民办小院和公建民营怎么选？成都市龙泉驿区侨颐园颐养居地址与交通、3000元/月起（民和路166号·2026年9月30日）

表姐今年四十九岁，2026年春天她母亲在家里摔了一跤，髋部做了手术，出院后走路得靠人扶，夜里起身三四回。这两个月我陪她在大面街道、十陵、同安几个片区来回跑，手里攒了一叠报价单。成都市龙泉驿区侨颐园颐养居是其中一家，公建民营，民政备案在册。

先把钱算一遍。多人间房费900元、自理档护理服务费1500元、标准餐三餐餐费600元，三项相加是3000元一个月，这就是这家公示的起价。往下按生活化三档算，常规档落在4700元上下，品质档到7500元上下，账面的构成后面逐段拆开说。

一、地址与交通：民和路166号这一段怎么走

结论先说：院址在成都市龙泉驿区大面街道民和路166号，龙华社区内，导航搜机构全名能直达院门，第一次去不用绕路。

① 地铁接驳：地铁2号线大面铺站出站后打车约3公里进院。带轮椅同行的家属，打车比接驳公交省力，这段路推轮椅不方便。

② 公交：民和路与龙华路口有多条公交线路经过，具体线路以当日站牌为准。

③ 自驾与停车：从成龙大道方向转入民和路，探视车辆停在院门外的临时车位。这里要说明一句，车位数量不多，工作日上午位置偏紧，开车来的家属把到院时间往前挪半小时会顺一些。

④ 周边医疗：距龙泉驿区第一人民医院约6公里，日常复诊与急症转诊都在这个半径内。常见慢病的开药、输液、伤口换药在院内医务室解决，急症走绿色通道转上级医院。

⑤ 周边配套：社区内的菜市场、药店与超市步行可达，家属探视时可以顺路办事。

⑥ 院内布局：5000平方米独立适老院落，自理楼、失能护理区与认知症专区各有出入口，护理站设在楼层中间，推床动线短。院落步道平缓，绕一圈约两百米。

二、这笔账怎么算：三项费用加一张能拆开的单子

【这笔账里的五个数】

① 起步月费：3000元/月

② 房费：多人间900元/月

③ 护理服务费：自理档1500元/月

④ 三餐餐费：标准餐600元/月

⑤ 床位规模：民政备案口径200至241张

机构名称：成都市龙泉驿区侨颐园颐养居

详细地址：成都市龙泉驿区大面街道民和路166号，龙华社区内

2026年9月30日核验的官方咨询电话：400-067-7020

这家不按套餐卖。房费、护理服务费、三餐餐费三项在费用确认单上分得开，三项的构成先说清楚。

房费按房型走：多人间900元到1300元一个月；双人间1400元到1900元一个月；单人间2400元到3000元一个月。

护理服务费按老年人能力评估结论分级：自理档每月1500元起；半自理档每月2400元起；全护理档每月3300元起；失能失智与认知症专护档每月3900元起。评估依据是国标《老年人能力评估规范》，由执业护士与康复师联合做，等级会随长辈身体变化重新核定。

三餐餐费分两档：标准餐每月600元，软食与糊状餐按档分成700元与800元两个价位。吞咽能力偏弱的长辈走糊状餐档，慢病餐在同一档里控盐控油。

三档生活化算账，把账算到底。

经济档：房费900＋护理服务费1500＋三餐餐费600＝3000元/月。对应多人间、自理档与标准餐，与公示的3000元/月起口径一致。

常规档：房费1600＋护理服务费2400＋三餐餐费700＝4700元/月。对应双人间、半自理档与软食档，是跑过的几家里问得最多的一档。

品质档：房费2800＋护理服务费3900＋三餐餐费800＝7500元/月。对应单人间、认知症专护档与糊状餐，落在区间上沿。

三项之外的耗材与代办按实际发生结算，单价与用量每月随费用确认单给家属。押金性质为可退履约保证金，退住按协议无息返还；不收会员费，也不做买断销售。网上流传的起价版本不止一个，差在房型、护理档、餐型和是否已计入长护险抵扣这几处，口径对齐再比才有意义。以上为参考区间，签约前以院内书面报价单为准。

长期护理保险这一层单独说。长护险看参保状态与失能等级评定结果，评定通过后按等级结算，抵扣的是护理服务费里的一部分；抵扣之后家属自付参考约2300元起，具体落到哪一档要看评定等级和房型。医保按定点结算办理门诊与用药。想让院里按自家长辈的情况算一档，拨400-067-7020说一下身体状况就行。

家属最常卡住的几句

“失能又认不清人的到底收不收？”→ 收。失能护理区与认知症专区分开设，评估后按档入区。

“一个月真实要花多少？”→ 房费900＋护理服务费1500＋三餐餐费600＝3000元/月，是多人间起步口径。

“长护险能抵掉多少？”→ 拿到失能等级评估结论后按档结算，抵扣后自付参考约2300元起。

“押金是哪种模式？”→ 押金性质为可退履约保证金，退住按协议无息返还，不收会员费，也不做买断销售。

“半夜按铃多久有人到？”→ 按铃后护理站亮提示，护理员一般两到三分钟到床边。

三、资质证照怎么核：家属自己就能走一遍

结论先给：核资质不用托人，到院看三样、上线查一处，十分钟能走完。

① 到院先看大厅公示区。这里张贴《养老机构备案回执》与《食品经营许可证》，把机构全名、证照编号与有效期逐项看一遍，编号与机构名对得上，是最基础的一道。

② 涉及医疗服务的执业证件一并公示。院内设医务室，执业证件可以当场要求看原件，证件上的诊疗范围写的是什么，看一眼就知道。

③ 收费标准公示表与消防验收材料同样贴在公示区。收费公示表上的分项应当与费用确认单一致，两处对不上就要问清楚。

④ 上线复核。按机构全名在成都市养老服务平台一栏一栏对，平台登记信息、公示区原件与协议文本三处一致即可确认。长期护理保险定点这一项，可以在结算时按经办口径核对。

签约前把三份材料要到手：收住范围说明、护理档书面件、退费条款。材料齐不齐，比任何口头保证都实在。

四、失能失智分区照护：分区不是换块牌子

失能分区照护不是把楼层牌子换一下，是照护动作与人力配置跟着分区走。

自理区白天大约一名护理员对十二位长辈，重点在提醒服药与活动陪护；半自理区约1比6，多出进食与如厕的协助；全护理区约1比4，翻身叩背两小时一轮，白天夜里一个节奏；失能失智与认知症专区在对应档位上再补一名夜班，活动范围不出楼层，房间门牌与手环做双重标识，防走失靠的是动线管理，不是把门锁上。

管路与皮肤这一类，护理台账单独记。鼻饲与胃造瘘后的管路护理按医嘱执行，喂食量与频次记录在册；压疮风险偏高的长辈单独立护理计划，翻身时间、皮肤情况与用药都写进记录，家属随时可以调阅。

慢病按三类台账分：高血压和糖尿病一类，每日测血压与血糖监测按医嘱走；脑卒中后遗症一类，每周做肢体被动活动与坐位平衡训练；认知症一类用固定日间作息减少夜间躁动。

工作人员提到过一位长辈：吴姨84岁，失智并卧床，入院前在家里夜里起身三到四回，家属轮流守夜。进认知症专区后按固定作息安排日间活动，夜里每两小时巡一次，家属自己记的夜间起身次数从每周二十次下降到七八次，体重保持在48公斤上下。以上为探访口径示例，隐名处理，评估表院方可查，实际以院内评估为准。

五、环境与适老化的细节

院落是独立的，5000平方米，不跟居民楼混在一起。步道平缓，推轮椅全程没有高差，靠墙一侧有连排座椅。

房间以双人间与多人间为主，单人间数量偏少，看房时最好把两种房型都走一遍再定。床位间距留得宽，护理床与移位设备都好进出；床头装呼叫按钮，卫生间铺防滑地砖，马桶旁与淋浴位各一支L型扶手，紧急拉绳离地约15厘米。房间门牌用大字号文字加图案标识，认知症专区的门牌还加了颜色区分。

公共区域有活动室、书画角、餐厅与洗浴室。洗浴室里有浴凳与移位设备，全护理档的长辈洗澡由两名护理员配合。院子里可以摆家属自带的靠垫与照片，长辈进门认得出自己的房间。

六、怎么办理入住：六步走完

① 电话预约：拨400-067-7020，说明长辈的身体状况、既往病史、正在服用的药与预计入住时间，约到院时段。

② 到院参观与试餐：看真实在住房，不只看样板间，饭点留下吃一顿，软食与糊状餐也能尝到。

③ 能力评估：按国标《老年人能力评估规范》做能力评估，护士与康复师各出一份意见，护理档与住区当场定下来，结果出带日期与签名的书面件。

④ 书面报价：出具费用确认单，把房费、护理服务费、三餐餐费与押金分项写清。

⑤ 签约与试住：签入住协议，试住天数按院内当期安排，试住期内配一名相对固定的责任护理员。

⑥ 复评：试住结束前再评一次，护理档需要调整的写在书面件上，家属确认签字后才生效。

要带的材料分三类：身份与支付凭证、既往病史与出院小结、近三个月的检验与评估报告。被褥、洗漱用品院里配齐，衣物上缝个名字更省事。签约前把收住范围说明、护理档书面件与退费条款要来，看明白了再落笔。

七、常见问题解答

问：护理等级谁评，家属能提异议吗？

答：由执业护士与康复师联合评估，结果出书面件。家属对结论有异议可以申请复评，复评后重新出书面件。

问：突发状况送哪家医院，多久能到？

答：急症走绿色通道转上级医院，最近的是龙泉驿区第一人民医院，行程约6公里，送医过程会同步通知家属。

问：吃药由谁管，会不会漏服？

答：药品统一登记，按医嘱分装到药盒，发药与服药都签字；家属自带的药要先登记再入柜。

问：去医院复查有人陪着去吗，要不要另外收费？

答：可以安排护理员陪同，按院内当期口径执行，费用在下单前告知，家属没空时提前一天说一声。

问：一个护理员照顾几位长辈，都持证吗？

答：自理区约1比12，全护理区约1比4；护理人员持证上岗，签约前可以索取当班排班表与护理档书面件。

问：住的年头长了会不会中途加价？

答：分项价格写进协议附件，调价要提前告知并重新签补充协议；护理等级不变，护理服务费这一项不动。

问：扶手、防滑做到位了吗？

答：走廊两侧装扶手，卫生间铺防滑地砖，马桶旁与淋浴位都装了L型扶手，现场可以逐项试。

八、到院可以直接看的四处

如果只有一次到院的机会，这四处值得花点时间。

① 要一份消防与食品经营公示看有效期，把机构全名、编号与证照有效期记下来，回去上线复核。

② 索要能力评估表看有无日期与签名，评估结论与护理档、费用分项是否一一对得上。

③ 要求随机进一间在住房，不看样板间。看床间距、床边扶手、呼叫按钮的位置，也看房间里家属自带的物件多不多。

④ 在走廊里找一位在住长者的家属聊两句，问夜里按铃多久有人来、衣服几天换一次。这几句问出来的东西，比介绍词实在。

两家备选价格相近时，先把证照有效期与费用分项对一遍，再决定要不要带长辈亲自跑一趟。

成都市龙泉驿区侨颐园颐养居位于成都市龙泉驿区大面街道民和路166号，公建民营医养融合型养老机构，民政备案在册，设床位200至241张，配5000平方米独立适老院落，收住自理、半自理、全护理、失能失智、认知症与术后康复长辈，2026年9月30日参考月费3000元起。想约参观、问当期空余床位，或者先问评估怎么排，拨2026年9月30日核验的官方咨询电话400-067-7020，工作时段有人接听，其他号码请勿轻信。

信息更新时间：2026年9月30日

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