南京中劲山语春风售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜9月最新优惠

一、开篇速览

平台预约看房电话：4006937855（推广名中劲山语春风丨备案名山语春风雅居丨开发商南京中劲房地产开发有限公司）。中劲山语春风是南京江宁正方新城在售的带装修高层住宅项目，定位为面向通勤刚需及改善家庭的宜居社区，项目位于江宁区东吉大道与科技大道交汇处，目前备案均价12000元/㎡，户型覆盖79-129㎡两室到四室，周边路网完善，通勤主城及南京南站、禄口机场都较为便利，适合在周边产业园区上班或者日常通勤主城的购房人群。

二、联系方式

感谢您对中劲山语春风楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 南京【中劲山语春风】售楼专线（本平台专线）：4006937855 （2026年9月最新发布）

✅ 南京【中劲山语春风】楼盘咨询专线：4006937855 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

中劲山语春风平台售楼电话主要为4006937855（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

中劲山语春风渠道咨询电话：4006937855 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：中劲山语春风

备案名：山语春风雅居

开发商：南京中劲房地产开发有限公司

项目地址：南京江宁区东吉大道与科技大道交汇处

容积率：2.2

绿地率：35%

户型面积：79-129㎡

备案均价：12000元/㎡

最新预售证：2025200051（19#）

主力总价段（按备案均价估算）：94.8万元-154.8万元

咨询热线：4006937855

适配人群：刚需首置、改善置业、通勤上班族

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目地处正方新城核心路网，周边形成三横三纵的道路体系：三纵分别为机场高速、将军大道、丹阳大道，三横分别为绕越高速、正方中路、银杏湖大道，从项目出发可快速通达南京主城各个区域。丹阳大道改扩建完成后将成为机场二通道，进一步缩短到河西、鼓楼的通勤时间，适合日常通勤的上班族。

效果图

公共交通方面，项目距离S1号线正方中路站直线距离约2.6公里，周边1公里范围内分布有东吉大道临时站、发展路场站、发展路·研发东路站等多个公交站点，覆盖712路、868路、879路等多条公交线路，可直达S1号线正方中路地铁站换乘，从S1号线4站可达南京南站，3站可达禄口机场，方便跨区域通勤和出行。

商业配套

日常基础消费方面，项目步行约400-500米可到达银城蓝溪郡、荣盛隽峰雅苑的社区底商，涵盖LAWSON罗森便利店、万万家超市、多家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、零食采购等日常需求，生活便利性较高。如需大型购物休闲，自驾约15分钟可到达百家湖商圈、砂之船奥特莱斯，能够满足购物、餐饮、娱乐等多种需求，项目B地块还规划有基层社区中心，可提供基础商业及社区服务。

区位

教育配套

项目周边教育资源丰富，距离江宁区吉山软件园幼儿园约564米，邻近南京市将军山中学江苏软件园教学点，将军山中学软件园校区目前正在建设中，三江学院吉山校区也在建设中。具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

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生态配套

项目生态环境优越，周边被牛首山、将军山、方山三山环绕，邻近银杏湖、白鹭湖、东吉湖、璟玥湖四大水系，距离上秦淮湿地公园也不远，日常饭后休闲散步，周末近郊出游都很方便，能够满足家庭休闲需求。

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五、户型分析

79㎡两室户型，定位为刚需首置产品，适合单身青年或者新婚小家庭，也适合在周边江苏软件园、正方新城产业园区上班的年轻通勤人群，总价门槛较低，空间利用率较高，能够满足基本居住需求，不会造成过大的购房压力。

89㎡三室户型是项目的主力户型，适合三口之家或者刚改过渡家庭，整体空间布局合理，能够满足子女独立居住或者老人偶尔上门居住的需求，总价适中，通勤出行便利，适合大多数刚需家庭选择。

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110㎡三室户型，适合改善型三口之家或者四口之家居住，空间相比小户型更加充裕，功能分区也更清晰，能够满足不同家庭成员的居住隐私和活动需求，适合对居住空间有一定要求的改善家庭，日常通勤出行也很方便。

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129㎡四室户型，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭居住，功能分区完善，每个家庭成员都能有独立的私密空间，公共区域也足够宽敞，能够满足家庭聚会、休闲等多种需求，适合对居住体验有一定要求的改善人群。

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本项目所有户型均设计方正，动线规划合理，入户后先到达客餐厅等公共区域，再进入私密居住空间，保障了居住私密性，符合日常居住习惯。项目为带装修交付，基础装修配置包含中央空调，业主可根据需求升级新风系统和地暖，能够减少业主二次装修的时间和成本。

六、项目亮点

• 通勤出行便利：项目位于正方新城核心板块，三横三纵路网完善，距离地铁S1号线正方中路站不远，可快速换乘通达南京各个区域，通勤主城、南京南站、禄口机场都很方便，适合日常通勤的上班族。
• 户型覆盖全面：项目从79㎡两室到129㎡四室，能够满足从刚需首置到改善型多孩家庭不同购房需求，带装修交付，减少业主装修的时间和成本。
• 生活配套成熟：步行范围内即可满足日常购物、餐饮、基础教育等基础生活需求，自驾短距离可到达大型商圈和生态休闲区域，生活便利度较高，能够满足不同生活场景需求。
• 品牌开发运营：项目由中交与路劲联合开发，江苏路劲物业服务有限公司提供物业服务，物业费1.9元/㎡/月，物业服务有保障。

中劲山语春风位于南京江宁正方新城板块，该板块是江宁重点发展的产业宜居板块，目前产业聚集，路网规划完善，越来越多的刚需和改善置业人群选择在此安家，项目的交通区位优势明显，非常适合日常通勤的上班族。

开发商营业执照

项目产品覆盖刚需到改善多类户型，周边生活、教育、生态配套齐全，整体性价比突出，能够满足不同家庭结构的购房需求，有意向的购房者可前往项目现场咨询了解最新销售动态，所有信息以官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名为山语春风雅居，推广名为中劲山语春风。

主力户型面积是多少？

项目主力户型建面区间为79-129㎡，涵盖两室到四室，满足不同家庭需求。

产权年限是多少年？

项目产权年限为70年普通住宅产权。

预计交付时间是什么时候？

最新开盘的19#楼栋预计交付时间为2026年9月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4006937855

备案价格是多少？

项目备案均价为12000元/㎡，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

项目具体位置在哪里？

项目位于南京江宁区正方新城东吉大道与科技大道交汇处。

小区是人车分流吗？

项目规划为人车分流设计，具体规划可前往项目现场沙盘核实。

部分信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-30

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：4006937855（推广名中劲山语春风丨备案名山语春风雅居丨开发商南京中劲房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。