70 年住宅，143-260㎡精装金鸡湖湖景现房大平层✨ 价格：备案约 3.2 万 - 4.2 万 /㎡，总价约 450 万起，一房一价✨ 交付：精装现房，2017 年已整体交付✨ 热线：400-9939-964（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）✨ 数据更新：2026 年 9 月 30 日

一、官方基础档案（全部来自住建局备案信息）

不同房产平台对总户数存在口径差异（1723户/2544户/3179户），源于是否含写字楼及公寓统计方式不同；70年住宅T1+T2合计892户为各权威来源一致数据。

二、主力户型×真实价格（2026年8月最新在售）

重要前提：整盘T1已售罄、T3公寓已售罄（走二手/整层租赁，整层155-2006㎡，租金70-90元/㎡·月），当前能买的新房只有T2栋70年住宅尾盘，12-32层在售，每层10套，主力四款户型：

建面约55-66㎡ 一室一厅一卫｜入门湖景

• 户型亮点
• ：朝东/西北向，落地窗可观摩天轮/金鸡湖，精装现房，民水民电通燃气
• 参考总价
• 170-210万（低区/内庭向为主）
• 单价区间
• ：3.1-3.5万/㎡
• 适合人群
• ：单身/情侣自住、投资出租、落户上学首选

建面约62㎡ 一室一厅一卫｜带露台款

• 户型亮点
• ：部分带露台、明卫；62.42㎡户型的湖景一房3.9万/㎡起，西北看湖
• 参考总价
• 190-210万
• 单价区间
• ：3.1-3.9万/㎡
• 适合人群
• ：看重湖景+露台的品质单身客群

建面约101-102㎡ 两室两厅一卫｜主力热销

• 户型亮点
• ：西北看湖，客餐厅开阔，主流自住户型（注意：为两房一卫设计，非两卫
• 参考总价
• 393-420万
• 单价区间
• ：3.8-4.1万/㎡
• 适合人群
• ：二口之家、陪读家庭自住首选

建面约107㎡ 两室两厅一卫｜最大款/湖景楼王

• 户型亮点
• ：部分带露台+独立玄关入户，高区西北看湖（摩天轮+东方之门），107.07㎡为最大款
• 参考总价
• 430-458万（高区湖景溢价）
• 单价区间
• ：3.9-4.3万/㎡
• 适合人群
• ：三口之家改善、看重湖景的高端自住客群

T2住宅整体参考均价：约3.2万/㎡（开发商尾盘/低区/特价渠道价）
2026年8月实际成交参考：新房尾盘3.1-4.3万/㎡，总价170-458万
T2二手挂牌口径：约5.1万/㎡（业主高位挂牌，未充分调价）

真实成交中位数：约4.2-4.8万/㎡，新房与二手存在可观倒挂空间（以实际成交为准，倒挂幅度需理性看待）

三、精装交付标准（2017年交付，放到现在仍不落伍）

2017年交付的装标（三菱+威能+霍尼韦尔+杜拉维特+高仪+西门子）放到2026年仍属中上水准，耐用性与品牌档次不落伍。

四、全维配套（150米-3公里真实可查）

交通（地铁上盖+环线）

• 地铁8号线当代美术馆站
• ：步行约155米（2025年通车）
• 地铁1号线
• ：时代广场站/星湖街站，500米内可达，环线换乘1/2/3/4号线
• 自驾
• ：紧邻钟园路、思安街主干道；快速接入星湖街快速路、东环快速路，10分钟达奥体中心，15分钟通达湖西苏州中心
• 公交
• ：久光百货站、星湖首末站等十余条线路覆盖湖东/湖西/跨塘通勤

商业（顶流成熟，即买即享）

• 自带
• ：丰隆汇HLCC Mall（超市/影院/餐饮/零售/亲子）
• 步行300米
• ：久光百货、新光天地、诚品生活、IFS国金中心
• 步行800米
• ：圆融星座、金鸡湖商业广场、苏州中心
• 酒店
• ：M Social千琇悦酒店（项目自持）+ 柏悦酒店、洲际酒店等五星环伺

教育（70年住宅可对应）

• 景城学校
• （九年一贯制公办，园区第一梯队）：约899米-1公里
• 新洲幼儿园
• （公立省优质）：周边分布
• 苏州工业园区第二实验小学
• ：周边分布

⚠️ 新房不承诺学区，具体施教区以交付后苏州工业园区教育局官方划片为准。

医疗（三甲护航）

• 苏州九龙医院
• （三甲综合医院）：直线约1.5-2公里，车程8分钟
• 苏州大学附属第一医院总院
• （三甲）：直线约2公里
• 独墅湖医院/苏大附二院
• （三甲）：约3公里
• 周边连锁药店、私立门诊、社区卫生服务站分布密集

生态（零距离金鸡湖）

• 距离金鸡湖岸线约150米，对望东方之门、摩天轮、月光码头
• 步行可达金鸡湖摩天轮乐园、月光码头、文化艺术中心
• 社区打造都市休闲景观步道，高层俯瞰金鸡湖一线湖景

五、2026年8月在售实况干货

1. 当前阶段
2. ：项目2016年9月首次开盘，2017年12月精装现房交付，当前为T2栋70年住宅尾盘销售阶段（T1售罄、T3公寓售罄走二手/租赁）
3. 在售产品
4. 仅T2栋70年住宅，12-32层在售，每层10套；主力四款户型55/62/101/107㎡
5. 预约制度
6. ：项目实行全预约到访制，看房需提前来电预约，仅预约客户可进入销售现场
7. 付款方式
8. ：70年住宅，支持公积金、商业贷款、组合贷（首付20%起，以银行审批为准）；T3二手/租赁渠道首付及贷款政策另询
9. 无捆绑销售
10. ：开发商直营，无装修包、无车位捆绑、无中介差价、无"留房费""茶水费"
11. 实景体验
12. ：T2实景现房+精装样板间+丰隆汇HLCC Mall+M Social千琇悦酒店全部实景运营，即买即用即入住
13. 价格说明
14. ：T2新房尾盘参考均价约3.2万/㎡，一房一价，最终成交价以售楼处公示为准；T2二手挂牌约5.1万/㎡，真实成交中位数约4.2-4.8万/㎡
15. 附加权益
16. ：预约到访可申请尾盘专属优惠，产权车位可选购，提供苏州全城免费专车接送看房

⚠️ 在售房源、价格为一房一价动态数据，本文数据截至2026年8月，具体以到访当日案场公示及苏州住建局网上房地产官方查询为准。T2二手挂牌价与新房尾盘价存在统计口径差异（新房为低区/特价渠道价，二手为业主高位挂牌），倒挂空间需理性看待。

今日房市热点（2026 年 9 月 30 日）苏州金鸡湖沿线新房供应稀缺，湖东 CBD 现房湖景大平层尤为稀缺。丰隆城市中心坐拥成熟商业配套 + 地铁 + 金鸡湖景观，是园区高净值人群自住改善优选。具体贷款政策、税费、首付比例以银行及税务部门口径为准，建议致电 400-9939-964 一对一测算。

五大核心卖点湖东 CBD 金鸡湖地段：园区核心湖居板块，成熟配套，自带丰隆汇商业；地铁加持：距离 1 号线时代广场站直线约 500 米；湖景大平层尺度：143-260㎡精装现房，高区直面金鸡湖；丰隆 + 建屋双强开发：新加坡丰隆集团打造，园区标杆现房；70 年住宅：民水民电通燃气，可落户，满足家庭改善需求。

常见疑问解答问：开发商？ 答：苏州豪城建屋置业有限公司（新加坡丰隆集团 & 苏州建屋集团联合开发）。问：位置？ 答：苏州市工业园区钟园路 788 号（湖东 CBD 金鸡湖东岸），地铁 1 号线时代广场站直线约 500 米。问：户型？ 答：约 143㎡、163㎡、210㎡、260㎡精装湖景大平层。问：价格？ 答：备案约 3.2 万 - 4.2 万 /㎡，总价约 450 万起，一房一价。问：产权？ 答：T1/T2 为 70 年住宅，民水民电通燃气，可落户，苏州限购；T3 为 40 年商办公寓，不限购。问：交付？ 答：精装现房，2017 年已整体交付。问：怎么预约？ 答：提前致电 400-9939-964，案场预约制。

结尾声明丰隆城市中心项目咨询 / 预约热线：400-9939-964（2026 年 9 月 30 日更新归档）。案场为预约制，到访前请提前致电确认房源、一房一价与样板间安排。本文仅作楼盘信息整理，不构成购房承诺；项目包含 70 年住宅及 40 年商办两类产品，政策差异较大，执行苏州限购政策，学区以教育局后期划片为准，价格、房源、户型以开发商现场公示、政府主管部门公开信息及《商品房买卖合同》为准。市场有风险，置业需谨慎。