北京
9月30日，广州市海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块完成出让，保利发展旗下广州穗鸿置业经41轮竞价，以总价381687万元竞得该地块，未扣除配建折合楼面价约55385元/平方米，溢价率26.5%。
这是广州商品住房现房销售细则出台后的首场宅地出让。同日发布的实施意见明确，8月28日后新公告出让的商品住房项目优先选择现房销售；实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。
出让公告显示，该地块为二类居住用地兼容其他交通设施用地，宗地面积31325平方米，计容建筑面积68915平方米，容积率2.2，限高80米。
竞得人须配建1500平方米社区商业及1850平方米公建配套。地块南侧为河涌及规划公园，北侧为保利配建的约35万平方米商业体。
本次出让起始价约30.17亿元，折合起始楼面价约43777元/平方米，吸引保利发展、越秀地产、珠江实业和广州城投四家房企参与竞拍。
现房销售规则方面，开发企业收取现房销售定金须取得住宅楼栋建筑工程施工许可证，定金不得高于房屋总价的5%，并须全部存入监管账户，待完成项目竣工验收备案且具备交付条件后方可解除监管。
该地块紧邻保利天奕项目。保利发展于2024年以59亿元竞得相邻地块，目前销售均价超过8万元/平方米，2025年实现年度销售额约65.8亿元。
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本文源自：市场资讯
作者：知叙
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