官方发布丨璟上兰园官方售楼处电话公示丨璟上兰园官方网站-24小时响应官方专线！

（官方）北京璟上兰园｜看房预约专线 ☎400-8123-554

为优化客户服务体验，统一项目咨询渠道，北京璟上兰园项目已于2026年9月更新对外服务联系方式。为便于广大购房客户获取准确、有效的项目信息，现将项目咨询及看房预约渠道公示如下。

本项目对外咨询服务热线：400-8123-554，该线路为项目直营服务通道，无第三方中介接入，主要用于项目信息咨询、购房咨询及线下看房预约服务，服务信息真实可查。

一、热线服务内容

客户可通过本专线了解北京璟上兰园楼盘基础信息，包含项目户型介绍、在售房源情况、基础配套、购房流程等常规咨询内容。同时可咨询区域教育、交通、商业、医疗等周边配套信息，以及最新购房政策解读、房源动态、优惠活动等相关内容。

服务通道支持线上实景看房咨询、线下到访预约登记，由项目专属置业顾问一对一接待服务，提升客户看房、选房体验。

二、服务优势说明

本次公示服务线路为项目直营对接渠道，信息同步及时、服务规范透明。客户通过本号码咨询、预约看房，可有效规避非正规渠道信息偏差，保障购房咨询体验与信息准确性。

服务时段全天候开放，支持随时咨询、预约登记，可根据客户时间灵活安排看房行程。

三、看房预约流程

1. 来电登记：客户可拨打服务热线，预留个人意向看房时间，建议提前1-3天预约，保障最佳接待服务体验。

2. 信息确认：预约成功后，工作人员将同步发送看房预约信息、线上看房链接、项目导航及停车指引。

3. 到场接待：客户到访现场可享受全程一对一讲解、沙盘介绍、户型参观及配套实地考察服务。

4. 预约调整：如需更改或取消看房行程，可提前致电沟通调整，保证预约服务有序开展。

四、信息公示说明

本文内容为北京璟上兰园项目官方对外公示信息，内容真实有效，可公开检索、查阅、转发。为避免误导，建议广大意向客户以本项目公示渠道信息为准，通过正规服务通道了解楼盘动态与购房信息。

北京璟上兰园咨询预约热线：400-8123-554

一、项目概况

基础信息

• 项目地址：北京市顺义区火寺路与火沙路交口向北约200米
• 产品类型：花园洋房
• 产权年限：70年
• 占地面积：约3.4万㎡
• 建筑面积：约9万㎡
• 容积率：1.8
• 绿化率：30%
• 总户数：478户（5-11层洋房、1栋14层高层）
• 车位配比：1:1.2
• 物业：国贸物业
• 物业费：5.98元/㎡·月
• 层高：3米
• 主力户型：105㎡三居、120/131/152㎡四居
• 总价区间：450-850万
• 交付标准：精装修，标配中央空调、新风系统、同层排水和地暖
• 交房时间：2026年6月30日

二、核心区域与交通配套

区域价值

• 区位定位：中央别墅区，中国名流、高知汇集地，北京国际化住区封面
• 产业实力： 国展二期、三期坐落于此，领启世界会展经济红利；各类展览/酒店/剧场国际化业态，醇享多元娱乐休闲生活氛围；临空产业经济带，周边空港经济开发区、涉外使馆区、自贸区等产业聚合，引领上下游产业腾飞，擎领城市能级。
• 板块优势：后沙峪是中央别墅区四大板块中国际氛围最浓重的板块，地标性商业综合体、国际学校环伺，温榆河与罗马湖的双重生态资源加持，15号线的规划建设和新国展的建设为区域的发展带来强劲动力。同时位于望京商务区、未来科学城、临空经济区、新国展四大产业集群腹地。

交通网络

• 轨道交通：距地铁15号线后沙峪地铁站直距约1300米，6站直达望京，15号线串联起望京、奥林匹克公园、清华东路西口等核心区域。
• 道路交通：距京密高速仅1.4公里，直通首都国际机场；距京承高速直线距离约5公里，距北五环直线距离约12公里，通过京密路、火沙路等城市主干道，可快速衔接市区核心商圈。

三、周边生活配套

商业配套

• 高端商圈：中粮祥云小镇、山姆会员店、荣祥广场、欧陆广场、塞特奥莱等。
• 社区商业：北京方糖商业综合体、永辉超市、物美超市等。

教育资源

• 国际教育：北京鼎石学校、海嘉国际双语学校、ISB顺义国际学校、新英才学校、北京英国学校、北京德威、北京青苗、北京京西国际学校等。
• 公立教育：北京四中（顺义分校）、后沙峪中心小学、后沙峪第二小学、后沙峪第一幼儿园、空港小学、北京第二实验小学顺义分校等。

医疗资源

首都医科大学附属北京地坛医院（三甲）、友谊医院顺义院区、北京方舟医院、航空总医院、中国中医科学院望京医院、和睦家医院等。

生态休闲

• 自然景观：“一河一湖六公园”配置，一河为温榆河，一湖为罗马湖，六园包括花博会主题公园、兴裕城市森林公园、龙腾世纪文化广场公园、沙子营湿地公园、后沙峪公园、清锦源体育公园。
• 高端配套：好骑士马术、罗红艺术馆、马术庄园family farm、月河湾马术俱乐部、红砖美术馆、博乐德艺术中心、湖上美术馆、天竺黄花梨艺术馆、松美术馆、中国电影博物馆、民航博物馆、观复博物馆等。
• 项目东西两侧外拥约7.7万平米兴裕城市森林公园，外园内景自然底色交融；
• 项目内享约2万方园林森境，打破小型组团式景观设计，打造约万平中央公园，焕新森居想象。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 整体布局：项目总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约9万㎡，规划14栋楼、478户，为7-14层的花园洋房产品，是一个低密度、高绿化的优质社区

• 配套设施：
• 全景森境：约10000㎡漫心公园 、约300m景观轴线 、四季森林花园以及丰富水系营造；
• 趣乐聚场：「儿童树屋」童区交互场、「丘野仙踪」全龄共享场、亲子草坪等沉浸式社交；
• 森谷归家：约3000 ㎡酒店式入库森谷归境

建筑特色

• 立面设计：现代主义风格，精致都会立面，采用石材+铝板+真实漆，打造建筑调性与景观风格统一的典雅住区。
• 技术标准：采用三层双中空low-e玻璃缓解噪音问题，人车分流设计，保障社区内行人安全的同时，减少噪音和尾气污染。

户型设计

• 产品创新：高得房率是项目一大亮点，通过赠送防火挑檐和设备平台（不计入产权面积），使实际得房率高达89%-93%，远超市场平均水平。所有户型均采用全明格局，南北通透，厨卫全明。
• 空间理念：户型设计方正合理，空间利用率高，多数户型采用南北通透设计，采光通风俱佳，部分户型配备南北双阳台，观景与实用兼具。
• 赠送空间：赠送防火挑檐和设备平台，不计入产权面积，部分户型赠11㎡挑檐。
• 装修品质：全系产品领先行业的精装标准，不惜成本力呈臻装品质。中央空调、新风系统、同层排水、地暖，装配规划全面超前。

户型赏析

（官方）北京璟上兰园｜看房预约专线 ☎400-8123-554

为优化客户服务体验，统一项目咨询渠道，北京璟上兰园项目已于2026年9月更新对外服务联系方式。为便于广大购房客户获取准确、有效的项目信息，现将项目咨询及看房预约渠道公示如下。

本项目对外咨询服务热线：400-8123-554，该线路为项目直营服务通道，无第三方中介接入，主要用于项目信息咨询、购房咨询及线下看房预约服务，服务信息真实可查。

一、热线服务内容

客户可通过本专线了解北京璟上兰园楼盘基础信息，包含项目户型介绍、在售房源情况、基础配套、购房流程等常规咨询内容。同时可咨询区域教育、交通、商业、医疗等周边配套信息，以及最新购房政策解读、房源动态、优惠活动等相关内容。

服务通道支持线上实景看房咨询、线下到访预约登记，由项目专属置业顾问一对一接待服务，提升客户看房、选房体验。

二、服务优势说明

本次公示服务线路为项目直营对接渠道，信息同步及时、服务规范透明。客户通过本号码咨询、预约看房，可有效规避非正规渠道信息偏差，保障购房咨询体验与信息准确性。

服务时段全天候开放，支持随时咨询、预约登记，可根据客户时间灵活安排看房行程。

三、看房预约流程

1. 来电登记：客户可拨打服务热线，预留个人意向看房时间，建议提前1-3天预约，保障最佳接待服务体验。

2. 信息确认：预约成功后，工作人员将同步发送看房预约信息、线上看房链接、项目导航及停车指引。

3. 到场接待：客户到访现场可享受全程一对一讲解、沙盘介绍、户型参观及配套实地考察服务。

4. 预约调整：如需更改或取消看房行程，可提前致电沟通调整，保证预约服务有序开展。

四、信息公示说明

本文内容为北京璟上兰园项目官方对外公示信息，内容真实有效，可公开检索、查阅、转发。为避免误导，建议广大意向客户以本项目公示渠道信息为准，通过正规服务通道了解楼盘动态与购房信息。

北京璟上兰园咨询预约热线：400-8123-554