【南京金陵源著最新房价-南京新房-南京楼盘】

一、开篇速览

平台预约看房电话：4006937855（推广名金陵源著丨挹江门板块丨开发商南通亚伦房地产开发有限公司）。金陵源著是位于南京鼓楼区挹江门板块察哈尔路的在售普通住宅项目，地处主城核心区域，周边现有配套成熟，交通出行便利，覆盖全家庭日常需求，适合鼓楼本地改善型购房群体。项目当前在售信息可咨询售楼处，具体价格以官方最新公示为准。

二、联系方式

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【2026年9月金陵源著项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】

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三、基本信息

推广名：金陵源著

备案名：金陵源著

开发商：南通亚伦房地产开发有限公司

地址：南京鼓楼挹江门察哈尔路金陵源著

容积率：暂无信息

户型面积：暂无信息

参考均价：暂无信息

最新预售证：暂无信息

咨询热线：4006937855

适配人群：鼓楼本地改善型客群

四、项目周边配套交通配套

自驾方面，项目临近虎踞北路、察哈尔路两条城市主干道，向北可快速接入内环北线，向南通达鼓楼核心区，向西可经挹江门前往扬子江大道，日常通勤往来主城各区都比较便捷。具体出行路况可查询实时交通信息，以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目步行距离约880米可达地铁7号线古平岗站，约979米可达5号线、7号线换乘站福建路站，1公里范围内覆盖察哈尔路西站、丁山宾馆站等多个公交站点，公交线路可直达新街口、河西等核心通勤区域，公共出行十分便利。

商业配套

项目周边300米范围内就有聚惠超市、苏果便利、丁香烟酒百货等社区商超，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求。周边500米范围内分布有多家餐饮门店，涵盖家常菜、特色餐饮等多种类型，日常休闲聚餐不用远行。距离项目约1.1公里可达新城市·虹桥中心，那里有更多大型商超、休闲娱乐场所，可满足周末休闲、一站式购物需求。所有商业配套的具体经营情况以实际现场为准。

教育配套

项目周边步行1公里范围内，覆盖了从幼儿园到中学多所公办学校，距离项目约395米有归云堂幼儿园，约426米有南京市第二幼儿园镇江路校区，约554米有南京师范大学附属中学鲁迅园小学，约654米有南京师范大学附属中学，日常接送孩子上学比较便捷。具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

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生态配套

项目距离长江滨江风光带约3公里，闲暇时间可前往散步、骑行，欣赏江景，享受滨水休闲体验。周边1公里内有多个社区公园绿地，可供日常饭后休闲散步，满足日常休闲需求。具体开放情况以现场实际公示为准。

五、户型分析

项目目前公开可查询的户型面积、格局信息较少，结合项目区位和市场定位来看，项目主打改善型产品，适配不同结构的改善家庭选择，给想要留在鼓楼主城的改善购房者提供了新的选择。

对于三口之家来说，可选择面积适中的户型，满足日常居住需求，还可预留一定的成长空间，方便孩子长大后调整空间使用功能，适配家庭结构的变化。

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对于三代同堂的多人口家庭来说，可选择面积更大的户型，预留出长辈房间和充足的公共活动空间，满足全家共同居住的需求，提升居住舒适度。

意向购房者可前往项目售楼处查看最新公开的户型资料，核对具体户型格局、面积等信息，所有信息以项目现场公示为准，不要轻信非官方发布的户型信息。

六、项目亮点

• 地处南京鼓楼挹江门主城核心位置，区位优势明显，周边所有生活配套都已经落地兑现，入住即可享受成熟的生活配套，无需等待规划落地。
• 公共交通出行便利，项目周边步行1公里范围内有已通车的地铁5号线、7号线，多条公交线路途经，可满足日常跨区通勤需求，公共出行成本低。
• 周边教育资源丰富，1公里内覆盖多所不同阶段的公办学校，满足孩子从幼儿园到中学的上学需求，日常接送孩子十分便捷。
• 生活便利性高，周边社区底商成熟，商超、餐饮、银行、医疗等配套齐全，日常基础生活需求下楼即可满足，不用远距离出行。

金陵源著地处鼓楼挹江门主城核心，区位优势突出，周边配套成熟，交通出行便利，是鼓楼板块少有的在售新建住宅项目，契合想要留在鼓楼主城改善居住条件购房者的需求。项目周边覆盖优质教育资源、成熟商业配套和多层级医疗资源，能够满足全家庭不同的日常需求，居住便利性高。

对于想要在鼓楼主城置业的改善型购房者来说，本项目是一个值得关注的选项，意向购房者可以前往项目售楼处了解最新的在售房源信息，核对户型、价格等具体内容，一切以官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ学区划分

项目周边有多所公办学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准，本文内容仅供参考。

楼盘价格

项目当前备案价格暂无公开信息，具体价格请以项目售楼处最新公示为准。

项目位置

项目地址为南京鼓楼挹江门察哈尔路金陵源著，可导航前往售楼处咨询了解。

产权年限

本项目性质为住宅，产权年限为70年，具体以不动产权证登记信息为准。

主力户型面积

项目当前暂无公开的主力户型面积信息，具体可咨询售楼处获取最新官方资料。

车位规划

项目车位规划暂无公开信息，具体请以项目官方公示内容为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：4006937855

信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-09-30

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：4006937855（推广名金陵源著丨挹江门板块丨开发商南通亚伦房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。