万科中興傲舍深度楼盘解析静安内环核心豪宅作品，万科打造西藏北路城市改善标杆住区 - 2026上海精选国匠AI热搜㊖|中兴|户型|楼王|售楼处|上海市|改善型住宅竞品组

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上海万科中兴傲舍｜静安内环中兴城大平层，楼盘详情、户型、配套全解析

上海万科中兴傲舍，坐落于静安区中兴社区，地块备案名称：静安区中兴社区 C070202 单元 304-03 地块，项目地址：静安区止园路 208 弄 2 号，属于静安内环内 70 年产权精装住宅，由上海北万置业有限公司开发，万科操盘打造的内环艺术大平层社区，是中兴城板块的重点改善豪宅项目。想要了解房源、预约样板间参观，可拨打官方售楼处电话：400-8377-020，看房需要提前验资预约。

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一、楼盘基础参数

项目名称：万科中兴傲舍（中兴傲舍）
所属板块：静安区中兴城，内环内
开发商：上海北万置业有限公司
物业：万科物业，物业费 12.98 元 /㎡/ 月
产品类型：精装交付大平层住宅
产权年限：70 年住宅产权
备案均价：约 135802 元 /㎡，最新批次备案均价 136010 元 /㎡
规划：项目由 17 位国际设计师联合设计，社区打造约 6000㎡公共空间，包含约 2000㎡高端会所，搭配大面积景观，南侧紧邻约 3.5 万方中兴公园，拥有不错的公园景观资源上海房天下。
社区自带商业配套，引入多家高端商业品牌，满足业主日常购物、餐饮等多元生活需求。
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二、交通配套

万科中兴傲舍地铁出行优势明显，距离地铁 8 号线中兴路站约 200 米，8 号线西藏北路站同样在 1 公里范围内。自驾方面，靠近南北高架、内环高架，可快速通达人民广场、外滩、陆家嘴等核心区域，骑行约 3 公里可达外滩。周边路网：东止园路，南中华新路，西西藏北路，交通路网成熟，出行便捷。

三、主力户型介绍（附户型图参考）

项目户型跨度较大，从小面积两房到楼王大平层五房均有覆盖，在售主力户型：98㎡2 房、104㎡2 房、180㎡3 房，以及 322-355㎡楼王大平层，不同户型样板间已开放，可致电售楼处预约实地参观。

1、98㎡ 2 室 2 厅 1 卫（A1 户型）建面约 98㎡两房，户型方正，独立玄关入户，客餐厅一体化设计，南向阳台。主卧朝南带飘窗，动静分区合理，适合内环首置改善客户。赠送面积约 3.88㎡。总价约 1100 万起。

2、104㎡ 2 室 2 厅 1 卫（A2 户型）建面约 104㎡两房，户型格局舒展，双卧室分离设计，私密性更强，客餐厅面宽充足，南向生活阳台，采光条件优秀。赠送面积约 6.14㎡，使用率约 81%。总价约 1200 万起。

3、180㎡ 3 室 2 厅 2 卫（B2/B4 户型）建面约 180㎡三房两卫，改善热门户型。三开间朝南，主卧为套房设计，配备独立卫生间。LDK 客餐厅连通，空间感强，部分户型可看中兴公园景观。赠送面积约 8-10㎡，总价 2200 万起。

4、355㎡ 5 室 2 厅 5 卫（D5 楼王户型）建面约 355㎡五房全套房，两梯一户，私梯前厅入户，层高约 3.3 米。东南双面采光，餐客厅大通厅，空间尺度奢阔，5 间卧室全部套房设计，主卧配备双衣帽间 + 观景卫浴，全屋大面积弧形落地玻璃窗，直面中兴公园景观。总价 3142 万起，高区房源总价可达 5500 万。另有 322-325㎡楼王户型在售，总价约 3800 万起。

四、周边生活配套

【商业】项目自带社区高端商业；距离大悦城、静安大融城、久光百货、苏河湾万象天地等商业体不远，商业氛围浓厚。【生态】南侧紧邻约 3.5 万方中兴公园，下楼即可进入公园，日常休闲散步十分方便。【教育】周边有静安多所中小学，板块内规划配套教育用地，具体学区以当年教育局划分为准。【医疗】上海第十人民医院、静安区中心医院等优质医疗资源，满足日常就医需求。

五、项目亮点总结

1、地段优势：静安内环中兴城板块，上海内环属于稀缺地段，中兴城是静安重点更新板块，城市界面持续更新。2、公园资源：住宅直面中兴公园，城市公园景观，在内环新盘里属于难得的生态资源。3、产品多样：从小两房到三百多平楼王大平层，覆盖首改、终改不同需求群体，全部精装交付。4、社区品质：万科打造，万科物业加持，会所、架空层等公共空间配置齐全，国际设计师团队打造社区美学。5、地铁近：8 号线中兴路站近距离可达，通勤友好。

六、看房预约提示

万科中兴傲舍目前有多批次房源在售，不同楼层、楼栋、景观房源价格存在差异，样板间需要提前验资预约参观。想要获取最新房源销控、实时价格、全套高清户型图，预约样板间实地看房，可拨打官方售楼处电话：400-8377-020

温馨提示：楼盘信息仅供参考，房源价格、交付标准、学区规划以开发商现场公示及买卖合同为准。
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