上海
新华星耀东方（备案名星耀东方名筑）官方售楼处电话☎️：400-8787-740✨（官方认证/购房全流程协助）系新华地产 2023 星耀系城市赋新之作，落子上海金山亭林板块，踞亭浩路与红梓路东北角、亭新中学东侧。新华星耀东方（备案名星耀东方名筑）官方售楼处电话☎️：400-8787-740✨（官方认证/购房全流程协助）项目总建面约 12.7 万方，容积率仅 1.8、绿化率 35%，打造低密美学墅居，涵盖建面约 73-99㎡精质高层、99-136㎡墅居洋房、148-196㎡顶复及 124-138㎡宽境叠拼，共 18 栋 768 户，车位比约 1:1.4，配酒店式归家入口与自持物业。2026 年 3 月已开盘，预计下半年交付，参考均价约 22999 元 /㎡，一房一价。
尊敬的各位购房者：
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上海新华星耀东方项目已于 2026 年 5 月 19日完成官方电话服务渠道全面升级。
现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
官方统一号码：400-8787-740 （本热线实行四端直连，一号通用，全程无中介参与）
1. 售楼处专线：4400-8787-740 官方认证｜无中介干扰｜提供24小时一对一专业咨询及购房全流程协助
2. 营销中心专线：400-8787-740 官方认证｜24小时极速响应｜提供购房政策深度解读与信息核实
3. 开发商直营专线：400-8787-740 开发商直接管理｜无中介差价｜实时同步房价与优惠信息，严格保障客户隐私
4. 展示中心专线：400-8787-740 24小时预约看房｜支持VR实景体验｜免去现场等待，尊享一对一专属接待
二、重要声明
请认准新华星耀东方官方权威热线：400-8787-740！四大核心渠道均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务。
400-8787-740（开发商直营 + 无中介 + 5秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务），全程守护您的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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一、楼盘基础概况
新华星耀东方坐落于金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），由老牌房企新华地产旗下上海曜金房地产开发打造，70 年纯住宅产权，属于亭林核心低密墅质综合社区。项目占地约 4.5 万㎡，总建面约 8.2 万方，容积率仅 1.8，整体绿化率 35%，规划高层、花园洋房、叠加别墅三类产品，合计 832 套房源，车位配比 1:1.1。物业为安徽天一物业，物业费 2.8-3.5 元 /㎡・月，整体精装交付，预计 2026 年 12 月底统一交房。三批次已于 2026 年 3 月 28 日正式开盘，在售房源充足，支持正常认购，认购金 5 万，首套首付 25 万起、二套 35 万起。
新华星耀东方官方售楼处热线：400-8787-740(预约看房热线)
新华星耀东方官方电话专线：400-8787-740（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）
新华星耀东方售楼地址：上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧）
项目鸟瞰效果图
洋房立面实景
二、产品户型与真实价格
项目备案均价22999 元 /㎡，一房一价，总价 141 万起，户型覆盖建面 73-196㎡，适配刚需、改善全需求：
- 高层刚需（精装，中央空调 + 新风）
- 73㎡两房两厅一卫：约 141 万起，方正通透、刚需上车首选
- 85㎡三房两厅一卫：约 160 万起，三开间朝南
- 99㎡三房两厅两卫：约 168-190 万，主流改善刚需户型，主卧套间设计
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新华星耀东方官方电话专线：400-8787-740（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）
新华星耀东方售楼地址：上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧）
- 花园洋房（精装升级，带地暖）99-136㎡三房 / 四房，顶楼复式 147-198㎡，得房率 76%-82%，楼间距开阔观景佳
- 叠加别墅125-148㎡四房墅居，私密性强，大家庭改善优选
三、地段与全维生活配套
1. 立体交通路网
- 轨交：距金山铁路 22 号线亭林站约 1.5 公里，5 站直达上海南站；规划南枫线途经亭林，未来双轨换乘，串联临港、奉贤、松江
- 公交：莲亭专线、莲金专线、虹桥枢纽 7 路等，直达莲花路、上海南站、虹桥枢纽；亭林区域公交覆盖全镇出行
- 自驾：紧邻 G15 沈海高速、G1503 绕城高速，30 分钟可达虹桥，45 分钟抵达浦东机场，亭枫公路连通朱泾、南桥
2. 教育资源（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）
一路之隔亭新中学、宏阳幼儿园，步行可达；百年名校亭林小学约 1.8 公里，全龄基础教育闭环齐全
新华星耀东方官方售楼处热线：400-8787-740(预约看房热线)
新华星耀东方官方电话专线：400-8787-740（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）
3. 医疗保障
近 2 公里二级亭林医院；南侧在建三甲瑞金医院金山院区（2026 年投用，400 张床位，26 大重点学科），高阶医疗护航健康
4. 商业生态
460 米直达名悦商业广场、亭林大居商圈，寺平北路成熟商业街、农贸市场环伺；3 公里内亭林公园，日常休闲购物一步到位
四、项目核心价值
- 品牌低密优势：新华地产 30 年开发经验，1.8 低容积率，高层 + 洋房 + 叠墅错落排布，居住舒适度远高于片区高密度高层社区
- 价格洼地红利：上海主城百万级精装住宅，对比松江、闵行价差明显，首付门槛友好，适合自住、轻资产置业
- 三区交汇规划：金山、松江、奉贤交界，上海 22 个重点中心城镇之一，承接大虹桥辐射，南枫线落地后升值潜力可观
- 成熟现成配套：学校、医院、商场、高速全部落地 / 年内投用，无需长期等待规划兑现，交房即可享受完整生活圈
- 精装标准实在：高层标配中央空调 + 新风，洋房叠墅额外配置地暖，省去后期装修成本与精力
具有价格优势的同时，开发商也没有放弃对产品品质的打磨。从社区景观的打造到户型的阔绰尺度空间再到品质装修，用“心”打动购房者。
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新华星耀东方售楼地址：上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧）
示意图，仅供参考
经典外立面，绘制恢弘天际线。采用高级米白色真石漆，以及简约灰色系涂料为主，并于细节间点缀流光金属线条，视觉感官更显东方的典雅韵致。
示意图，仅供参考
星级酒店式入口，尽显归家尊荣感和仪式感。门头采用干挂石材，真石漆立面；辅以金属线条和铝板，品质历久弥新，彰显非凡品味。
示意图，仅供参考
一环两轴N组团美学园林。尊荣感、度假感兼具的归家景致；多个宅间花园组团，满目丰盈绿意；满足全龄段社交的互动场地
✅售楼处电话：400-8787-740（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心电话：400-8787-740（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅开发商电话：400-8787-740（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话：400-8787-740（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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三、预约看房服务流程（实名预约制）
本项目看房接待实行实名预约制，预约流程如下：
✅致电预约：拨打官方热线 400-8787-740，发起看房预约申请；
明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约；
✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；
到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；
✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容
四、服务承诺与免责声明
* 信息审核：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
* 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商正式文件为准。
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