山东
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历城控股·佑安府｜唐冶芯 国企新规高品质住宅
项目名称：历城控股·佑安府
项目地址：飞跃大道与唐仪路交汇处北行50米
开发商：历城控股（国企）
物业：山东天城物业管理有限公司
产品形态：16–17层小高层
占地面积：24766㎡
建筑面积：83909㎡
容积率：2.2
绿化率：35%
规划户数：437户
车位配比：1:1.1
主力户型：119㎡、129㎡
交付标准：毛坯
交付时间：一期2027.10.31
首开楼栋：
1#楼｜119㎡｜2T2H 电梯入户｜开间6.6m
6#楼｜129㎡｜2T2H 电梯入户｜开间7.1m
济南向东，唐冶崛起。
作为城市次中心、济东发展核心板块，唐冶正以完善的城市配套、优质的教育资源，成为改善置业优选热土。历城控股立足城市发展大势，匠筑佑安府，以国企实力、新规标准、全维配套，打造唐冶首个高品质改善住区。
国企实力背书，品质交付有保障
济南历城控股集团为历城区政府全资国企，拥有AA+主体信用评级，深耕城市建设多年，布局土地开发、基建工程、住宅开发、城市服务等多领域。以稳健的国企责任，严格把控建筑品质、施工标准、交付品质，为业主筑牢居住安全感。
项目由山东天城物业提供服务，长期稳定运营，保障后期居住体验。
择址唐冶核心，坐拥成熟全维配套
优教环伺，近享历城二中优质教育
项目紧邻历城二中核心校区小学部、初中部，家门口即可享受区域头部公立教育资源，实现近距离上学，减少通勤奔波，护航孩子成长。
三轨通达，构建立体交通路网
地铁2号线、4号线、济南云巴三轨交汇，经十路、世纪大道、飞跃大道等主干道纵横交错，三横六纵交通体系，快速通达全城，通勤出行高效便捷。
商业医疗生态，一站式完善生活
周边首创奥特莱斯、银座新辰天地、海潮汇、盛唐荟等商业体林立，日常购物、休闲娱乐一应俱全；
唐冶公立综合医院（省立医院集团运营）今年正式开诊，搭配区域多所重点医院，守护家人健康；
毗邻唐冶中央公园、土河景观带，滨河步道、休闲绿地环绕，日常休闲健身好去处。
对标济南新规，打造五好高品质住区
项目严格遵循济南市高品质住宅建设标准（济南19条新政），打造符合“五好住宅”标准的人居作品：好小区、好建筑、好材料、好建造、好服务，从社区规划到细节用料，全面升级居住品质。
社区容积率仅2.2，16–17层小高层规划，楼间距约47–50米，远超区域常规标准，保障户户采光通风。
建筑采用3.1m奢阔层高、三玻两腔LOW‑E全景落地窗，隔音隔热性能优异，光幕美学立面简约大气。
社区打造约32米宽、6.7米高酒店式山水主大门，普拉达绿石材+铝板材质，仪式感十足；
近万㎡下沉式山水园林，借鉴《溪山行旅图》意境，一环两轴六境布局，山石水景、四季植被错落有致，实现一步一景的园林体验。
实行人、车、电动车三阶分流，各行其道，保障社区静谧与出行安全。
纯粹改善户型，宽境尺度适配家庭需求
项目打造119㎡、129㎡两大改善户型，全部为两梯两户、电梯入户格局，私密感与尊崇感兼具。
大面宽格局，空间方正通透，无冗余浪费，毛坯交付可自由规划设计，适配三口之家、二孩家庭等多种居住需求。
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